北部灣中路32號北海迎賓館內(nèi)綜合樓部分樓層及2間臨街商鋪分別招租（3-5年）

標的名稱

(略) (略) (略) 北海迎賓 (略) 分樓層及2間臨街商鋪分別招租（3-5年）項目

(略)

BBWCQJY22-61-3（2）

掛牌價

詳見標的清單

(略)

www.bbwcq.com

交易保證金

詳見標的清單

(略) 在地區(qū)

北海

(略) 屬行業(yè)

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信息披露（報名）時間

2022年4月8日至2022年4月14日17時

網(wǎng)絡(luò)競價（動態(tài)報價）時間

自由報價時間：2022年4月8日10:00-2022年4月15日10:00

限時報價周期：180秒

信息披露期滿后，如未征集到意向承租人

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向承租人。

或（變更掛牌條件，重新掛牌）

一、出租人承諾

我方（北海迎賓館）作為出租人， (略) (略) （以下統(tǒng)稱“ (略) ”）提出申請，將我方持有的標的公開招租， (略) 公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有 (略) (略) 置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng) (略) 決策，并獲得相應批準；

(略) 提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī) (略) 的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、標的基本情況

招租標的簡介

㈠標的清單

標的

編號

標的名稱

面積

（㎡）

掛牌價

（元/月）

競價階梯

（元/次）

交易保證金

（元）

履約保證金

（元）

租賃期

經(jīng)營范圍

1

8號鋪面（原臺鈴車行）

***

1800

100

3000

成交首年3個月租金

3年

機電產(chǎn)品、日用品、副食品銷售

2

綜合樓2-3樓（共2層）

***

7740

100

***

成交首年3個月租金

5年

旅業(yè)、培訓、午托、辦公

3

(略) 鋪面（原丹丹雞腳）

9.5

927

100

3000

成交首年3個月租金

3年

餐飲服務(wù)，食品、日用品銷售

㈡標的簡況

本次招租標的位 (略) (略) (略) 北海迎賓館內(nèi)、 (略) ，鋪面周圍交通便利，人流量較大。

備注:

1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2.標的承租人均享有優(yōu)先承租權(quán)。同等條件下，標的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的， (略) 交易規(guī)則進場交易。

3.不設(shè)立居住權(quán)。

4.標的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租人應在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標的、向出租人咨詢。以充分了解出租標的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

5.租金遞增采取隔年遞增5%的模式，即從合同期的第三年起，上述標的的租金以上一年為基礎(chǔ)，每隔一年遞增5%。

公開招租行為批準情況

出租人決策文件類型

北海迎賓館經(jīng)營班子會議紀要、職工大會會議紀要（2021年10月27日）

批準單位名稱

北海市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

批準文件

北海市國資委關(guān)于同意迎賓館資產(chǎn)出租方案的批復（北國資復【2022】4號）

三、交易規(guī)定

交易條件

與租賃相關(guān)其他條件

㈠承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件5）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租人將履約保證金無息退還給承租人。

㈡標的用途：只限用于標的清單“經(jīng)營范圍”所對應內(nèi)容。如由此造成承租人不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

㈢承租人不享有免租裝修期。

㈣承租人須負責購買和辦理承租標的的火災公眾責任險或財產(chǎn)險等保險，費用自擔。

㈤其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

競租人資格條件

㈠競租人必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯(lián)合體承租。

㈡符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

成交手續(xù)

競價服務(wù)費

競價成交的競租人須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)一次性將競價服務(wù)費足額 (略) 指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動推送短信的提示，將競價服務(wù)費繳入競價服務(wù)費專項賬戶，否則視為無效金額）。

成交簽約

競價成交的競租人須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)到指定簽約 (略) 簽訂《成交確認書》，并于《成交確認書》簽署之日起7個工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》。

簽約地點：北海市

成交價款

承租人簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)向出租人繳齊首期租金（6個月租金）、履約保證金（按成交首年3個月租金）。后續(xù)租金以3個月為一個支付期，在每個支付期最后10日內(nèi)支付下一周期的租金。

出租人指定的以下收款賬戶：

戶名：北海迎賓館

賬號： *** ***

開戶行：北 (略) 支行

標的交割

㈠交割時限：首期租金、履約保證金到賬之日起10個工作日內(nèi)完成。

㈡交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租人辦理出租標的移交手續(xù)。

四、交易指南

交易方式

動態(tài)報價

報價方式：多次（遞增）報價

自由報價時間：2022年4月8日10:00-2022年4月15日10:00

限時報價周期:180秒

競價階梯：詳見標的清單

競租登記

競租登記手續(xù)

