廬江縣樂橋鎮(zhèn)陡崗社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房招標(biāo)公告

廬江縣樂橋鎮(zhèn)陡崗社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房公告

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

附件1：

網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)須知

1.本 (略) 絡(luò)連續(xù)競價(jià)、項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人。本 (略) 絡(luò)連續(xù)競價(jià)是指獲得競價(jià)資格的意向方依據(jù)公告約定通過電子競價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行多次報(bào)價(jià)，并最終確定成交人。

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價(jià)項(xiàng)目。

3.意向方進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。

4.本次競價(jià)活動(dòng)由自由報(bào)價(jià)期和延時(shí)競價(jià)期組成。

5.報(bào)價(jià)具體流程如下：

（1）公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期。自由報(bào)價(jià)期意向方可以對意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，有效報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。下一輪報(bào)價(jià)應(yīng)在前輪報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上增加一個(gè)或幾個(gè)加價(jià)幅度。意向方一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。

（2）自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入延時(shí)競價(jià)期。本項(xiàng)目延時(shí)競價(jià)周期為180秒。延時(shí)競價(jià)期內(nèi)如無人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人，該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束；延時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的延時(shí)競價(jià)周期；在一個(gè)延時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人，該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

（3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方，在競價(jià)過程中，可通過行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報(bào)價(jià)確認(rèn)為自己的最新報(bào)價(jià)，使自己成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人。電子競價(jià)系統(tǒng)界面的報(bào)價(jià)歷史中最高報(bào)價(jià)將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報(bào)價(jià)，優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人，此時(shí)其他意向方的前次報(bào)價(jià)自動(dòng)失效，其他意向方應(yīng)決定是否再次報(bào)價(jià)。沒有更高報(bào)價(jià)的，交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競得。如優(yōu)先權(quán)人未及時(shí)行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

6.結(jié)果確認(rèn)。競價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過電子競價(jià)系統(tǒng)查看報(bào)價(jià)結(jié)果。競價(jià)結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將對本次競價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

7. 意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊、登記信息并應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。

（1）如因意向方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價(jià)或無法行使優(yōu)先權(quán)；

（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；

（3）因意向方自身終 (略) 絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價(jià)。

8.出現(xiàn)以下情形之一的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止項(xiàng)目。由 (略) 絡(luò)報(bào)價(jià)結(jié)果，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（1）因不可抗力因素，造成電子競價(jià)系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的；

（2）由于電子競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器受到攻擊、 (略) 絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；

（3）由于安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所原因（包括但不限于交易系統(tǒng)原因、工作人員失誤）導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行或影響公平公正交易的。

（4）《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形；

（5） (略) 絡(luò)競價(jià)活動(dòng)的其他情形。

9、出現(xiàn)以下情形之一的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以依據(jù)申請人的申請或根據(jù)具體情況直接終結(jié)項(xiàng)目。由 (略) 絡(luò)報(bào)價(jià)結(jié)果，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（1）中止期限屆滿后，致使中止的情形仍未能消除的。

（2）由于安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所原因（包括但不限于交易系統(tǒng)原因、工作人員失誤）導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行或影響公平公正交易的。

（3）委托方來函申請終結(jié)項(xiàng)目的。

（4）《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定終結(jié)交易的其他情形；

10.異 (略) 理

如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所未能及時(shí)暫停報(bào)價(jià)而出現(xiàn)報(bào)價(jià)結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項(xiàng)目信息需要重建的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將中止報(bào)價(jià)活動(dòng)。中止報(bào)價(jià)活動(dòng)時(shí)系統(tǒng)顯示的最高報(bào)價(jià)僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，非成交價(jià)格；最高報(bào)價(jià)者僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的意向方。

采取中止報(bào)價(jià)活動(dòng)的，待影響報(bào)價(jià)正常進(jìn)行的事項(xiàng)消除后，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按照委托方要求的時(shí)間和方式繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新組織報(bào)價(jià)，規(guī)則如下：

（1）競價(jià)記錄可以恢復(fù)的，已獲得競價(jià)資格的意向方繼續(xù)報(bào)價(jià)。繼續(xù)報(bào)價(jià)時(shí)按暫停報(bào)價(jià)時(shí)的最高報(bào)價(jià)者及其報(bào)價(jià)作為起始狀態(tài)并設(shè)置一定時(shí)間的自由報(bào)價(jià)期及延時(shí)報(bào)價(jià)期繼續(xù)組織報(bào)價(jià)。

（2）如繼續(xù)報(bào)價(jià)無人應(yīng)價(jià)時(shí)，則確認(rèn)起始狀態(tài)的價(jià)格為成交價(jià)格，起始狀態(tài)的最高報(bào)價(jià)者為報(bào)價(jià)最高的意向方。按照本須知第6條的規(guī)定確認(rèn)成交人。

