崔各莊鄉(xiāng)崔各莊村來(lái)廣營(yíng)東路101院平方米房屋出租

北京市朝陽(yáng)區(qū)崔各莊鄉(xiāng)崔各莊村來(lái)廣營(yíng)東路101院1140.25平方米房屋出租

交易項(xiàng)目編號(hào)：S*D*

發(fā)布時(shí)間：2024-09-28 信息來(lái)源：北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所 瀏覽次數(shù)： 8
全市統(tǒng)一項(xiàng)目編號(hào)
S*D*
項(xiàng)目編碼
2024-CY/04-0579
掛牌金額
*
掛牌日期
2024-09-29
截止日期
2024-10-10
基本信息

項(xiàng)目編碼：	2024-CY/04-0579	標(biāo)的名稱(chēng)：	北京市朝陽(yáng)區(qū)崔各莊鄉(xiāng)崔各莊村來(lái)廣營(yíng)東路101院1140.25平方米房屋出租
細(xì)分類(lèi)別：	辦公用房	坐落（地址）：	(略) (略) 崔各莊鄉(xiāng) (略) (略)
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證號(hào)：		建筑面積（平方米）：	1140.25
房屋使用現(xiàn)狀：	使用中	證載用途：
附屬設(shè)施：	無(wú)

權(quán)屬信息

是否存在他項(xiàng)權(quán)利人：	否	他項(xiàng)權(quán)利人：
他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容：		相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)：	否
是否存在影響標(biāo)的的交易的情形：	否	影響標(biāo)的的交易的其他情形：

擬出讓信息

擬出讓方式：	出租	擬出讓期限（起始日）：
擬出讓期限（終止日）：		擬出讓期限（年）：	五年
擬出讓用途：	辦公用房

評(píng)估情況
掛牌及公告

是否掛牌：	是	掛牌日期（ (略) ）：	2024-09-23
截止日期（ (略) ）：	2024-09-27	掛牌總金額（元）：	*
披露方式：	北京農(nóng)村 (略) (略) (略)
首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期：	10個(gè)工作日

信息發(fā)布期滿(mǎn)后無(wú)意向受讓方

信息發(fā)布類(lèi)型：	延長(zhǎng)信息發(fā)布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次數(shù)：

掛牌期滿(mǎn)，一個(gè)以上受讓方交易方式

方式：

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià))

其他方式描述：

交易保證金設(shè)定

交納金額（元）：	0	交納期限（工作日）：	不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個(gè)工作日
交納方式：		處置方法：
處置方法說(shuō)明：		其他：

