橫琴粵澳深度合作區(qū)人民法院關(guān)于廣西壯族自治區(qū)賀州市富川瑤族自治縣富陽鎮(zhèn)富麥路1號桂北商貿(mào)中心-1層B154號車位第二次拍賣的公告

橫琴粵澳深 (略) (略)

拍賣公告（二拍）

（2024）粵0491執(zhí)恢199號之五

一、執(zhí)行依據(jù)、 (略)

執(zhí)行依據(jù)：橫琴粵澳深 (略) (略) （2022）粵0491民初5150號民事判決書

(略) ：橫琴粵澳深 (略) (略)

二、不動(dòng)產(chǎn)概況及拍賣標(biāo)的物

101套不動(dòng)產(chǎn)座落如下（具體不動(dòng)產(chǎn)清單詳見附件3）：

1、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層A033號車位

2、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層A034號車位

3、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層A037號車位

4、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層A039號車位

5、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層A042號車位

6、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層A043號車位

7、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層A044號車位

8、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B087號車位

9、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B088號車位

10、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B089號車位

11、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B090號車位

12、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B091號車位

13、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B092號車位

14、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B093號車位

15、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B094號車位

16、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B095號車位

17、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B096號車位

18、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B097號車位

19、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B098號車位

20、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B099號車位

21、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B100號車位

22、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B101號車位

23、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B102號車位

24、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B103號車位

25、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B104號車位

26、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B108號車位

27、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B109號車位

28、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B110號車位

29、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B111號車位

30、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B112號車位

31、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B113號車位

32、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B114號車位

33、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B117號車位

34、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B120號車位

35、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B121號車位

36、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B122號車位

37、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B124號車位

38、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B128號車位

39、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B129號車位

40、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B130號車位

41、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B131號車位

42、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B132號車位

43、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B133號車位

44、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B134號車位

45、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B136號車位

46、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B137號車位

47、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B138號車位

48、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B139號車位

49、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B140號車位

50、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B141號車位

51、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B142號車位

52、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B145號車位

53、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B146號車位

54、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B147號車位

55、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B148號車位

56、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B150號車位

57、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B151號車位

58、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B152號車位

59、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B153號車位

60、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B154號車位

61、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B155號車位

62、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B156號車位

63、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B157號車位

64、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B158號車位

65、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B159號車位

66、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B160號車位

67、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B161號車位

68、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B162號車位

69、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B164號車位

70、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B165號車位

71、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B166號車位

72、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B167號車位

73、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B168號車位

74、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層B169號車位

75、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層C031號車位

76、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層C032號車位

77、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層C033號車位

78、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層C034號車位

79、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層C035號車位

80、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層C036號車位

81、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層C037號車位

82、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層C040號車位

83、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層C041號車位

84、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層C042號車位

85、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層C044號車位

86、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層C045號車位

87、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層C046號車位

88、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層C047號車位

89、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層C048號車位

90、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層C049號車位

91、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層C050號車位

92、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層C051號車位

93、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層C052號車位

94、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層C053號車位

95、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層C055號車位

96、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層C056號車位

97、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層C057號車位

98、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層C058號車位

99、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層C059號車位

100、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層C060號車位

101、廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層C061號車位

不動(dòng)產(chǎn)建筑面積：詳見附件3

登記產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)證號碼：登記產(chǎn)權(quán)人為廣西富川 (略) ，統(tǒng)一權(quán)證號碼：桂（2021）富川縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號

現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人取得產(chǎn)權(quán)登記

登記詳情參見附件2

上述101套不動(dòng)產(chǎn)當(dāng)前占用使用情況：均無人占用

拍賣標(biāo)的：廣西富川 (略) 名下上述101套不動(dòng)產(chǎn)的100%份額

拍賣標(biāo)的以現(xiàn)場查看的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、不動(dòng)產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

如房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

三、 (略) 及拍賣時(shí)間

(略) ：京東http://**

拍賣時(shí)間：2025年1月6日10時(shí)至2025年1月7日10時(shí)止（延時(shí)的除外），最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，拍賣時(shí)間自動(dòng)延長5分鐘。

認(rèn)為拍賣行為違反法律規(guī)定，或認(rèn)為對拍賣不動(dòng)產(chǎn)享有足以對抗執(zhí)行的實(shí)體權(quán)利的，應(yīng)在開拍前十五日依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條或二百三十八條之規(guī)定， (略) 立案庭提交書面異議申請，并及時(shí)通知本案李助理，聯(lián)系電話：0756-*。逾期提出的，自行承擔(dān)不利后果。

四、拍賣主要條件

（一）競買人條件

競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人應(yīng)當(dāng)符合購買該房產(chǎn)的當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買本拍賣房產(chǎn)：

