池州市貴池區(qū)秀山南路兩側南苑、貴池區(qū)杏花園小區(qū)4套住宅房產轉讓公告

* 、轉讓方承諾

本轉讓方（池 (略) 有限公司）擬公開轉讓持有的 (略) 市 (略) 區(qū)秀山南路兩側南苑、 (略) 區(qū)杏花園小區(qū)4套住宅房產，現委托 (略) 長 (略) （以下簡稱“ (略) 長 (略) ”） (略) 等相關媒體上公開披露產權轉讓信息并組織交易活動。

本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次轉讓標的權屬清晰，我方對該產權 (略) 置權且實施產權轉讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；

2、本次產權轉讓是我方真實意愿表示， (略) (略) 了相應程序，經 (略) 決策，并獲得相應批準；

3、我方已認 (略) 為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的 * 切交易風險；

4、 (略) 提交的《 (略) 市 (略) 區(qū)秀山南路兩側南苑、 (略) 》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在產權轉讓過程中遵守有關法律法規(guī)和 (略) 長 (略) 相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照 (略) 我方義務；

6、網絡競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權 (略) 長 (略) 視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；

7、產權交易合同簽署后，我方承諾按照 (略) 長 (略) 收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與受讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、 (略) 為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。

* 、轉讓標的簡況

1、轉讓標的基本情況：

本次轉讓標的共4套住宅房產，分別位于 (略) 市 (略) 區(qū)秀山南路秀山南苑小區(qū)和 (略) 市 (略) 區(qū)秀山路的杏花園小區(qū),均已辦理不動產權證,毛坯，通水、通電，未通燃氣。具體明細情況如下表：

注：本次轉讓標的轉讓 (略) 占的土地使用權價值。

2、特別提示:

（1）本次轉讓標的的轉讓價款可以通過“自籌資金+銀行貸款或公積金貸款（含組合貸款）”的方式支付。

（2）意向 (略) (略) 、住房 (略) 了解相關貸款政策信息，確認是否具備貸款資格、可貸款的額度等。

（3）意向受讓方如需查勘轉讓標的，須在報名前向 (略) 長 (略) (略) 分 (略) 查勘申請，由 (略) 長 (略) (略) 分公司與轉讓方聯(lián)系后， (略) 查勘時間。

* 、轉讓方

池 (略) 有限公司。

* 、 (略) (略) 決策及批準情況

本 (略) (略) 了相應的決策程序，并取得了相應的批準。

* 、資產評估情況

1、資產評估的委托方：池 (略) 有限公司。

2、評估機構： (略) 建工房地產 (略) 。

3、評估基準日： * 日。

4、資產評估名稱及文號：《 (略) 價值估價報告》（皖建工（ * ）房估字第 *** 6號）。

5、評估對象： (略) 區(qū)秀山南路兩側南苑5幢 * 、 * ； (略) 區(qū)杏花園小區(qū)A8幢 * 、3 (略) 住宅用房。

6、資產評估結果：詳見“轉讓標的簡況”。

7、評估備案機構： (略) 市政府國有資 (略) 。

* 、交易條件與受讓方資格條件

（ * ）交易條件

1、轉讓底價：詳見“轉讓標的簡況”。

2、標的轉讓價款支付方式及要求：

受讓方可選擇以下兩種方式之 * 支付本次轉讓標的轉讓價款，并按照選擇的價款支付方式簽訂《產權交易合同》。

（1）受讓方以“自籌資金”支付轉讓價款方式：

a.受讓方在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內，受讓方 * 次性 (略) 轉讓價款。

b. (略) 轉讓價款支付到 (略) 長 (略) 指定賬戶。

（2）受讓方以“自籌資金+銀行貸款或公積金貸款（含組合貸款）”支付轉讓價款方式：

①在報名前，意向 (略) (略) 、住房 (略) 了解貸款的各項政策信息，確認是否具備貸款資格、可貸款的額度等。

②在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內， (略) (略) 提交《產權交易合同》及相關貸款資料，辦理有關貸款手續(xù)；如需轉讓方提供資料的，轉讓方配合提供。

