洞口縣人民法院關于邵陽市大祥區(qū)火車南站站前區(qū)26-2-2棟000111號房屋變賣的公告

(略) 洞 (略) 將于2024年11月16日10時至2025年1月15日10時止（延時除外）在 (略) 洞 (略) (略) (略) 上（法院賬戶名： (略) 洞 (略) ， (略) http://**—— (略) 頁面：http://**_list.htm）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 火車南 (略) 26-2-2棟#號房屋，不動產(chǎn)權證號：R#，建筑面積：63.41平方米。

起拍價：#.2元，保證金：#元，增價幅度：1000元（或整倍數(shù)）。

注意事項：過戶所需要的全部費用由相應主體承擔。如本資料有顯示稅費、過戶費的，僅供競買人參考，具體價格以 (略) 、稅務部門核價為準，請競買人自行到 (略) 、稅務部門了解。

競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、授權委托人身份證等）， (略) 確定后可參加競買。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2024年11月15日17時止接受咨詢（雙休日除外），有意者請與拍賣輔助機構聯(lián)系，拍賣前一天統(tǒng)一安排看樣，聯(lián)系電話：# 歐先生

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：根據(jù)《 (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》參與競買房地產(chǎn)的競買人必須具備當?shù)胤康?(略) 域內現(xiàn)行房地產(chǎn)購買資格，如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的競買無效或者不能辦理房地產(chǎn)權轉移登記等相關法律責任，概由競買人自行承擔。是否限購，以當?shù)卣邽闇?，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負，標的物圖片僅供參考，一切以實物為準。

第 (略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的， (略) 不予準許。

第 (略) 組織司法拍賣房產(chǎn)活動時，發(fā)布的拍賣公告載明競買人必須具備購房資格及其相應法律后果等內容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

第 (略) 在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，應當審核買受人提交的自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的， (略) 不予準許。

第四條買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當事人、利害關系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的， (略) 應予支持。

依據(jù)前款規(guī)定，買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

第五條司法拍賣房產(chǎn)出現(xiàn)流拍等無 (略) 置情形，不具備購房資格的申請執(zhí)行人等當事人請求以該房抵債的， (略) 不予支持。

第 (略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的， (略) 應當根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由相應主體承擔。
七、對上述標的權屬有異議者、優(yōu)先購買權人，請于拍賣開始 (略) 聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。 (略) 絡司法 (略) 已通知了能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2025年1月22日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：
1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶
收款單位：洞 (略)
收款銀行： (略) 洞口縣支行
收款賬號：#16

(略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
網(wǎng)拍輔助機構咨詢電話：# 歐先生（接受咨詢、集中看樣）
法院監(jiān)督電話：#
淘寶技術咨詢：400-822-287
聯(lián)系地址： (略) 洞 (略)

洞 (略)

二〇二四年十月三十一日