重慶市萬州區(qū)人民法院關(guān)于重慶市萬州區(qū)摩天巷119號附6號3-3清水房第一次拍賣的公告

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人，特此公示。

(略) 萬 (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024年8月12日10：00時起至2024年8月13日10：00時止（即24小時，延時的除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選 (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) 萬 (略) ）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物（以下簡稱標的物）： (略) 萬州區(qū)摩天巷119號附6號3-3清水房.

拍賣對象 (略) 萬州區(qū)摩天巷119號附6號3-3包含房屋及占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及為房地產(chǎn)服務(wù)且不可分割或分割后影響其使用功能的設(shè)施設(shè)備，不包括相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)等。據(jù)評估報告顯示：標的物證載建筑面積為100.25平方米，套內(nèi)面積90.68平方米。土地使用權(quán)類型：出讓，土地用途均為城鎮(zhèn)住宅用地，房屋用途均為成套住宅，實際未使用。權(quán)證號為渝（2022）萬州不動產(chǎn)權(quán)第*號，建筑年代為2012年，共7層，高度約21米。建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，現(xiàn)代建筑風格，外觀較好，外墻裝修貼磚。標的物位于第3層；朝向西北。入戶門為防盜門，窗為合金窗，室內(nèi)毛坯。設(shè)施設(shè)備：所在大樓通水、電、氣、通訊，安裝消防。建筑采光、通風、日照一般，其他建筑功能正常。層高約3米，凈高約2.8米。平面布局為平層、三室二廳一廚一衛(wèi)。無專業(yè)物業(yè)管理。據(jù)現(xiàn)場調(diào)查，所在建筑物地基基礎(chǔ)未見不均勻沉降，承重構(gòu)件完好，梁柱未見傾斜變形，墻體無明顯裂縫。設(shè)施設(shè)備運行正常，室內(nèi)維護保養(yǎng)情況一般，建筑成新率一般。所在小區(qū)為“北山花園”住宅房地產(chǎn)， (略) 以西北，摩天巷以東， (略) 以東南， (略) 。所在大樓距鐘鼓樓幼兒園約200米，距北山幼兒園約300米，距重慶三峽醫(yī)藥高等專科學 (略) 約250米， (略) 小學(鐘鼓樓校區(qū))約300米，距重慶 (略) 約450米。所在小區(qū)區(qū)域內(nèi)有摩天巷、 (略) 、 (略) 、北山大道等，道路均已硬化，路面狀況較好，區(qū)域內(nèi)車流量一般、較通暢。所在小區(qū)距萬安北橋頭站約750米，有13、16、 (略) 定線公交車經(jīng)過或停靠，交通條件一般。交通管制情況為限制車速。所在小區(qū)有地面停車場，停車位較少。 (略) 物價局統(tǒng)一標準。區(qū)域內(nèi)綠化率一般，輕微噪音，衛(wèi)生環(huán)境一般。所在區(qū)域為住宅小區(qū)及配套商業(yè)為主，所在區(qū)域有北山觀景苑、藍盾花園等住宅小區(qū)及其配套商業(yè)，區(qū)域主要為常駐人口，治安狀況較好。 (略) 、上水、下水(雨水、污水)、電、天然氣、通信、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施完備， (略) (略) ，上水、電、天然氣保障度高。區(qū)域內(nèi)鐘鼓樓幼兒園、北山幼兒園、重慶三峽醫(yī)藥高等?？茖W (略) 、 (略) 小學(鐘鼓樓校區(qū))、重慶 (略) 、銀行、超市等公共服務(wù)設(shè)施，外部公共服務(wù)設(shè)施較齊備。土地形狀不規(guī)則，坡地地形，自然排水暢通。土壤未見受過污染。地基(地質(zhì))無不良地質(zhì)現(xiàn)象，地基有足夠承載力。土地開發(fā)程度為宗地紅線外“六通”(通上水、通下水、通電、通氣、通訊、通路),紅線內(nèi)“六通一平”(通上水、通下水、通電、通氣、通訊、通路及場地平整)。標的物目前空置。

更多詳細情況，見上傳附件《評估報告》。

評估價：34.*元，起拍價：23.*元，保證金：*元，增價幅度：2000元（及其整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 安排, (略) 聯(lián)系電話：400-809-6672、023-*。。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格有特殊規(guī)定的（比如受房產(chǎn)所在地限購政策約束等），競買人應(yīng)當具備規(guī)定的購房資格才能申請參與競拍。不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)法律責任，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) 萬 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) 萬 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

六、特別說明：

1、本次拍賣標的物有抵押、查封。標的物無優(yōu)先購買權(quán)人。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。

2、本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費，司法拍賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔。

3、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

4、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

5、標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔其應(yīng)繳納部分。

標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔其應(yīng)繳納部分。拍賣成交買受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書(過戶)自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣交易雙方按照稅法規(guī)定各自負擔相應(yīng)稅費，出賣方應(yīng)承擔的稅費由買受人墊付，之后買受人可持稅務(wù)機關(guān)出據(jù)的稅收票據(jù) (略) 申請領(lǐng)取應(yīng)由賣方負擔的稅費[買受人應(yīng)當 自收到過戶裁定書之日起1 (略) 提出申請，提交領(lǐng)條、稅收票據(jù)原件、身份證正反面復印件、領(lǐng)條中需載明收款人開戶銀行名稱、帳號，逾期請自行向原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人)追索]。

6、標的物移交時所涉及的物管、水、電、氣等欠費由買受人承擔。

7、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物， (略) 及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

8、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當在競價程序開 (略) 萬 (略) 確認。

9、參加競買的人應(yīng)當遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

10、法院有權(quán)依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。

11、競買人應(yīng)于拍賣會 (略) 和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后 (略) 和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后7 (略) 指定賬戶(戶名： (略) 萬 (略) ，開戶行：重慶三峽 (略) 支行；賬號：** ，交款時應(yīng)備注執(zhí)行案號、被執(zhí)行人姓名或名稱、交款人姓名或名稱、交款用途等信息)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

12、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構(gòu)（ (略) ）以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔。

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

(略) 咨詢電話：400-809-6672、023-*

(略) 萬 (略) 咨詢電話：023-*

(略) 萬 (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) 執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) 督查室監(jiān)督電話：023-*

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

附：1、評估報告副本

2、執(zhí)行依據(jù)法律文書

(略) 萬 (略)

2024年7月9日

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)信 (略) (略) （網(wǎng)址：http://**）查詢