③受讓方在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內，支付轉讓標的轉讓價款不少于 * %的資金作為首付款,且該首付款不得低于轉讓標的轉讓價款扣除擬貸款金額的余額。

④受讓方應在《產權交易合同》生效之日起 * 日內辦理完 (略) 手續(xù)，并付清轉讓 (略) 轉讓價款。

⑤如非因轉讓方原因導致貸款未能成功辦理，則受讓方須自《產權交易合同》生效之日起 * 日內，通過自籌資金付清轉讓 (略) 轉讓價款，否則，轉讓方有權終止《產權交易合同》，并追究受讓方的違約責任，且受讓方應承擔將房屋權證轉回至轉讓方名下的 * 切費用。

⑥標的首付款 (略) 指定賬戶；銀行向受讓方發(fā)放的貸款支付至轉讓方指定賬戶。

3、與標的轉讓的相關的其他條件：

（1）意向受讓方承諾：已對轉讓標的的情 (略) 了詳細了解和調研， (略) 查勘了轉讓標的，均放棄對轉讓標的提出建筑面積、質量、外觀、結構等方面的異議，對其存在的風險已做了充分預判，競得轉 (略) (略) 承擔，與轉讓方無關。

（2）意向受讓方承諾：受讓方在取得 (略) 長 (略) 出具的《產權交易憑證》后5個工作日內，憑 (略) 長 (略) 出具的《產權交易憑證》，按照轉讓標的移交日現狀與轉讓方辦理轉讓標的移交，無正當理由不接收的，即視同轉讓方已按期完成標的的移交，轉讓標的自移交之日起的管理責任及風險 (略) 承擔，轉讓方不承擔任何瑕疵擔保責任。

（3）意向受讓方承諾：如受讓方采取以“自籌資金”支付轉讓價款的，則受讓方同意在付清 (略) 轉讓價款后，憑 (略) 長 (略) 出具的《產權交易憑證》，由轉讓方協(xié)助受讓方辦理轉讓標的過戶事宜，同意具體時間由轉讓方統(tǒng) * 安排并以其通知為準；如受讓方以“自籌資金+銀行貸款或公積金貸款（含組合貸款）”支付轉讓價款的，則在付清轉讓標的首付款且在 (略) 批準后3個工作日內，由轉讓方開始協(xié)助受讓方辦理過戶、貸款等手續(xù)。

（4）意向受讓方承諾：競得標的后， (略) 辦理燃氣開戶手續(xù)，相關費用 (略) 承擔。

（5）意向受讓方承諾：同意轉讓標的移交日前的水、電及物業(yè)費（如有）等相關費用由轉讓方承擔，移交日后的水、電及物業(yè)費（如有）等相關費用由受讓方承擔。

（6）意向受讓方承諾： (略) 列示建筑面積存在差異，則以權證登記面積為準（土地使用權期限以權證登記為準），且不調整轉讓價款。

（7）意向受讓方承諾：本次轉讓標的在轉讓、過戶過程中涉及的相關稅費根據相關法律、法規(guī)規(guī)定，由各方各自承擔。

（8）意向受讓方承諾：《產權交易合同》為成交雙方在 (略) 長 (略) 產權交易平臺達成產權交易的簽約合同；具體過戶時，如 (略) 門要求提供指定版本的合同， (略) 按要求補充提供 (略) 門要求規(guī)范版本合同，轉讓方有義務按照要求配合受讓方完善補充 (略) 門要求的規(guī)范版本合同（ (略) 門要求提供的指定版本合同作為辦理不 (略) 用，成交雙方產權交易具體約定以《產權交易合同》為準）。

