祥云縣人民法院關于祥云縣云南驛鎮(zhèn)舊站村委會二組和尚田房產(chǎn)第二次拍賣的公告

競買公告

位于祥云縣云南驛鎮(zhèn)舊站村委會二組和尚田房產(chǎn)第二次拍賣公告

云南省祥 (略) 將于2024年10月28日10時至2024年10月29日10時止（延時的除外）在云南省祥 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://** ，戶名：云南省祥 (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位于祥云縣沙龍鎮(zhèn)白石巖村委會白石巖14號房產(chǎn)，用途為住宅，總樓層3層。土地使用權性質為集體土地，房屋結構為磚混結構，房屋建筑面積425.76㎡，宅基地土地使用權面積為181.15㎡。房屋實際狀況為：一層房屋外墻貼外墻磚，客廳地面鋪地板磚，瓷磚踢腳線，頂部石膏吊頂，臥室地面鋪地板磚，入戶門為雙開仿銅門，內部為套裝木門，鋼化玻璃落地窗，鋁合金窗，二室一廳一廚一衛(wèi)；二層房屋外墻貼外墻磚，客廳地面鋪地板磚，瓷磚踢腳線，頂部石膏吊頂，臥室地面鋪地板磚，內部為套裝木門，鋼化玻璃落地窗，鋁合金窗，三室一廳；三層外墻貼外墻磚，地面鋪地板磚，墻面仿瓷，鋁合金窗，復合防盜門。區(qū)域內空氣清新，自然環(huán)境較好，治安狀況較好，人文環(huán)境較好，交通便利。

拍賣價：(略)元（(略)(略)(略)萬(略)仟零(略)(略)(略)元整），保證金：(略)元（(略)萬(略)仟(略)佰元整），增價幅度：1000元（(略)仟元整）(以及其整倍數(shù))。

二、競買人條件：僅限同村同組居民參與競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

1. 咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細閱讀競買公告與競買須知，如有問題可 (略) (略) 咨詢（蘇女士，(略)），咨詢時間：2024年10月14日-2024年10月25日（上班期間），有意者請聯(lián)系秦警官安排看樣，看樣時間定于2024年10月24日下午3點。

   四、拍賣時間：2024年10月28日10時至2024年10月29日10時期間（競價周期與延時的除外），根據(jù)法律規(guī)定， (略) 有權決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣， (略) 變更拍賣時間的，將在祥 (略) (略) (略) 上重新公告。

   五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

   六、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，超過起拍價，以最高競拍價成交。

   七、瑕疵說明：本標的物已設定抵押權，抵押權人為云南祥云農(nóng)村 (略) 。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。（本拍賣標的物如第二次拍賣仍未成交的，變賣時將不在降價）。 (略) (略) (略) 上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托 (略) 在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權機構“ (略) ”，咨詢電話：(略)。 根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定(法釋〔2016〕18號)》第七條規(guī)定本次拍賣產(chǎn)生的輔助服務費用由被執(zhí)行人承擔。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進行舉報。 1、司法拍賣服務費收費情況如下： （1）不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權成交價(略)元以下的，輔助工作費用的比例為成交價的5‰，超過(略)元的部分，為1‰； （2）動產(chǎn)成交價(略)元以下的，輔助工作費用的比例為成交價的2%；超過(略)元的部分為 1%。船舶、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權的標準支付費用；

   八、（1）、本標的物已在祥云縣房地產(chǎn)管理所辦理了房產(chǎn)證（房產(chǎn)證號：云(略)號)本次拍賣 (略) 置，買受人需自行實地看樣并到相關行政主管部門咨詢，本院不承擔任何瑕疵保證。買受人已經(jīng)出價并最終拍賣成交的視為對本標的物的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。為看樣的競買人視為對標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。買 (略) 的裁定按照房屋的權利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權登記事項將由買受人自行負責。 (略) 不負責該不動產(chǎn)過戶的其他事宜，競買人需承擔競買成功后因國家或地方政策的導致辦理過戶不能、規(guī)劃變更的風險。

   （2） (略) (略) 限性，本次拍賣標的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務必在拍賣前仔細了解知悉拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵或不 (略) ，認真研究其現(xiàn)實狀況。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔相應的法律責任。

   （3）特別提示：該拍賣標的物可向富滇銀行大理祥云支行申請司法拍賣貸款，需要申請貸款的須在拍賣前向銀行提交審核材料，審核通過后，貸款金額實際以銀行發(fā)放為準，與拍賣人無關。若申請銀行貸款成功，買 (略) 簽署保證書， (略) 及貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)等事宜?！靖坏徙y行大理祥云支行咨詢電話：張經(jīng)理（(略)、(略)、0872-(略)）】，地址：云南省大理州祥云縣祥城鎮(zhèn)印象花園10幢2單元1樓1號。

   九、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔（包括但不限于移交時所涉及的物管、水、電、大修基金等欠費均由買受人自行承擔）。本次拍賣應由出賣方繳納的相關稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅費票據(jù)， (略) 申請退還已墊付稅費。（包括但不限于所得稅、土地增值稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金及房地產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費用）（本標的物在拍賣過程中變賣將不再進行降價）。

   十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交起三 (略) 指定賬戶(戶名：祥 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 祥云支行， 賬號：9558 8525 1500 0570 097)，結清余款后方可提取競拍物。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

   競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

   注：請用電腦查看《公告》、《須知》以及拍賣物情況，手機客戶端可能會出現(xiàn)所發(fā)布內容顯示不完整的情況。

   咨詢電話：0872—(略)

   監(jiān)督電話：0872—(略)

   淘寶咨詢電話：400-822-2870

   聯(lián)系地址：云南省祥 (略) 中段（祥華廣場對面）

   二〇二四年十月十二日