沙頭市場A22商鋪出租

(略) (略) 均安鎮(zhèn)沙頭股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社沙頭市場A22商鋪出租

網(wǎng)上競投交易公告

發(fā)布時間：2024年10月09日

交易項目名稱： (略) (略) 均安鎮(zhèn)沙頭股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社沙頭市場A22商鋪出租項目

省平臺交易編號：sdq-*-098J02-N*52-*-*-0

交易編號：sdq-*-098

溫馨提示:

1.本項 (略) 上或微信小程序報名。

2.本交易公告是交易服務(wù)機構(gòu)接受本項目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目權(quán)屬人提供，由項目權(quán)屬人對信息的真實性負責。

3.本項目不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準，本公告提供的項目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實地看樣查看項目的實際情況，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，競投意向人需獨立做出是否報名參加競投的判斷，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。

4.交 (略) 交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。

5.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應當依法采取招標、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項目采取公開 (略) 上競投方式組織交易，而非招標投標方式。

6.競投意向人要保護好個人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、 (略) 、利誘勸退等擾亂和破壞集 (略) 場秩序行為時，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時向公安機關(guān)、交易服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報反映。

(略) (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)財務(wù)管理服務(wù) (略) (略) 均安鎮(zhèn)沙頭股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社委托，定于2024年10月18日 09時1 (略) (略) 均安鎮(zhèn)沙頭股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社沙頭市場A22商鋪出租項目組織競投，本 (略) 上競投方式進行交易，歡迎有意參加競價的人士咨詢 (略) 農(nóng)村集體“三資” (略) 網(wǎng)站（ (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán) (略) ，網(wǎng)址：http://**)或“佛山三資”微信小程序進行報名。

一、項目和資產(chǎn)基本情況

（一）項目信息

1.項目名稱：沙頭市場A22商鋪出租

2.交易類別：出租

3.租賃期限：5年

4.預計租賃起止時間：2024-10-01至2029-09-30

5.免租期：無

6.交易底價：45.00 元/平方米/月（大寫：***元整）（不含稅）

7.交易保證金：*（大寫：*萬元整）

8.合同履約保證金：首年租金的20%

9.租金遞增方式：無

10.租金收取方式：按月

11.報名截止時間：2024年10月16日 12時00分

12.優(yōu)先權(quán)申報截止時間：2024年10月16日 12時00分

13.交易保證金繳納截止時間：2024年10月16日 12時00分

14.預計競投時長：30分鐘

15.競投開始時間：2024年10月18日 09時15分

16.預計競投結(jié)束時間：2024年10月18日 09時45分（不包括延時）

17.延時周期：3分鐘/次（最多延時999次）

18.每次最低加價幅度：*/平方米/月

19.每次最高加價幅度（最低加價幅度的10倍）：*/平方米/月

20.競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人

21.交易規(guī)則：詳見《 (略) 農(nóng)村 (略) 上競投交易通則（試行）》

22.稅費承擔特別說明：*方承擔稅費

23.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付

24.交易重要情況說明：市場商鋪經(jīng)營范圍劃定及要求。 （1）商鋪A1-A7、A9、A28、A29經(jīng)營范圍：日用百貨、兒童用品、五金家電、燃具消售、書畫文具、服裝鞋袋、藥房藥店、煙酒批發(fā)、冷凍飲料、點心蛋糕、甜品小食、便利店、床上用品、家居裝飾、煙酒茶葉、手機通訊、照相鋪、家電燈飾、運動用品、音響視聽。 （2）商鋪A10-A20經(jīng)營范圍：飲食店、早餐店、煙酒副食。 （3）商鋪A21-A27經(jīng)營范圍：冷凍飲料、花卉、生果、點心蛋糕。 （4）商鋪B1-B4經(jīng)營范圍：糧油食品、副食調(diào)味用品、干貨海味、煙酒批發(fā)、日常用品。 （5）如遇其他經(jīng)營項目，由市場管理方審批確定。 （6）為加強燃氣使用安全管理，對從事餐飲行業(yè)經(jīng)營租戶，必須安裝管道天然氣，不能使用瓶裝燃氣。 （7） (略) (略) 均安鎮(zhèn)沙頭股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社對本次交易作最終事項解釋權(quán)。

（二）資產(chǎn)信息

1.資產(chǎn)名稱： (略) 場A22商鋪

2.資產(chǎn)編號：*J*

3.資產(chǎn)類型：房屋建筑

4.資產(chǎn)用途：依法用于商業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定

5.資產(chǎn)地址： (略) (略) 均安鎮(zhèn) (略) (略) 2號

6.資產(chǎn)建筑面積：48.00平方米

7.資產(chǎn)占地面積：48.00平方米

8.產(chǎn)權(quán)情況：全部

9.瑕疵情況：無

10.資產(chǎn)重要情況說明：無

二、競投人準入條件

（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。

（二）符合項目權(quán)屬人要求的其他資格條件：

1. (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單；

2.本次交易報名時 (略) 轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）；

3.其他條件：無。

三、報名事項

（一）報名方式

本項 (略) 上報名，報名入口： (略) 農(nóng)村集體“三資” (略) 網(wǎng)站（ (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán) (略) ，網(wǎng)址：http://**)或“佛山三資”微信小程序。

