青田縣山口鎮(zhèn)永安路181號1幢3-4號店面三年租賃權(quán)招租項(xiàng)目

1、權(quán)證相關(guān)信息：不動產(chǎn)權(quán)第(略)號，房屋產(chǎn)權(quán)人：青田經(jīng) (略)  (略) 。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3、是否辦理抵押登記：否。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。

租金1400元/年，租期三年，租金無遞增。

采用先付款后使用的原則，租金每一年度支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。

 1、履約保證金：按照實(shí)際成交價格的1/6收?。ㄋ纳嵛迦氲桨伲?2、該項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，交易服務(wù)費(fèi)率為成交金額的2%。手續(xù)費(fèi)不足200元，按200元/宗收取。 3、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，一年度一付，租金和履約保證金直接支付至房產(chǎn)權(quán)屬人指定賬戶，具體以實(shí)際簽訂的租賃合同約定為準(zhǔn)，簽約主體為出租方和承租戶。 4、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。出租標(biāo)的使用過程中的水、電、管理費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 5、出租標(biāo)的物概述、用途、租期、起始租金、保證金、加價幅度，注：租賃物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)后續(xù)的改造、修繕、清理，日常維護(hù)由承租人自行負(fù)責(zé)，請意向承租人實(shí)地查看清楚。 6、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報(bào)出租方審核通過后方可進(jìn)行。 7、承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后3個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項(xiàng)目成交后第10個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 8、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。未經(jīng)出租人同意不得擅自改變用途，否則 (略) 理。 9、租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 10、本次出租涉及的資產(chǎn)為國有資產(chǎn)，標(biāo)的物按現(xiàn)狀出租。實(shí)際面積以最終的測算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價。 11、租賃期間的經(jīng)營活動不得 (略) 的正常管理秩序，不得超出租賃范圍開展任何經(jīng)營活動、不得從事任何違法行為的經(jīng)營活動，否則出租人有權(quán)解除租賃合同。 12、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明的瑕疵，競拍人應(yīng)當(dāng)親自了解和查驗(yàn)，并自行承擔(dān)標(biāo)的物存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明瑕疵的風(fēng)險，出租方不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競拍人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 13、因不符合條件參加競租的，由競拍人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。 14、承租方需在簽訂租賃合同且交齊租金和履約保證金后，經(jīng)出租方同意方可入駐標(biāo)的現(xiàn)場，不得私自進(jìn)入，若違反規(guī)定應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 15、買受人在租賃期間的經(jīng)營活動，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動。如發(fā)生事故，所造成的一起后果均由買受人承擔(dān)法律責(zé)任，概不涉及出租方。 16、承租方在租賃期間是該房屋的第一消防安全責(zé)任人，不亂拉電線、不超負(fù)荷使用電器，要做到人走電斷，自 (略) 域內(nèi)的消防設(shè)施，不占用或封堵消防設(shè)施、樓梯走道和出口，不在消防通道停放車輛或堆放物品等，在租賃期間，承租方承擔(dān)消防安全管理義務(wù)，發(fā)生的人身、財(cái)產(chǎn)安全等事項(xiàng)由承租方自行負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。 17、承租方在租賃期間是該房屋的實(shí)際管理人，在山 (略) 1 (略) 域內(nèi)（ (略) 域）發(fā)生的所有安全事故都由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)，包括但不限于高空拋物、水電使用不當(dāng)?shù)?，在區(qū)域內(nèi)發(fā)生的一切安全事故、他人或者自身的人身損害等，出租方都不承擔(dān)任何責(zé)任。 18、未盡事宜根據(jù)國資委《青田縣國有企業(yè)資產(chǎn)出租管理辦法》和《租賃合同》執(zhí)行，所有合同項(xiàng)均以最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。 19、租賃期間，買受人應(yīng)管好房屋。房屋的日常維修、維護(hù)、保養(yǎng)（ (略) 部漏水，門窗、水電等設(shè)施的損壞等）責(zé)任及費(fèi)用由買受人承擔(dān)，如遇政府部門要求對租賃資產(chǎn)及設(shè)施進(jìn)行改造的，所需費(fèi)用由出租人承擔(dān)，買受人應(yīng)無條件協(xié)助配合。租賃資產(chǎn)在租賃期內(nèi)由于買受人原因造成損壞、滅失的，買受人承擔(dān)造價賠償責(zé)任。 20、競拍人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀交易條件。

1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。

1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后十個工作日 (略) 返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，將立約保證金 (略)  (略) （浙交匯麗水分中心）保證金專戶（不計(jì)息），并按出租方書面通知函辦理。 (略)  (略) 在項(xiàng)目成交，收到出租方書面通知函后5個工作日內(nèi)將立約保證 (略) 返還至競買方的“我的賬戶”中。

1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報(bào)名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、審核通過以后，獲得競租資格，進(jìn)入競價大廳報(bào)價。 3、掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照約定的工作日為一個周期延長，按照設(shè)定的延期周期數(shù)延期。 4、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競租方，則按動態(tài)報(bào)價結(jié)果確定成交價和承租方。