荊州市沙市區(qū)人民法院關(guān)于荊州城南開發(fā)區(qū)人民南路西側(cè)育才文武學校第4棟1單元1層102號不動產(chǎn)第二次拍賣的公告

(略) (略) (略)

司法拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月6日10時至2024年11月7日10時止（延 (略) ）在阿里 (略) 上(網(wǎng)址：http://**)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣標的：荊州城 (略) (略) 西側(cè)育才文武學校第4棟1單元1層102號不動產(chǎn)

房屋所有權(quán)證狀況:

評估價人民幣：56.(略)元，起拍價人民幣：36.(略)元，競買保證金人民幣：(略)元，增價幅度：2000元及其整數(shù)倍。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。具體的資格和條件，競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但需在競買開始前5日內(nèi)向 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)，如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者辦理標的的移交物手續(xù)的，買 (略) 提交有效的委托書，并由代理人攜有效的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、辦理標的移交手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

（一）負責執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

因淘寶賬戶實名認證需48小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

三、標的物于即時起以現(xiàn)狀在標的物所在地展示，涉及上述標的的當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人和其他優(yōu)先權(quán)人應于拍賣會當日 (略) 絡(luò)競買，如參加競買須在報名截止時間前辦理競買登記手續(xù)，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于當次開拍前至少3個 (略) 提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于當次開拍前至少3個 (略) 提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。當事人已在本拍賣公告發(fā)布前以能夠確認收悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發(fā)布后滿五日視為已經(jīng)通知。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于當次開拍前至少三個 (略) 提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)主體、權(quán)利性質(zhì)、優(yōu)先權(quán)順序及拍賣前通知情況：暫無優(yōu)先購買權(quán)人。本次拍賣公告發(fā)布前已經(jīng)通知當事人（能否看樣依據(jù)實際情況而定）。

四、咨詢時間與方式：自即日起至拍賣日前（限工作日）接受咨詢（咨詢電話：(略) 、(略)聯(lián)系人：孫助理、陳助理），有意者請與聯(lián)系人聯(lián)系安排看樣（能否看樣依據(jù)實際情況而定）。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，系統(tǒng)自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵的認可，責任自負。

八、已知詳情：

（1）本次拍賣僅包含房屋所有權(quán)，不包含室內(nèi)可移動家具、家電等和未做說明的其他財產(chǎn)或權(quán)益。

（2）本次拍賣僅以標的物現(xiàn)狀拍賣，法院聲明不能保證拍賣的品質(zhì)優(yōu)劣，亦不承擔拍賣標的的瑕疵擔保責任。

（3）估價人員現(xiàn)場勘查，因未進入室內(nèi)，勘查僅限于估價對象外觀、房屋維修保養(yǎng)狀況、區(qū)位狀況等。本次估價對象室內(nèi)為普通裝修為加上前提。（4）拍賣對象為自住。

（5）房屋現(xiàn)狀以實地看樣為準（能否看樣以實際情況為準）。

九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)證過戶過程中按規(guī)定應交納或補交的有關(guān)稅費和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費用（可能包含原產(chǎn)權(quán)人、買受人應承擔的增值稅、附加稅、契稅、所得稅、印花稅、土地增值稅、交易手續(xù)費、權(quán)證費、評估測繪費及其它稅費等）、可能涉及的二次過戶費用及其他未作說明的按國家規(guī)定應當由原產(chǎn)權(quán)人、買受人按法律規(guī)定各自承擔及繳納。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入 (略) (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年11月14日17 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) ，開戶銀行：中國銀行荊州 (略) 支行，賬號：6232 6376 0010 6729 958)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

重要提示：如企業(yè)參與競買拍賣標的，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù),保證金大額支付需在 (略) 上銀行、辦理U盾，然后在電 (略) 銀支付（網(wǎng)銀支付 (略) 址：http://**-helpcenter?spm=a213w.(略).0.0.RYNgjL&path=sf-helpcenter-mcjs#m3）。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：400-822-2870

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十二、特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

咨詢電話： (略) 荊 (略) 協(xié)助執(zhí)行工作服務站(略)/(略)孫助理、陳助理

承辦法官電話： (略) (略) (略) 0716-(略)何法官

監(jiān)督電話：0716-(略) ( (略) (略) (略) 監(jiān)察室)

淘寶拍賣熱線：400-822-2870

網(wǎng)址: http://**

此公告在“ (略) ”、“ (略) (略) ”上發(fā)布。

(略) (略) (略)

二O二四年十月二十一日