（二）報名時間及要求

報名時間和申報優(yōu)先權(quán)時間為2024年10月10日 12時00分至2024年10月16日 12時00分。交易保證金于2024年10月16日 12時00分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬時間為準。為確保系統(tǒng)能及時獲取競投意向人報名等信息，建議競投意向人 (略) 上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，交易保證金未在指定時間前到賬的，將無法成功報名參加競投。

（三）報名流程

用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報名、是否申報優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報名成功→優(yōu)先權(quán)審核通過（優(yōu)先權(quán)人）/優(yōu)先權(quán)審核不通過（普通競投人）→等待交易。

（四）其他事項

1.同一交易項目一人只能報名一次；

2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名；

3.競投人在競得項目后應當提供相關(guān)證明資料并確保符合項目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應當依法承擔有關(guān)法律責任；

4.本交易項目 (略) 上競投方式競投，無需到現(xiàn)場進行報名和競價操作，不適用于委托報名和交易；請競投人妥善保管和 (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán) (略) 網(wǎng)上注冊的賬戶信息，并對其安全使用負責，任何使用賬戶名和 (略) (略) 上競投系統(tǒng)的用戶，在網(wǎng) (略) 上競投系統(tǒng)的一切行為均視為競投人本人行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔，交易服務(wù)機構(gòu)不承擔任何責任。

四、競投人代表要求

（一）競投人是獨立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人；

（二）競投人是獨立法人分支機構(gòu)的，參與競投的代表必須是機構(gòu)負責人或授權(quán)代表人；

（三）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；

（四）競投人是個人獨資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；

（五）競投人是工商登記注冊的個體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。

五、實地查看

本次交易不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準，有意向的競投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨立做出是否報名參加競投的判斷。

六、優(yōu)先權(quán)申報要求

主張享有本項目優(yōu)先權(quán)的人員或單位，必須報名參與競投且在本項目交易報名結(jié)束前主動向交易服務(wù)機構(gòu)申報，提交有效證明資料，并經(jīng)確認后方能在項目競價中行使優(yōu)先權(quán)，未報名參與交易或逾期不提交相關(guān)有效證明資料的，視為放棄對本項目的優(yōu)先權(quán)。

七、交易保證金繳納要求

（一）競投意向人選中項目報名后，即可獲得繳納交易保證金賬號。各競投意向人在報名前必須按照本項目《 (略) 農(nóng)村 (略) 上競投交易通則（試行）》的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，并確保在報名時已到賬。交易保證金未到賬，取消報名資格或不能參與競價。

（二）注意事項

1. (略) 上報名時，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入，若分多賬號或多次轉(zhuǎn)入，則取消報名資格或不能參與競價。

2.銀行單據(jù)上請注明：沙頭市場A22商鋪出租+sdq-*-098。

3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬，本項目只接受以銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金（包括手機銀行、網(wǎng)上銀行等，不接受現(xiàn)金存款、支付寶和 (略) 轉(zhuǎn)賬）。本機構(gòu)按照交 (略) 理競投人繳納的交易保證金，如需退還競投人的，則默認不計利息退還競投人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費，從交易保證金中扣除。

八、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂

（一）競投活動結(jié)束后，如果項目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得人在競得項目后應當提供相關(guān)證明資料，如競得人經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應當依法承擔有關(guān)法律責任。

（二）在交易結(jié)果公示期間，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項目權(quán)屬人應在結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)按照附件《 (略) 農(nóng)村 (略) 上競投交易通則（試行）》的要求確認并簽訂合同。如收到對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的，待異議或投 (略) 理完畢后， (略) 理結(jié)果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個工作日內(nèi)簽訂合同。

九、系統(tǒng) (略) 理方式及責任問題

（一）競投意向人應對其注冊賬戶安全負責，妥善保 (略) 賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應及時跟進和確認。任何使用競投意向人登錄賬戶 (略) 的用戶， (略) 的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔，本交易服務(wù)機構(gòu)不承擔任何責任；

（二）網(wǎng)上競投交易過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導致未按時參與報價的，后果由競投意向人自行承擔；

（三）因競投意向人使用的計算機、手機、平板電腦等終端 (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進行報價的，后果由競投意向人自行承擔；

（四）因網(wǎng)上競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等 (略) 上競投活動延期或者改期的，交易服務(wù)機構(gòu)將以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務(wù)機構(gòu)不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔任何責任；

（五）網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原 (略) 上競投活動被迫停止的，交易服務(wù)機構(gòu)及時中止、終止或重新另行安排時間組織競價活動，原報價結(jié)果作廢，交易服務(wù)機構(gòu)不承擔任何責任。