（9）意向受讓方承諾：受讓方同意按不低于轉讓底價對 (略) 報價；否則，視為受讓方接受轉讓底價，并以轉讓底價作為報價。

（ * ）意向受讓方承諾：對擬定的《產權交易合同》(樣本）內容已全面了解，且無異 (略) 。

（ * ）受讓方資格條件

意向受讓方應為依法成立并有效存續(xù)的內資法人、內資非法人組織或具 (略) 為能力的中國公民（港澳臺地區(qū)除外）。

* 、轉讓信息

（ * ）公告期

自 * 日至 * 日。

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為 * 個延長周期延長（延長周期內征集到意向受讓方數量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（ * ）個周期。

（ * ）報名時間

自 * 日至 * 日（如公告期延長，按延長公告期作相應順延），每工作日8： * 至 * : * , * : * 至 * : * 。

（ * ）交易保證金的 (略) 理

1、交易保證金金額：每個標的交易保證金金額均為人民幣 * , * . * 元。

2、交易保證金交納時間：意向受讓方應于報名截止日（如公告期延長， (略) 期作相應順延）的 * : * 前，將交易保證金全額支付到 (略) 長 (略) 指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)；否則視同意向受讓方自動放棄對標的的受讓， (略) 長 (略) 有權不予辦理報名手續(xù)。

3、 (略) 理：

（1）意向受讓方在交納交易保證金后，如非轉讓方或 (略) 長 (略) 的原因，出現以下任何 * 種情況時， (略) 長 (略) 有權扣除意向受讓方交納的交易保證金，作為支付 (略) 長 (略) 的違約金；并有權取消該意向受讓方的受讓資格：

a.公告期間，在轉讓方設定條件未發(fā)生變化的情況下，意向受讓方已提出有效受讓申請后單方撤回申請的。

b.公告期結束，只產生 * 個符合條件的意向受讓方，該意向受讓方未在規(guī)定的時間內或未按要求簽訂《產權成交確認書》的。

c.公告期結束，產生兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方時，所有意向受讓方均未參加后續(xù)競價程序的或參加后續(xù)競價程序但均未報有效報價導致標的流標的。

d.競價結束后，意向受讓方未按要求簽訂《電子競價成交確認書》的。

e.受讓方未在規(guī)定的時間內或未按相關要求與轉讓方簽訂《產權交易合同》的。

（2）意向受讓方在交納保證金后，如非轉讓方或 (略) 長 (略) 的原因，意向受讓方按要求與轉讓方簽訂《產權交易合同》后，意向受讓方未按《產權交易合同》要求履約并且《產權交易合同》中有該違約約定時，轉讓方有權扣除該意向受讓方交納的交易保證金（扣除雙方的交易服務費用），作為違約金；并有權取消該意向受讓方的受讓資格。

（3）意向受讓方發(fā)生以上（1）或（2） (略) 為，導致《產權交易合同》無法簽 (略) 的， (略) 交易。重新公告交易時，違約的意向受讓方不得報名參加競買；重新公告交易的標的成交價款低于本次交易的標的成交價（對于沒有產生成交價的，標的底價視為標的成交價）造成的差價、費用損失、 (略) 導致交易的標的成交 (略) 期間的滯納金（ (略) (略) 交易付款期截止之日， (略) 交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向受讓方承擔,由轉讓方追究違約的意向受讓方的相關經濟和法律責任。

（4）采取協(xié)議轉讓的交易方式的，在受讓方簽訂《產權成交確認書》后2個工作日內，成交雙方向 (略) 長 (略) 支付約定的交易服務費用，否則， (略) 長 (略) 于受讓方簽訂《產權成交確認書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

（5） (略) 絡競價（多次報價）的交易方式的，在受讓方簽訂《電子競價成交確認書》后2個工作日內，成交雙方向 (略) 長 (略) 支付約定的交易服務費用，否則， (略) 長 (略) 于受讓方簽訂《電子競價成交確認書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

（6）以“自籌資金”支付轉讓價款方式的，《產權交易合同》生效之日起，交易保證金（如受讓方未支付交易服務費用，則為扣除交易服務費用后的余額）作為受讓方支付《產權交易合同》約定轉 (略) 分。

