莒南縣隆山路交運下屬家屬院2號樓大門南側(cè)80號沿街一樓、二樓-臨沂交運集團莒南運輸有限公司所屬原莒南王家溝車站沿街、原莒南汽車站、隆山路交運下屬家屬院2號樓大門南側(cè)80號沿街部分房屋出租

1.本項目分為5個子標(biāo)的，每個子標(biāo)的可單獨承租。

2.本項目掛牌底價為標(biāo)的首年租賃價格，租賃期為3年，租賃期內(nèi)價格不變。

3.子標(biāo)的1位于 (略) 莒南縣石蓮子鎮(zhèn)G206與良沂 (略) ，其中使用面積為約36平方米。土地使用證號為莒南國用（90）字第0115號，土地使用者為莒南汽車站王家溝三等站，用途為交通。標(biāo)的房屋暫未辦理不動產(chǎn)權(quán)登記。

子標(biāo)的 (略) 莒 (略) (略) (略) 原 (略) 內(nèi)，標(biāo)的為原單位食堂，其中使用面積為約248.2平方米。土地使用證號為莒南國用（80）字第0113號，土地使用者為莒南汽車站，用途為客運。標(biāo)的房屋未辦理不動產(chǎn)權(quán)登記。

子標(biāo)的 (略) 莒 (略) (略) (略) ，標(biāo)的為原莒南汽車站東 (略) 內(nèi)辦公室。其中沿街面積約53.4平方米，共三間； (略) 內(nèi)二樓辦公室約47.7平方米，共三間，土地使用證號為莒南國用（80）字第0113號，土地使用者為莒南汽車站，用途為客運。標(biāo)的房屋暫未辦理不動產(chǎn)權(quán)登記。

子標(biāo)的4位于莒 (略) (略) (略) 2號樓南側(cè)80號沿街，標(biāo)的一樓使用面積約22平方米（樓梯間），二樓使用面積約189平方米，土地使用證號為莒南縣國用（2006）第028號，土地使用權(quán)人山東省臨沂 (略) 莒南分公司，用途為住宅。標(biāo)的房屋暫未辦理不動產(chǎn)權(quán)登記。

子標(biāo)的5位于莒 (略) (略) (略) 2號樓南側(cè)80號沿街，標(biāo)的一樓使用面積約29.6平方米，土地使用證號為莒南縣國用（2006）第028號，土地使用權(quán)人山東省臨沂 (略) 莒南分公司，用途為住宅。標(biāo)的房屋暫未辦理不動產(chǎn)權(quán)登記。

本次出租行為由臨 (略) (略) 負(fù)責(zé)，項目成交后承租方須與臨 (略) (略) 簽訂《資產(chǎn)租賃合同》。

4.標(biāo)的資產(chǎn) (略) 于使用狀態(tài)，本次租賃項目成交后，由承租方負(fù)責(zé)協(xié)商解決房屋的騰空。房屋實際情況以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)任何質(zhì)量保證責(zé)任。

5.意向承租方應(yīng)在掛牌期限內(nèi)參加現(xiàn)場踏勘，并簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》（詳見附件），《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》將作為報名時的必要文件。《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》簽署后即視為對標(biāo)的出租實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由此產(chǎn)生的責(zé)任自負(fù)，若現(xiàn)場勘察的出租房屋的面積、狀況、結(jié)構(gòu)樣式、使用性能等現(xiàn)狀與《評估報告》不一致的，以實物勘察的房屋現(xiàn)狀結(jié)果為準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的問題不影響項目成交結(jié)果及成交價格。

6.其他事項詳見山東 (略) 出具的魯銀評字【2024】第JN199號、魯銀評字【2024】第JN198號、魯銀評字【2024】第JN200號、魯銀評字【2024】第JN202號、魯銀評字【2024】第JN201號《價格評估報告書》。

7.標(biāo)的查看聯(lián)系人：楊先生,聯(lián)系電話:0539-(略)、(略)。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。

1.意向承租方須承諾，在被確定為承租方后3個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后5個工作日內(nèi)一次性將首期交易價款支付至中心指定賬戶，并向出租方交納房屋租賃押金，租賃押金子標(biāo)的1為0.(略)元、子標(biāo)的2為0.(略)元、子標(biāo)的3為0.(略)元、子標(biāo)的4為0.(略)元、子標(biāo)的5為0.(略)元。房屋租賃押金不計利息。租期內(nèi)，如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級有關(guān)部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的租賃押金并無條件收回標(biāo)的房產(chǎn)且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。租賃期滿后，出租方對標(biāo)的房屋所有內(nèi)部設(shè)施等進行驗收，驗收通過且承租方?jīng)]有違約行為的，無息全額退還房屋租賃押金。

2.意向承租方須承諾，租金每年支付一次，先付款后使用，提前一個月支付下期租金，逾期未支付租金的，則視為違約行為，出租方有權(quán)沒收承租方的房屋租賃押金并解除租賃使用合同，不負(fù)責(zé)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。首期租金自《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付至中心指定賬戶；后期租金直接匯入出租方指定賬戶。

3.意向承租方須承諾，標(biāo)的房屋不得用于經(jīng)營洗浴、醫(yī)院等產(chǎn)生濃煙、噪音、煙塵異味污染，以及加工、制造、存放或銷售化工產(chǎn)品、危險品等具有安全隱患的項目。同時負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋的日常管理、維護、安全生產(chǎn)并承擔(dān)所發(fā)生的相關(guān)費用，遵守出租方相關(guān)管理制度。

4.意向承租方須承諾，租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得對租賃房屋進行裝修改造。裝修時不得改動或破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并需符合相關(guān)政策規(guī)定，費用由承租方自行承擔(dān)。

5.意向承租方須承諾，租賃期間以承租方的名義開展經(jīng)營活動，經(jīng)營過程中的相關(guān)證照由承租人自行申請簽發(fā)，一切違法、違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致的行政責(zé)任及所有的經(jīng)濟糾紛、傷害事件等，由承租人自行承擔(dān)。如承租方經(jīng)營方式、范圍違法或未辦理經(jīng)營許可證、有造假等違法行為，出租方有權(quán)收回標(biāo)的房屋并終止合同，對出租方造成損失的可追償損失。

6.意向承租方須承諾，未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如分租或轉(zhuǎn)租需書面提出申請，經(jīng)出租方書面同意后方可出租。

7.意向承租方須承諾，自行承擔(dān)因暫未辦理不動產(chǎn)權(quán)證或不可抗力（自然災(zāi)害、國家政策調(diào)整、政府建設(shè)規(guī)劃或資源整合等）所產(chǎn)生的安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的一切風(fēng)險，包括但不限于拆除的責(zé)任及風(fēng)險。

8.意向承租方須承諾，本項目公告期即為盡職調(diào)查期,在掛牌公告期間已自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行了全面調(diào)查了解，包括但不限于標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬狀況、屬性（用途）、現(xiàn)實狀態(tài)、質(zhì)量、價值等所有影響我方做出承租標(biāo)的資產(chǎn)決定的信息，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可項目公告和相關(guān)文件資料所披露的內(nèi)容及相關(guān)交易約定，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷自愿承擔(dān)本次交易所存在的全部瑕疵和風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由提出退還、質(zhì)疑、反悔或?qū)で笱a償?shù)?，否則將視為違約。

無