1.本院；

2. (略) ；

3.第1至2項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬；

4.受不動(dòng)產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人。

（二）拍賣稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

本次拍賣各付各稅?；诒敬闻馁u交易產(chǎn)權(quán)過戶形成的稅費(fèi)，由原產(chǎn)權(quán)人、買受人依照稅法規(guī)定各自負(fù)擔(dān)相應(yīng)部分。買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、印花稅等）以稅務(wù)部門確定為準(zhǔn)，具體稅費(fèi)情況競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，由買受人自行繳納。原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人在辦理過戶中先行繳納墊付，買受人 (略) 裁定書之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，并憑相關(guān)票 (略) 申請墊付稅費(fèi)結(jié)算。逾期不繳或因不動(dòng)產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等原因無法繳納稅費(fèi)的，不予辦理。

買受人自行辦理水、電、氣戶名變更手續(xù)，可能存在的水、電、氣、物業(yè)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人在競買前自行到相關(guān)單位咨詢確認(rèn)，以及拍賣不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的戶口遷移事宜，由買受人自行解決。

（三）起拍價(jià)、每一次出價(jià)的增價(jià)幅度

上述101套不動(dòng)產(chǎn)，每套評估價(jià)均為*元，本院確定本次拍賣上述101套不動(dòng)產(chǎn)的起拍價(jià)，每套均為*元，每套不動(dòng)產(chǎn)每一次出價(jià)的增價(jià)幅度均為600元。

（四）保證金

參加本次 (略) 指示交納保證金每套不動(dòng)產(chǎn)均為6000元。

（五）優(yōu)先購買權(quán)人

目前無已知對本拍賣房產(chǎn)有優(yōu)先購買權(quán)人。

優(yōu)先購 (略) 確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

（六）拍賣余款的交納

競價(jià)結(jié)束后，買受人交納的保證金自動(dòng)充抵價(jià)款。拍賣余款，競買人 (略) 通知（發(fā)送至競買人預(yù)留手機(jī)號或郵寄地址）之日起十五 (略) 如下賬戶：戶名：橫琴粵澳深 (略) (略) ，賬號：【*1968】，開戶行：中國 (略) 橫琴粵澳深 (略) 分行。匯款時(shí)請注明如下字樣：執(zhí)行案號：（2024）粵0491執(zhí)恢199號，所競拍不動(dòng)產(chǎn)：廣西壯 (略) (略) 富川瑤族自治縣富 (略) 1號桂北商貿(mào)中心-1層（注明車位號）。

買受人交清余款后，應(yīng)及時(shí)與本案司法拍賣專員何小姐聯(lián)系，聯(lián)系電話：0756-*。

買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

買受人悔拍的，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，保證金不予退還。根據(jù)《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。 (略) 可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

（七）成交裁定

確認(rèn)買受人按期交清拍賣余款，且無撤銷拍賣事由的，本院將出具執(zhí)行裁定書，確認(rèn)拍賣成交。拍賣不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)自該裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。

買受人自行到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

五、咨詢、看樣時(shí)間、方式

拍賣不動(dòng)產(chǎn)以現(xiàn)場查看的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競買者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)場查看實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

因本次拍賣 (略) 轄區(qū)以外，法院不另行安排看樣時(shí)間，有意競買者請自行前往標(biāo)的物所在地進(jìn)行實(shí)地察看（具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)登記的位置為準(zhǔn)），請慎重考慮是否參拍。

有意看樣者請于辦公時(shí)間自行聯(lián)系被執(zhí)行人廣西富川 (略) 的員工周小姐，聯(lián)系電話：0774-*、*。

六、其他

（一）競買人可能的資金保障

如 (略) 表示，有意為競買成功且符合其銀行發(fā)放貸款條件者，提供貸款服務(wù)。有需要者，請自行提前咨詢：

《中國 (略) 橫琴粵澳深 (略) 分行》聯(lián)系人：高經(jīng)理、羅經(jīng)理，聯(lián)系電話：*、*、0756-*

《中國農(nóng)業(yè)銀行廣東自 (略) 橫琴分行》聯(lián)系人：張經(jīng)理；辦公電話：0756-* 、手機(jī)：*

【特別提醒】

1.本院不介入競買人與相關(guān)銀行之間的貸款關(guān)系，對貸款關(guān)系中任何一方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.競買人競買成功后，必須按照本公告指定期限、方式繳納拍賣價(jià)款，否則，即視該競拍人為悔拍，本院將依法重新拍賣， (略) 理該競買人已繳納的保證金，與貸款銀行向競買人發(fā)放貸款的時(shí)間、方式等無任何關(guān)聯(lián)。

（二）競買人應(yīng)當(dāng)閱讀競買須知

參加競買須遵守《競買須知》（ (略) 絡(luò)頁面）。《競買須知》內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的，以本公告為準(zhǔn)。

（三）違規(guī)舉報(bào)監(jiān)督電話

凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：0756-*。

附件：1、執(zhí)行裁定書

2、本次拍賣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記信息查詢表

3、拍賣被執(zhí)行人廣西富川 (略) 不動(dòng)產(chǎn)清單

橫琴粵澳深 (略) (略)

二○二四年十二月十七日