（3）競價(jià)記錄無法恢復(fù)的，重新組織競價(jià)，確認(rèn)成交人。

11.其他未盡事項(xiàng)詳見《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易電子競價(jià)交易規(guī)則》（合公法【2020】15號(hào)）

12.本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

附件2：

法定代表人授權(quán)委托書

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書聲明:注冊于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) （代理人的姓名）為公司的合法代理人，以本公 (略) 理貴方組織的“ 廬江縣樂橋鎮(zhèn) (略) 標(biāo)準(zhǔn)化廠房（項(xiàng)目編號(hào)：2024BNFCJ(略) ）”的意向承租人資格審查、項(xiàng)目登記登記、競價(jià)、領(lǐng)取成交確認(rèn)書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。

意向承租人（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人身份證號(hào)碼：

代理人姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系方式：

附件3：

自然人授權(quán)委托書

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書聲明: (競買人姓名)授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本 (略) 理貴方組織的“廬江縣樂橋鎮(zhèn) (略) 標(biāo)準(zhǔn)化廠房（項(xiàng)目編號(hào)：2024BNFCJ(略) ）”的意向承租人資格審查、項(xiàng)目登記登記、競價(jià)、領(lǐng)取成交確認(rèn)書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。

競買人（簽字）：

身份證號(hào)碼：

代理人姓名： 性別： 年齡：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系方式：

注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。

附件4：

退還保證金聲明函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

我方為“廬江縣樂橋鎮(zhèn) (略) 標(biāo)準(zhǔn)化廠房（項(xiàng)目編號(hào)：2024BNFCJ(略) ）”所提交保證金人民幣 元（大寫： ）已于 年 月 日以銀行主動(dòng)劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向承租人公章）。

退還保證金時(shí)請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競買保證金未能及時(shí)退還或退還過程中發(fā)生錯(cuò)誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。

繳款人/繳款單位全稱：

開戶銀行：

開戶賬號(hào)：

意向承租人（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

聯(lián)系人：

電 話：

年 月 日

注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位賬戶。

附件5：

承 諾 函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

我方為對租賃公告表示完全響應(yīng)，遵照租賃公告的要求，特此確認(rèn)并承諾：

1、我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的“ 廬江縣樂橋鎮(zhèn) (略) 標(biāo)準(zhǔn)化廠房（項(xiàng)目編號(hào)：2024BNFCJ(略) ）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。

2、我方確認(rèn)，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。

3、我方保證：我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

4、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內(nèi)容，當(dāng)我方被確認(rèn)為意向承租人，自該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

5、我方承諾，已在公告期間與該項(xiàng)目出租人聯(lián)系，在出租人帶領(lǐng)下進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，我方已向其咨詢所有項(xiàng)目相關(guān)情況，并確認(rèn)了項(xiàng)目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可本租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；

特此承諾。

意向承租人（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

地 址：

聯(lián)系人：

電 話：

年 月 日

附件6：

房 屋 租 賃 合 同

（僅供參考）

房屋出租人（以下簡稱“(略)方”）：

房屋承租人（以下簡稱“(略)方”）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，(略)(略)雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：租賃房屋的地址、面積、用途

房屋坐落于 間 數(shù)

建筑面積 m2 租賃用途

(略)方使用租賃房屋須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，若由此造成(略)方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由(略)方承擔(dān)。

第二條：租賃期限

房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，計(jì) 年整。其中：自 年 月 日起至 年 月 日止為免租金裝修期（免租金裝修期包含在租期內(nèi)的）。

第三條：履約保證金

房屋履約保證金為人民幣 （￥ 元），(略)方應(yīng)在合同簽訂前將履約保證金交付給(略)方。如(略)方承租期間無違約情況發(fā)生，該履約保證金在租賃期滿后退還(略)方（不計(jì)息）；如(略)方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。

合同期滿或合同解除后，(略)方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用（含違約金），否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。

第四條：房屋租金、交納方式、交納時(shí)間

（一）首年租金為人民幣： （￥ 元）。遞增情況： 。

（二）(略)方將租金交至(略)方指定的賬號(hào)（戶名： 開戶銀行： 賬號(hào)： ）。合同期內(nèi)如(略)方需要變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書面通知(略)方。

（三）(略)方須在合同簽訂之日起 個(gè)工作日內(nèi)向(略)方交納首期租金，計(jì)： （￥ 元），租金每 個(gè)月支付一次，先支付后使用，以后每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開始 日前向(略)方支付。

第五條：房屋交付

1、(略)方收到(略)方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于 個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給(略)方。(略)方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，(略)方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由(略)方自行承擔(dān)；

2、(略)方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變。

3、(略)方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、 (略) 于正常使用狀態(tài)（招租時(shí)另有約定的除外），《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

第六條：房屋收回

1、租賃期滿或租賃合同解除后，(略)方必須在租賃期滿或租賃合同解除后 日內(nèi)無條件將房屋歸還(略)方。

2、(略)方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、 (略) 于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)(略)方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，但對于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無償?shù)匾平唤o(略)方。