交易條件

公告價(jià)格(元）：	*	合同價(jià)款支付方式：	分期支付
合同價(jià)款結(jié)算方式：	場(chǎng)外結(jié)算
與出讓相關(guān)其他條件：	1.房屋租金單價(jià)*/天/平方米（租金按建筑面積計(jì)，不含物業(yè)管理費(fèi)），每?jī)赡赀f增5%；租金每年支付一次，提前收取租金，先付押金。 2.租賃期間，受讓方實(shí)際使用產(chǎn)生的電、通訊、消防等費(fèi)用，由受讓方按照 (略) 有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)物業(yè)費(fèi)由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費(fèi)用。 3.無(wú)免租期。 4.租賃期間，租賃期間，如租賃物被征占（包括但不限于征用、拆遷、騰退、鄉(xiāng)村環(huán)境改造等原因），雙方必須無(wú)條件服從，合同自動(dòng)終止。受讓方投資與租賃資產(chǎn)的裝飾裝修及地上地下設(shè)施無(wú)補(bǔ)償。受讓方不得向出讓方、征占人以及其他任何單位或個(gè)人提出本合同約定之外的任何賠償、補(bǔ)償?shù)日?qǐng)求。受讓方應(yīng)保證在約定搬離限期內(nèi)及時(shí)搬離租賃物，受讓方若延期搬離給出讓方造成損失的，受讓方應(yīng)予以賠償。 5.租賃期間，不得在租賃物四至范圍內(nèi)搭建任何違法建設(shè)。未經(jīng)出讓方書(shū)面同意并得到政府有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，不得翻建、改建、擴(kuò)建現(xiàn)有建筑物。如因受讓方未經(jīng)批準(zhǔn)的自行改造、裝修等行為導(dǎo)致產(chǎn)生執(zhí)法衛(wèi)片等認(rèn)定違法建設(shè)的情況，則受讓方需無(wú)條件拆除并整改，還需賠償出讓方相應(yīng)損失。 6.租賃期間，未經(jīng)出讓方書(shū)面同意，受讓方不得將租賃物之全部或者部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，或與他人調(diào)換使用，或以聯(lián)營(yíng)等名義變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。 7.租賃期間，租賃物由受讓方負(fù)責(zé)修繕、維護(hù)，費(fèi)用由受讓方承擔(dān);受讓方應(yīng)對(duì)租賃物四 (略) 政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。 8.租賃期間，受讓方須保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車(chē)輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出租賃物。 9.租賃期間，受讓方不得在租賃物上設(shè)立抵押或其他任何形式的擔(dān)保。 10.項(xiàng)目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為起租日期，房屋起租日期以合同中約定為準(zhǔn)。 11.受讓方違反本合同約定，利用租賃物從事違法活動(dòng)、在租賃物上設(shè)立抵押或其他任何形式的擔(dān)保、搭建違法建設(shè)擅自改變租賃物用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用的，出讓方有權(quán)單方面解除本合同，已收取仍未使用的租金不予退還。受讓方還應(yīng)當(dāng)賠償由此給出讓方造成的損失。

受讓方資格條件

受讓方資格條件：

1.受讓 (略) (略) 崔各莊鄉(xiāng)集體經(jīng)濟(jì)組織下屬企業(yè)； 2.受讓方在報(bào)名前須取得出讓方簽字確認(rèn)并加蓋雙方公章《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》，作為報(bào)名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所； 3. (略) 站査詢(xún)信息中涉 (略) 罰、黑名單信息中無(wú)不良記錄等。

其它需要披露的內(nèi)容

其它需要披露的內(nèi)容：

1.該項(xiàng)目出讓標(biāo)的為平房，出讓建筑面積為1140.25平方米。 2.該標(biāo)的項(xiàng)目業(yè)態(tài)為辦公，用途為辦公用房。 3.占地四至：東至國(guó)門(mén)順泰，西至停車(chē)場(chǎng)，南至 (略) 綠化帶，北至大食堂。 4.該標(biāo)的所占土地性質(zhì)為集體土地，規(guī)劃用途為生 (略) 。該項(xiàng)目在創(chuàng)建基本 (略) 的違法圖斑內(nèi)，在崔各莊鄉(xiāng)減量地塊范圍，已納入土儲(chǔ)，在代征代拆范圍。 5.受讓方納稅納統(tǒng)地 (略) (略) 崔 (略) 。 6.該出租標(biāo)的若非原承租方成功受讓?zhuān)沙鲎尫接?0日內(nèi)負(fù)責(zé)清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由出讓方全部承擔(dān)。 7.該標(biāo)的尚未辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及消防驗(yàn)收手續(xù);尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，受讓方應(yīng)自行了解出租標(biāo)的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。 8.意向受讓方遞交本項(xiàng)目受讓申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。 9.受讓方違反合同約定提前退租的，繳納的租賃保證金不予退還:如遇國(guó)家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同發(fā)生糾紛，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決、協(xié)商不成的可以 (略) (略) (略) 提起訴訟。 10.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還： （1）受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的； （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出讓方合法權(quán)益的； （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓的； （4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。

交易服務(wù)會(huì)員使用情況

交易服務(wù)會(huì)員編碼：		交易服務(wù)會(huì)員：
經(jīng)辦人：		電話：

專(zhuān)業(yè)服務(wù)會(huì)員使用情況
交易所聯(lián)系方式

聯(lián)系人:

張博

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