開封市鼓樓區(qū)人民法院關(guān)于開封市城市經(jīng)典1號樓自西向東1-2層5.6號第一次拍賣的公告

(略) (略) (略) 將于2025年01月27日10時至2025年01月28日10時止（延時除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/區(qū)號—— (略) 頁（http://**_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) 經(jīng)典1號樓自西向東1-2層5.6號房產(chǎn)，建筑面積597.14平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號：#。拍賣標的與相鄰房產(chǎn)打通使用。

評估價：564.#元 起拍價：451.#元，保證金：#元，增價幅度：#元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間日起至2025年01月26日前（節(jié)假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

標的物能否辦理產(chǎn)權(quán)登記或其他手續(xù)，由競買人自行到相關(guān)職能部門核實，競買人參與競拍，視為已知并接受該標的的瑕疵。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，形成的稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，所涉及土地房屋的物業(yè)費、水電等欠費由相應(yīng)主體承擔(dān)。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年01月2 (略) 聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：自本公告發(fā)布之日起15日內(nèi)向 (略) (略) (略) 提交優(yōu)先購買權(quán)申請，逾期將視為放棄相關(guān)權(quán)利。 (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年02月04日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 開封分行，賬號：#8827）

2、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

3、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，且不得參加重新拍賣時的競拍。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

1. 依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

(略) 拍品的競拍成功率，降低競拍門檻，同意符合貸款的拍品進行貸款，但需向提供貸款的銀行進行提前審批，審批通過后有銀行出具《同貸書》，確定發(fā)放貸款時間，貸款事項由競買人與銀行自行辦理，與拍賣單位無涉。為了方便競拍人申請貸款，請競拍人在開拍前10個工作日到銀行服務(wù)單位（ (略) (略) ）提交貸款審批所需資料，進行貸款預(yù)審。貸款材料送達地址： (略) (略) (略) 246 (略) 內(nèi)（ (略) (略) ），貸款服務(wù)熱線：許經(jīng)理 #

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0371-#

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0371-# 王法官

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月二十五日