㈠報名方式

網(wǎng)上報名

㈡報名手續(xù)

競租人需在2022年4月14日17:00之前自行登錄 (略) （http:/ *** ），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓申請書》（附件1）、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將意向保證 (略) 指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。 (略) 在收到意向承租方上傳的材料之日起予以審核， (略) 將審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式進行反饋，報名材料需要完善的，意向承租方應在2022年4月15日09:30之前 (略) 的要求上傳需要補充、更正的報名材料。

意向承租方 (略) 審核通過后意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金， (略) 將以短信方式向意向競租人發(fā)送 (略) 和密碼，競租人按照短信通知的時間自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。未通過資格審核的意向承租方其交納的意向保證金將在競價結(jié)束后全額無息返還。

報名須提交如下材料：

1.填寫《受讓申請書》、網(wǎng)絡(luò)競價須知（附件3）；

2.主體資格證明材料。

（1）法人：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證（ (略) 會信用代碼證）、法定代表人（或單位負責人）身份證等主體資格證明材料；

（2）非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

（3）自然人：本人身份證（復印件）；

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

4.其它相關(guān)材料（如：原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)的，需提供原租賃合同原件）。

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。

㈢注意事項

1.競租人需自行下載并填寫《受讓申請書》，填寫完成后加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

2.在報名環(huán)節(jié)將填寫完成的《受讓申請書》及其他報名材料掃描（或拍照）并上傳至E交易 (略) 審核。成交后，承租人憑上述紙質(zhì)材 (略) 辦理成交簽約手續(xù)。

3.競租人繳納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。

4.E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，競租人須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。

交易保證金

及其相關(guān)規(guī)定

㈠參與本項目需交納交易保證金：詳見標的清單，需在信息披露期滿 (略) 賬戶。

㈡為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方， (略) 在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約， (略) 扣除意向承租方應交納的交易費用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認書》或《租賃合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除出租方應交納的交易費用），出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 (略) 扣除意向承租方和出租方應交納的交易費用的計算標準為：項目未成交的，按掛牌底價為基數(shù)計算；項目成交的，按成交價為基數(shù)計算。

（1）提供虛假資料致使競價無效；

（2）被確認為承租方后未 (略) 簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署租賃合同；

（3）被確認為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費；

（4）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（5）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；

（6）違反法律 (略) 交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

違約方需承擔守約方為實 (略) 支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。

意向承租方在競價過程中均不應價的， (略) 有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向承租方的交易保證金。一旦有意向承租方（無論是否為優(yōu)先權(quán)人）應價， (略) 則不予扣除未應價意向承租方的交易保證金。

㈢競價成交且不存在違約情形的，競租人已繳納的交易保證金在首期租金、履約保證金、競價服務(wù)費足額付清后全額無息返還。

㈣未成交者的交易保證金將全額無息返還。

風險提示及其他事項說明

1.意向承租方參與交易前應仔細閱讀本信息公告、網(wǎng)絡(luò)競價須知等“五、相關(guān)附件下載”中的有關(guān)材料，對標的進行實地勘察，對標的進行充分了解和風險預估。一旦參與交易（報名）則視為意向承租人已充分了解并接受信息公告、網(wǎng)絡(luò)競價須知等 (略) 內(nèi)容，已實地勘察標的并完全了解及認可標的的現(xiàn)狀，已認真考慮了關(guān)于標的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。被確定承租資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露 (略) 門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務(wù)。否則視為違約，出 (略) 置保證金已作為違約方的違約金。

2.意向承租人請務(wù)必遵照e交易平臺（http:/ *** ）的《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部 (略) 網(wǎng)絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競租人應及時聯(lián)系 (略) 工作人員， (略) 在核實情況 (略) 理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

3.標的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資 (略) 查閱。

聯(lián)系方式

標的咨詢

邱經(jīng)理 0771- ***

報名咨詢

覃經(jīng)理 0771- ***

聯(lián)系地址

中國（廣西）自由貿(mào)易試驗區(qū)南 (略) (略) (略) 5號樓

特別聲明

關(guān)于意向承租方/競價成交人的違約情形以及違約責任等與競租人有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以 (略) (略) 有關(guān)規(guī)定為準。 (略) (略) (略) 披露的其他交易機構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。