3、對于該房屋內(nèi)(略)方未經(jīng)(略)方同意遺留的物品，(略)方有 (略) 置。

4、(略)(略)雙方現(xiàn)場驗(yàn)收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》上簽字，(略)方收回房屋。

第七條：裝修改造

1、房屋租賃期間，(略)方因經(jīng)營需要對租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由(略)方承擔(dān)；房屋進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得(略)方同意，(略)方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變(略)方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由(略)方承擔(dān)；(略)方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。

2、如(略)方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級的，須事先征得(略)方的同意方可進(jìn)行，改造升級的施工由(略)方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由(略)方承擔(dān)；設(shè)施改造升級后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o(略)方。

3、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，(略)方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由(略)方承擔(dān)，(略)方對(略)方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

第八條：(略)方的權(quán)利義務(wù)

1、(略)方按期向(略)方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。

2、(略)方應(yīng)為(略)方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料。

3、(略)方對房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。

4、(略)方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供(略)方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，(略)方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

5、在租賃期限內(nèi)，(略)方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知(略)方。

6、(略)方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由(略) (略) 理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給(略)方造成損失的，由(略)方負(fù)責(zé)賠償。

第九條：(略)方的權(quán)利義務(wù)

1、(略)方經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。

2、(略)方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由(略)方自行承擔(dān)。

3、(略)方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

4、(略)方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由(略)方自行承擔(dān)。如因(略)方對設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由(略)方承擔(dān)。

5、(略)方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。(略)方及上級部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，(略)方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時(shí)整改。

6、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的，(略)方須書面告之(略)方。

(略)方在日常經(jīng)營時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與 (略) 之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害(略)方的權(quán)益。

7、租賃期內(nèi)如(略)方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下(略)方有優(yōu)先購買權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在(略)方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。

第十條：合同的解除

（一）(略)、(略)雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。(略)、(略)雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

（二）因(略)方單方面要求而提前解除合同，(略)方應(yīng)對(略)方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評估后進(jìn)行補(bǔ)償。

（三）因(略)方單方面要求而提前解除合同以及租賃到期合同自然解除的，(略)方承租期間因經(jīng)營需要所實(shí)施的裝修改造部分，(略)方不作任何形式的補(bǔ)償。

（四）有下列情形之一的，本合同解除，按(略)方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，(略)(略)雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，(略)方對于(略)方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門、拆遷單位對于房屋的裝修部分進(jìn)行專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為(略)方所得：

1、 (略) 建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。

3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

4、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。

（五）(略)方有下列行為之一的，(略)方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令(略)方限期清場搬離，此類情形(略)方不承擔(dān)違約責(zé)任，對于(略)方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償：

1、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，與他人合作經(jīng)營的。

2、不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 日的。

3、欠交各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) （￥ 元）的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

6、因(略)方自身原因， (略) 理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致(略)方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害(略)方利益行為的。

第十一條：(略)方違約責(zé)任

1、(略)方未按約定時(shí)間交付該房屋，每延遲一天應(yīng)按 1000 元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金。

2、(略)方未及時(shí)對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù)，而給(略)方造成損失的，(略)方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

3、租賃期內(nèi)，(略)方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 30 日以書面形式通知(略)方，否則須向(略)方支付違約金（￥ (略) 元）。

4、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給(略)方造成損失的，(略)方應(yīng)負(fù)責(zé)評估損失并予以補(bǔ)償。

第十二條：(略)方違約責(zé)任

1、(略)方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向(略)方支付違約金（￥ (略) 元）。

2、未經(jīng)(略)方同意，(略)方擅自對該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，(略)方除有權(quán)要求損失賠償外，(略)方還須對損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。

3、租賃期內(nèi)，(略)方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 30 日以書面形式通知(略)方，并/否則向(略)方支付違約金，違約金為(略)元。

4、租賃期內(nèi)(略)方未按約定時(shí)間支付租金，除須補(bǔ)交租金外，每遲付一天應(yīng)按 1000元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

5、租賃到期或合同解除后，(略)方未按約定時(shí)間清場并返還(略)方房屋的，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按1000 元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

6、(略)方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從(略)方履約保證金中扣除，不足部分由(略)方另行交納。

第十三條：(略)方接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由(略)方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因(略)方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消 (略) 置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為(略)方重大違約行為，(略)方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)(略)方有權(quán)單方面解除本合同。

第十四條：特別約定

第十五條：爭議的解決方式

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第 2 (略) 理：

1、向(略)方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請仲裁；

2、向(略)方所 (略) 起訴。

第十六條：本合同經(jīng)(略)、(略)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效。合同簽訂地點(diǎn)： 。

本合同一式 份，其中(略)方執(zhí) 份，(略)方執(zhí) 份，相關(guān)部門備查 份。

(略)方（蓋章）： (略)方（簽字/蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表： 法定代表人或授權(quán)代表：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： 公民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日