土地一批公開招租航埠區(qū)塊一

土地一批公開掛牌招租公告

(略) 柯城區(qū)生態(tài) (略) 委托，將公司承租的資產(chǎn)八個地塊土地對外公開掛牌招租，具體情況如下：

一、對外出租資產(chǎn)概況：

區(qū)塊詳細信息詳見清單，具體情況以實地查看為準，土地面積以資規(guī)局提供數(shù)據(jù)為準。

2.如有競價，租金單價按照以下計算公式：(1)水田面積*價格+旱地面積*價格=總價；（2）水田總價/總價=水田總額占比、旱地總價/總價=旱地總額占比；（3）競價后的總價*水田（旱地）總額占比/水田（旱地）面積=競價后水田單價。旱地經(jīng)評估所有區(qū)塊起掛單價均為200元/畝/年，水田經(jīng)評估起掛單價400元/畝/年的有航埠區(qū)塊一和區(qū)塊三、溝溪區(qū)塊一和區(qū)塊二、石室區(qū)塊；500元/畝/年的有航埠區(qū)塊二；320元/畝/年的有萬田區(qū)塊；300元/畝/年的有九華區(qū)塊，租賃期間若有部分土地被核減的，根據(jù)實際核減面積，返還多收的租金。

3.備注：區(qū)塊內(nèi)如有面積變動，按照上述方式計算單價，乘以變化后的面積，計算租金。

二、特別約定

1.承租人（受讓人）應為具有完全民事能力的法人或個體工商戶。

2.經(jīng)營范圍：僅限用于農(nóng)作物種植、采收的合法經(jīng)營（種植的農(nóng)作物必須符合基本農(nóng)田種植范圍要求）。

3.租賃年限：1+N年（最長不超過5年）租期內(nèi)租金不遞增，經(jīng)公司巡查人員驗收種植合格的，我司發(fā)送合同延續(xù)通知，簽訂續(xù)簽合同并繳納租金。對項目種植質(zhì)量驗收不達標的，我司責令整改的，種植主體須在3日內(nèi)進行整改，如未整改的我司將自行安排整改，整改費用在履約保證金中扣除。同時發(fā)函種植主體予以通報，當年累計3次通報的取消其土地經(jīng)營權(quán)資格，并自動解除合同）。租期內(nèi)租金不遞增。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金一年一付，第二次及以后付租金,承租方須提前一個月付清，具體支付時間以合同約定為準。

5.成交原則：出價最高者得。

6.標的以現(xiàn)狀招租，敬請意向人實地查看，一旦報名競買視為對標的現(xiàn)狀的確認，責任自負。

7.符合相關(guān)政策要求的規(guī)模種糧補貼、配方肥推廣應用補貼、統(tǒng)防統(tǒng)治作業(yè)補貼、實際種糧農(nóng)民一次性補貼歸承租方所有，由承租方申領(lǐng)。

三、其他事項揭示：

1.不準擅改變土地的形態(tài)。

2.不準使用對土地及周邊環(huán)境有污染風險的化學物品、藥劑等。

3.不準在租賃期限內(nèi)私自轉(zhuǎn)租。

4.不準擅自改變土地外貌或一切有人為造成風險的行為。

5不準擅自對土地進行硬化處理。

6.不準擅自搭建建筑。

7.不準非農(nóng)建設(shè)項目占用土地(法律規(guī)定的除外)。

8.不準進行植樹造林發(fā)展林業(yè)。

9.不準在土地內(nèi)挖塘養(yǎng)魚進行畜禽養(yǎng)殖及其嚴重破壞耕作層的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

10.不準占用土地進行綠色通道綠化隔離帶建設(shè)。

11.一旦違反以上條件的，出租方有權(quán)無條件收回出租標的，所繳納的租金不予退還。造成損失的，出租人有權(quán)向承租人索賠。

12.種植要求：水田，每年至少種植一季水稻和一季其他作物（如豆類、玉米、馬鈴薯、番薯、油菜等）但不得種植經(jīng)濟類作物（如苗木、果樹等）。旱田，可種植糧油作物（如豆類、玉米、馬鈴薯、番薯、油菜等）但不得種植經(jīng)濟類作物（如苗木、果樹等），種植秋冬作物要求對土地進行翻耕，全年確保土地閑置不能大于80天。

13.春播前必須對種植服務區(qū)塊的水、電、灌溉設(shè)施、道路進行全面的自查，排除隱患。及時除草、播撒施根基肥、翻耕，同時對翻耕過程中出現(xiàn)較大的石塊進行清除。

14.種植服務區(qū)塊內(nèi)不得出現(xiàn)拋荒、漏種，不能種植與水田作物不相符的作物。

15.租期不足一年的租金以實際合同租賃期限按天結(jié)算，統(tǒng)一交清。

16.承租期內(nèi)，承租區(qū)域內(nèi)的田間道路、渠道、擋墻、水泵等設(shè)施設(shè)備的日常維護、維修、保養(yǎng)責任由承租人負責并承擔所發(fā)生的一切相關(guān)費用。

競價報名及保證金繳納：意向競價人應按照公告、競價規(guī)則在報名截止日前完成農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務平臺注冊、報名、錢包充值、保證金繳納等手續(xù)，并向農(nóng)交中心遞交相關(guān)資格證明材料（法人的持統(tǒng)一社會信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復印件、委托人持授權(quán)委托書原件及委托人身份證件）。遞交地址： (略) 柯城區(qū)府東街208號213室（ (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心）。

溫馨提示：錢包支付需要保證錢包子賬號里面的錢是足額的，在錢包支付頁面和錢包賬單里面有充值錢包余額的方法，必須使用注冊時的銀行卡對錢包賬號進行充值。因技術(shù)、網(wǎng)絡等原因，您的保證金匯入銀行賬戶后， (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務平臺-“我的項目”-“錢包賬單”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金，完成保證金支付。

報名及掛牌截止時間：自即日起到2024年2月27日17時止，2024年2月28日上午10時00 (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心電子競價平臺舉行電子競價（http://**）。

公告詳情請見：http://**

咨詢電話：*

(略) 柯城區(qū)生態(tài) (略)

(略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心

（ (略) 兩山 (略) ）

2024年2月8日