（7）以“自籌資金+銀行貸款或公積金貸款（含組合貸款）”支付轉讓價款方式的，受讓方付清 (略) 轉讓價款后，憑轉讓方出具的受讓方相關付款憑證至 (略) 長 (略) 辦理交易保證金退款手續(xù)，經 (略) 長 (略) 核實確認后3個工作日內，將受讓方交納的交易保證金（如受讓方未支付交易服務費用，則為扣除受讓方應支付的交易服務費用后的余款）無息退還至受讓方原交納賬戶。

（8）未競得本標的的意向受讓方且不存在以上（1）中扣除 (略) 為的，其所交納的交易保證金，在標的成交后的次日起3個工作日內退還。

（ * ）報名地點

(略) 長 (略) (略) 分公司（ (略) 市池陽路2號（ (略) 辦公樓））。

（ * ）轉讓文件

每套報名資料費人民幣 * 元，不論成交與否，資料費概不退還；購買資料時，意向受讓方應向 (略) 長 (略) 提供相關報名資料。

（ * ）報名時應提交的主要資料

詳見轉讓標的《轉讓文件》。

（ * ）交易方式

1、對于每個標的，公告期結束，如征集到 * 個符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議轉讓的交易方式。

符合條件的意向受讓方確定為受讓方。受讓方應按 (略) 長 (略) 的 (略) 報價(報價不得低于轉讓底價，如低于轉讓底價的或未按要求報價的視同接受轉讓底價，并以轉讓底價作為報價)，該報價確定為成交價；并按通知要求簽訂《產權成交確認書》。

2、對于每個標的，公告期結束，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方， (略) 絡競價（多次報價）的交易方式。

確定最終成交價格及受讓方后，確定的受讓方應在規(guī)定的時間內簽訂《電子競價成交確認書》（如意向受讓 (略) 網絡競價的，則應于競價結束后3個工作日內到 (略) 長 (略) 簽訂《電子競價成交確認書》；如意向受 (略) 網絡競價的，則應于競 (略) 簽訂《電子競價成交確認書》）。

3、交易方式由 (略) 長 (略) (略) 通知。

4、加價幅度由 (略) 長 (略) (略) 通知。

（ * ）交易簽約

受讓方應于簽訂成交確認書（《產權成交確認書》/《電子競價成交確認書》）之日起3個工作日內，依據成交確認書（《產權成交確認書》/《電子競價成交確認書》）確定的成交價簽訂《產權交易合同》。

（十）競價規(guī)則

競買方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy * .com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

（十 * ）交易時間

由 (略) 長 (略) 確定交易時間， (略) 通知。

（十 * ）產權交易憑證出具條件:

1、如受讓方采取“自籌資金”方式支付轉讓價款的，則交易雙方簽訂《產權交易合同》，受讓方依據《產權交易合同》約定將 (略) 轉讓價款交付至 (略) 長 (略) 指定的結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后， (略) 長 (略) 在3個工作日內出具《產權交易憑證》。

2、如受讓方采取“自籌資金+銀行貸款或公積金貸款（含組合貸款）”方式支付轉讓價款的，則交易雙方簽訂《產權交易合同》，受讓方依據《產權交易合同》約定付清 (略) 轉讓價款（由轉讓方向 (略) 長 (略) 提供受讓方相關付款憑證），交易雙方足額支付交易服務費用后， (略) 長 (略) 在3個工作日內出具《產權交易憑證》。

* 、聯(lián)系方式

(略) 長 (略) (略) 分公司

聯(lián) 系 人：張經理

聯(lián)系電話： ***

傳 真： ***

聯(lián)系地址： (略) 市池陽路2號（ (略) 辦公樓）

(略) 市 (略) 區(qū)秀山南路兩側南苑、 (略) 信息以 (略) 長 (略) 網站（www.ccjex.com）發(fā)布的相關信息為準。

附件:標的照片.rar

池 (略) 有限公司

* 日