畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)人民法院關(guān)于畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)鴨池鎮(zhèn)頭步村畢節(jié)創(chuàng)美農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心一期2幢3層003號(hào)第一次拍賣的公告

(略) 七星 (略) 關(guān) (略) 七星關(guān)區(qū)鴨池鎮(zhèn)頭步村畢節(jié)創(chuàng)美農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心一期2幢3層003號(hào)的公告

(略) 七星 (略) 將于2024年8月19日10時(shí)至2024年8月20日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) 七星 (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) 七星 (略) ， (略) 址：http://**/區(qū)號(hào)—— (略) 頁(yè)面：http://**_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 七星關(guān)區(qū)鴨池鎮(zhèn)頭步村畢節(jié)創(chuàng)美農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心一期2幢3層003號(hào)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：黔（2022） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)，建筑面積：146.32平方米】,起拍價(jià)：￥*.72元（人民幣*佰***萬(wàn)*仟*佰***元*角*分），保證金：*元，增價(jià)幅度：5000元。

特別提醒：（1）請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀、了解本次拍賣公告、拍賣須知及評(píng)估報(bào)告所披露的內(nèi)容。

（2）所公示的照片只做參考，請(qǐng)競(jìng)買人現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣并咨詢、查詢了解實(shí)物現(xiàn)狀。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人競(jìng)拍即表明已完全了解并接受現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，本院不做任何瑕疵擔(dān)保，以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)。

（3）拍賣 (略) 查封財(cái)產(chǎn)，拍賣標(biāo)的物相關(guān)的看樣、咨詢、購(gòu)買不收取任何費(fèi)用， (略) 站公開(kāi)刊登相應(yīng)拍賣信息，如有中 (略) 無(wú)關(guān)。在 (略) 允許刊登、銷售、轉(zhuǎn)移、 (略) 查封財(cái)產(chǎn)。將依法追究其相應(yīng)違法責(zé)任（刑事責(zé)任或民事妨礙責(zé)任）未經(jīng)過(guò)統(tǒng)一安排，自行上門看樣的咨詢?nèi)?，此過(guò)程中出現(xiàn)意外或與人發(fā)生肢體沖突造成不良影響及身體傷害的后果自行承擔(dān)。

（4）拍賣標(biāo)的物房權(quán)過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值房產(chǎn)稅、土地出讓金以及房產(chǎn)土地變更交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照相關(guān)法律行政法規(guī)的規(guī)定，該由買受人承擔(dān)的由買受人承擔(dān)，未明確的稅費(fèi)和費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

（5）該拍賣標(biāo)的物辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證權(quán)屬變更手續(xù)請(qǐng)有意參與競(jìng)拍者到相關(guān)房權(quán)職能管理部門詳細(xì)了解、咨詢。由買受人自行辦理房權(quán)變更過(guò)戶手續(xù)。

拍賣標(biāo)的物瑕疵說(shuō)明如下：

1. 如因房屋主體存在違搭、違建、變動(dòng)原戶型等違反相關(guān)法律、行政法規(guī)的情況造成房權(quán)變更手續(xù)不能辦理并需接受行政部門處罰、整改的風(fēng)險(xiǎn)須買受人咨詢、了解清楚并自行承擔(dān)。

2. 該拍賣標(biāo)的物有租賃，租賃期2019年10月1日至2024年9月30日止。

   二、拍賣輔助機(jī)構(gòu)及咨詢、看樣事項(xiàng)

   1、 (略) (略) 委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)，該輔助機(jī)構(gòu)將對(duì)本標(biāo)的物的拍賣（變賣）提供咨詢及看樣服務(wù)。

   2、 (略) 是該標(biāo)的物唯一輔助機(jī)構(gòu)，其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

   3、咨詢時(shí)間為法定工作日上午8:30至下午18:00，咨詢電話：劉先生 *（三） 。

   4、看樣時(shí)間：看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“ (略) ”統(tǒng)一安排。請(qǐng)看樣人將本人身份信息、看樣標(biāo)的物、看樣時(shí)間及看樣人數(shù)以短信方式發(fā)送至*，便于登記預(yù)約。

   三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

   四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

   五、對(duì)上述標(biāo)的物特別說(shuō)明如下：

   1、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說(shuō)明。

   拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

   2、本次標(biāo)的物拍賣不含家具家電、設(shè)施設(shè)備等可移動(dòng)物品。

   3、關(guān)于稅費(fèi)、是否限購(gòu)情況、戶籍遷入遷出、學(xué)校入讀、物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)具體數(shù)額等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐穆毮懿块T（財(cái)稅部門、房管部門、國(guó)土部門、教育部門、戶籍所在公安機(jī)關(guān)、樓盤所在物業(yè)）等相關(guān)部門咨詢、查詢、了解情況，所欠物業(yè)費(fèi)、水、電等費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，本院不做瑕疵擔(dān)保。

   4、房產(chǎn)的相關(guān)過(guò)戶問(wèn)題請(qǐng)意向購(gòu)買人在競(jìng)買前先行向有關(guān)部門咨詢，謹(jǐn)慎決定購(gòu)買。

   5、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

   6、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

   能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。

   法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

   7、因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶等風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

   六、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi) (略) 七星 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) 七星 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

   七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年8月1 (略) 聯(lián)系。

   八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

   九、主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，在2024年8月1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

   十、法院有權(quán)依法定事由中止（拍賣）變賣或撤回（拍賣）變賣。

   十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。

   十二、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

   十三、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?024年8月27日前繳納，可通過(guò)銀行付款方式支付。逾期支付余款視為悔拍，按本《拍賣公告》第十一條處理。

   1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 七星 (略) ，開(kāi)戶銀行：交通銀行貴州省分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：*2882）。

   2、拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

   十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十五、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》、《評(píng)估報(bào)告書》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

   切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)

   舉報(bào)監(jiān)督電話：0857-*

   本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

   淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

   (略) 七星 (略)

   二〇二四年七月十九日