天津市濱海新區(qū)人民法院關(guān)于天津市空港經(jīng)濟區(qū)中心大道與東五道交口東北側(cè)頤景公寓房屋第二次拍賣的公告

(略) (略) (略)

(略) 空 (略) 中心大道與東五道交口東北側(cè)頤景公寓8-3-302房屋的拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月7日10時至2024年11月8日10時止（延時除外）在阿里 (略) （法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/022/08）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物： (略) 空 (略) 中心大道與東五道交口東北側(cè)頤景公寓8-3-302房屋，不動產(chǎn)權(quán)證號津（2017） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第#號，建筑面積71.65平方米，房屋規(guī)劃用途為非居住，總層數(shù)13層，所在層3層，鋼混結(jié)構(gòu)，登記日期2017年9月13日；土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地用途為商服用地，土地使用（承包）期限2006年6月15日至2046年6月14日。 (略) 名下。本院已查封該房屋；該房屋已設(shè)立抵押。

已知瑕疵說明：房屋未騰空，目前由案外人占有使用，案外人主張房屋存有租賃并提供書面租賃合同，合同顯示房屋租期自2018年6月19日至2028年6月19日，年租金#元，上述租賃信息僅為合同內(nèi)容披露，截至本拍賣公告發(fā)布時租賃關(guān)系未經(jīng)法律程序認定；未入戶，室內(nèi)具體情況不詳；有欠費，截至2024年5月31日物業(yè)費欠費約#.28元，供熱費欠費約4000元，水、電、燃氣欠費不詳；具體瑕疵以實物現(xiàn)狀為準。

起拍價：#元，保證金：#元，加價幅度：5000元。

咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日至拍賣結(jié)束止（節(jié)假日休息）接受咨詢，本院已委托“易邇鼎澤（天津） (略) ”在拍賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢工作，本院不組織統(tǒng)一看樣，有意者請自行實地外觀看樣，咨詢聯(lián)系電話:#（易邇鼎澤（天津） (略) ）。

二、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費承擔方式：拍賣財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費（僅限稅務(wù)和不動產(chǎn)登記管理部門收取稅費，包括但不限于契稅、增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、土地出讓金）依照法律規(guī)定由雙方各自承擔；買受人需先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的稅費，屬于被執(zhí)行人依法應(yīng)繳納的稅款部分，買受人可持稅務(wù)機關(guān)出具的完稅證 (略) 申請從拍賣款中予以發(fā)還；房屋類稅費計算方式請參考附件《房屋交易稅費計算參考表》自行核算（僅作參考，最終以稅務(wù)和不動產(chǎn)登記管理部門核算為準）；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。

水、電、氣、熱、物業(yè)等欠費 (略) 絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，本次拍 (略) 理。

四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

司法拍賣房產(chǎn)受限購政策約束：（一）競買人參與競拍前，應(yīng)當按照房屋所在地購房資格有關(guān)政策文件的要求確認自身具備購房資格；（二）競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果；（三）拍賣成交后、 (略) 出具成交裁定書前，因買受人在房屋所在地不具備購房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還；（四）競買人自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價導致嚴重影響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；（五）競買人虛構(gòu)購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

買受人悔拍的，需買受人本人持居民身份證 (略) (略) (略) (略) （ (略) (略) 北塘鑫盛商務(wù)園1號樓）簽署確認悔拍筆錄。

五、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

六、執(zhí)行依據(jù)法律文書號：(2020)津0116民初9345號民事判決書。

七、尾款支付方式：尾款應(yīng)在競價倒計時結(jié)束后7個自然日內(nèi)（含成交當天）繳納，逾期視為悔拍，在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的物頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》系本公告的組成部分。

舉報監(jiān)督電話：022-#

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：#（易邇鼎澤（天津） (略) ）、 022-#（拍賣組）、022-#（承辦法官）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略) (略)

2024年10月22日