寧波市鄞州區(qū)人民法院關(guān)于寧波市曙光北路1888弄93號(hào)10-22的房地產(chǎn)第二次拍賣的公告

（2024）浙 (略) 拍842號(hào)

(略) (略) (略) 將于2025年1月6日10時(shí)至2025年1月7日10時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) (略) (略) （阿里拍賣·司法） (略) 上（法院賬戶名： (略) (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**_item.htm?spm=a213w.#.courtList.2722.GWu8sa&user_id=# ，可 (略) 頁面：http://**_list.htm 查找）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 1888弄93號(hào)的10-22室房地產(chǎn)。

(略) (略) 1888弄93號(hào)的10-22室房地產(chǎn)價(jià)值包括國有土地使用權(quán)，不包括室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)價(jià)值、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他資產(chǎn)或權(quán)益。該標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：浙（2023） (略) 鄞州不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)，土地使用權(quán)面積6.33平方米/房屋建筑面積53.55平方米，用途為商務(wù)金融用地/辦公，權(quán)利性質(zhì)為出讓，國有建設(shè)用地使用權(quán)至2058年03月29日止。

評(píng)估價(jià)：81.#元，起拍價(jià)：45.#元，保證金：#元，增價(jià)幅度：0.#元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托 (略) (略) 在拍賣期間對(duì)上述的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在2025年1月2日上午10:30-11:00），請(qǐng)各競(jìng)買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣，看樣預(yù)約聯(lián)系#、#（工作時(shí)間）。（預(yù)約看樣請(qǐng)至少提前一個(gè)工作日預(yù)約，過時(shí)不接受預(yù)約）

三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由買受人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。如拍賣標(biāo)的系企業(yè)財(cái)產(chǎn)， (略) 發(fā)函稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納出賣方稅費(fèi)。

五、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_拍前（2024年12月30日前） (略) 聯(lián)系。聯(lián)系電話：0574- #，聯(lián)系人：章法官。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]可以參與競(jìng)拍，不參與競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通告期。

八、保證金繳納。拍賣競(jìng)價(jià)前競(jìng)買人應(yīng)以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競(jìng)買。拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。本案申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的?？梢圆唤槐ＷC金或按差額部分交納。

司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金額、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金會(huì)碰到因限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、付款期限：本次拍賣成交后，買受人拍賣余款應(yīng)在2025年1月22日15 (略) 指定賬戶（賬戶號(hào)見拍賣須知第六條），付款后請(qǐng) (略) 0574-#告知。

十、 (略) (略) 對(duì)本次拍賣標(biāo)的物進(jìn) (略) (略) ，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知等。

監(jiān)督電話:0574-#。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

咨詢電話：0574-#、#。

法院聯(lián)系地址： (略) (略) (略) ， (略) (略) (略) 88號(hào)。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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二〇二四年十二月二十日