十、其他事項詳見《 (略) 農(nóng)村 (略) 上競投交易通則（試行）》（附件1）

十一、監(jiān)督

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：0757-*（ (略) (略) (略) ）。

十二、其他聯(lián)系方式及交易注意事項

（一）聯(lián)系方式

1.需了解項目情況，包括但不限于價格、期限、保證金設(shè)定、加價幅度、瑕疵披露、優(yōu)先權(quán)名單設(shè)定、競投人準入條件、項目競得后競得人上傳審核材料、合同簽訂等情況，請直接咨詢：

項目權(quán)屬人： (略) (略) 均安鎮(zhèn)沙頭股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社

聯(lián)系人：黃繼勇 聯(lián)系電話：*

地址： (略) (略) 均安 (略) 沙頭段30號

2.未競得本項目的競投人繳納的交易保證金在交易結(jié)束后10個工作日（工作日不包含周末及法定節(jié)假日）左右不計利息一次性全額按原賬號返還（具體查詢方法：在 (略) 頁查尋自己所參與項目的“結(jié)果公示”公告，公告中公示時間滿5個工作日后的5個工作日內(nèi)退回）；項目競得人繳納的交易保證金在發(fā)布成交公告后5個工作日內(nèi)不計利息一次性全額按原賬號返還（具體查詢方法：在 (略) 頁查尋自己所參與項目的“成交公告”，如果已簽合同卻仍未看見成交公告請聯(lián)系上面項目權(quán)屬人電話，通知其盡快將所簽合同備案至系統(tǒng)，成交公告需在權(quán)屬方將線下合同備案至線上系統(tǒng)方可發(fā)布，成交公告發(fā)布后將退保證金）。交易過程中報名、競投及特殊交易保證金退回等流程，請直接咨詢：

(略) (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)財務(wù)管理服務(wù)中心

聯(lián)系人：李小姐 聯(lián)系電話：*

地址： (略) (略) 大良 (略) 4號恒實置業(yè)廣場1號樓18樓

3. 中國農(nóng)業(yè)銀行保證金繳存按正常銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，順德農(nóng)村商業(yè)銀行保證金繳存請查看“佛山三資”小程序或 (略) 頁的“交易指南”中《順德農(nóng)商行保證金業(yè)務(wù)線上繳存指南》：http://**-online/#/guide/detail?id=*8113。（注意事項：不得使用銀行二類賬戶繳存交易保證金，競投人應確保收到交易保證金退款之前，銀行賬戶能正常使用，因競投人原因?qū)е沦~戶不能正常收款，所產(chǎn)生的責任由競投人自行承擔。）如繳存過程中仍有疑問的，請直接咨詢：

中國農(nóng)業(yè)銀行 聯(lián)系電話：0757-*

順德農(nóng)商銀行 聯(lián)系電話：0757-*

4. 網(wǎng)絡(luò)、小程序技術(shù)等問題，請直接咨詢：

廣東金 (略) 聯(lián)系電話：0757-*

（二）注意事項

1.優(yōu)先權(quán)是依照法律規(guī)定或者約定的權(quán)利，請與權(quán)屬方聯(lián)系核實是否有相關(guān)約定，本次交易所涉及的優(yōu)先權(quán)名單由權(quán)屬方提供，交易服務(wù)機構(gòu)不對行使優(yōu)先權(quán)結(jié)果等風險承擔法律責任。

2.交易服務(wù)方有權(quán)依據(jù)權(quán)屬人的申請，處理交易保證金，因交易保證金返還、不予返還等事項造成的法律責任由權(quán)屬方承擔，競得人、競投人、保證金支付方、或相關(guān)權(quán)利人應向權(quán)屬方主張權(quán)利。

3.競投意向人選中項目報名后，即可獲得繳納交易保證金賬號。競投人繳納交易保證金的戶名必須與報名名稱及實際參加競投的競投人名稱一致，并確保在報名時已到賬。交易保證金未到賬，取消報名資格或不能參與競價。交易保證金未在指定時間前到賬將無法成功報名參加競投。若競投意向人因未在指定時間前繳交交易保證金并到賬，視作競投意向人資格審查不通過。

(略) (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)財務(wù)管理服務(wù)中心

2024年10月09日

附件1： (略) 農(nóng)村 (略) 上競投交易通則（試行）.pdf 預覽 下載
附件2：交易方案-*-1.pdf 預覽 下載
附件3：交易方案-*-1.doc 預覽 下載
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附件31：交易方案-*-1.doc 預覽 下載
附件32：交易方案-*-1.doc 預覽 下載
附件33：交易方案-*-1.doc 預覽 下載
附件34：交易方案-*-1.doc 預覽 下載
附件35：交易方案-*-1.doc 預覽 下載
附件36：宗地示意圖-*-1.doc 預覽 下載
附件37：擬簽合同文本-*-1.pdf 預覽 下載
附件38：瑕疵披露書-*-1.doc 預覽 下載
附件39：競投人承諾書.docx 預覽 下載