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項目編號
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GR * SH ***
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項目名稱
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(略) 位于 (略) 市 (略) 區(qū)雪松路 * 號底層房屋3年租賃權(quán)
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資產(chǎn)類別
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其他資產(chǎn)
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轉(zhuǎn)讓方名稱
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(略)
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(略) 在地區(qū)
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(略) 市
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掛牌價格
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* . * 萬元 人民幣
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掛牌期間
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*
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掛牌日期
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***
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交易方式
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網(wǎng)絡(luò)競價
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轉(zhuǎn)讓說明事項
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.本項目標(biāo)的物業(yè)對應(yīng)的是 (略) 位于 (略) 市 (略) 區(qū)雪松路 * 號的底層房屋。2.本標(biāo)的租賃期為3年，租金付6押2，首年月租金底價為0. * 萬元，年租金底價為6. * 萬元；從第2年起租金遞增 * . * %，月租金底價為0. * 萬元，年租金底價為7. * 萬元；從第3年起租金遞增 * . * %，月租金底價為0. * 萬元，年租金底價為8. * 萬元。本標(biāo)無物業(yè)管理費。3.本項目不設(shè)免租期。4.本項目以競拍形式掛牌招租，底價為3年租金。若形成競價，本項目按標(biāo)的物業(yè)首年租 (略) 競價，整個租期的 (略) 得的首年租金計算獲得。5.租賃房屋僅作零售（傾向于電腦銷售維修）之用，并遵守中國有關(guān)法律、法規(guī)及本市各類地方性法規(guī)及文件，遵守物業(yè)管理人發(fā)布的有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，服從物業(yè)管理人的管理。6.意向承租方有意向承租上述物業(yè)的， (略) 發(fā)布到期之前向 (略) 聯(lián) (略) （以下簡稱“ (略) ”）登記承租意向，遞交《物權(quán)受讓申請書》。意向承租方在登記承租意向時，須在《房屋租賃合同》及其附件模板上簽字（自然人）或蓋章（法人），并作為報名資料 * 并提交，以示接受《房屋租賃合同》及 (略) 有條款。信息發(fā)布期滿，出租方在收到《意向承租人資格反饋函》后的次日起5個工作日內(nèi)對意 (略) 資格確認(rèn)，意向承租方須配合出 (略) 盡職調(diào)查，包含但不限于按出租方要求遞交符合業(yè)態(tài)的證明材料等。意向承 (略) 通知繳納保證金之日起的3個工作日內(nèi)，支付本項目交易保證金1. * (略) 指定賬戶，意向承租方遞交保證金即為意向承租方在《物權(quán)受讓申請書》 (略) (略) 有內(nèi)容， (略) (略) 有交易條件及附件內(nèi)容，并以不低于出租底價承租本次標(biāo)的的承諾的確認(rèn)。意向承租方遞交受讓申請且通過資格確認(rèn)但逾期未交納保證金的，視為放棄申請意向承租資格。7.如本項目在保證金繳納截止日后只產(chǎn)生 * 家符合條件的意向承租方,則采取協(xié)議招租的方式確定最終承租方,所交納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為締約保證金，在簽署《物權(quán)交易成交確認(rèn)書》和《房屋租賃合同》生效之后自動轉(zhuǎn)為履約保證金，在支付完首期租金后，該履約保證金轉(zhuǎn)為押金。如本項目在保證金繳納截止日后產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方， (略) 絡(luò)競價中的多次報價的交易方式確定最終承租方及承租價格，所繳納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金，在確定為最終承租方后轉(zhuǎn)為締約保證金，雙方簽署《物權(quán)交易成交確認(rèn)書》和《房屋租賃合同》生效之后，締約保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，在承租方支付首期租金及 (略) 分后，履約保證 (略) 分押金。8.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，最終 (略) 承擔(dān)辦理 (略) 有合法使用本標(biāo)的房屋的風(fēng)險和成本， (略) 期間，有權(quán) (略) 對 (略) 全面了解，仔細(xì)研讀《房屋租賃合同》及其附件。意向承租方 * 經(jīng)遞交受讓申請即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受轉(zhuǎn) (略) 現(xiàn)狀及瑕疵。接受《房屋租賃合同》 (略) 有內(nèi)容，并愿意承擔(dān) * 切責(zé)任與風(fēng)險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂《房屋租賃合同》及其附件或拒付價款，否則視為違約。9.為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方 * 旦通過意向承租主體資格確認(rèn)，且其已經(jīng)交納了保證金的，即成為競租人，其對如下內(nèi)容作出承諾：如競租人存在以下任何 * 種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，出租方及交易機構(gòu)可扣除該競租人的保證金，作為對相關(guān)方的補償；如該保證金不足以補償相關(guān)方損失的，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追償。（1）只征集到 * 個符合條件的意向承租方，出現(xiàn)以下情形的：①在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知后的5個工作日內(nèi)，意向承租方未通過產(chǎn)權(quán) (略) 有效報價的；②在被確定為承租方后，未按本公告要求簽訂《物權(quán)交易成交確認(rèn)書》和《房屋租賃合同》的；③意向承租方被確定為承租方后，未按本公告要求支付首期租金的。（2）征集到兩個及以上符合條件的競租人，出現(xiàn)以下情形的：①在網(wǎng)絡(luò)競價中競租人未提交競買文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競價中各競租人均未有效報價的；③ (略) 絡(luò)競價被確定為承租方后，未按本公告要求簽訂《物權(quán)交易成交確認(rèn)書》和《房屋租賃合同》的；④競租人被確定為承租方后，未按本公告要求支付首期租金 (略) 分的。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。除以上情形外，未成為承租方的競租人交納的保證金將在最終承租方被確定后的3個工作日無息返還。 * .意向承租方被確定為承租方后，須在 * 個工作日內(nèi)與出租方簽署《物權(quán)交易成交確認(rèn)書》、《房屋租賃合同》及其附件。 * .《房屋租賃合同》簽署后的5個工作日內(nèi)，承租方須支付首年6個月 (略) 指定賬戶作為首期租金。承租方須按《房屋租賃合同》的約定，每6個月為 * 個支付周期向出租方指定賬戶支付除首期租金以外的剩余租金，以后每期租金支付日期為每個支付周期前 * 個月的 * 日，租金先付后用?！斗课葑赓U合同》簽署后的5個工作日內(nèi)， (略) 支付按照第3年租金計算的2個月 (略) 指定賬戶作為押金。 * .承租方在付清首期租金、 (略) 分及交易手續(xù)費后的 * 個工作日內(nèi)出租方與承租方按房屋現(xiàn)狀完成實地交接，并辦理房屋交接手續(xù)。 (略) 在收到房屋交接書后的3個工作日內(nèi)出具交易憑證，承租 (略) 在出具交易憑證后的3個工作日內(nèi)將首期租金和押金劃至出租方指定賬戶。 * .承租方應(yīng)在支付首期租金的 (略) 指定賬戶支付交易手續(xù)費，交易手續(xù)費為按成交價折算后的首年單月租金。本項目涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由出租方和承租方各自承擔(dān)。
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