重慶市永川區(qū)匯龍大道320號(hào)3層1號(hào)辦公用房招租

資產(chǎn)信息表（3層1號(hào)區(qū)域）

一、本次交易租金由出租方與承租方場(chǎng)外自行結(jié)算。

二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起 20 個(gè)工作日內(nèi)簽訂《辦公用房租賃合同》。否則，視為承租方放棄承租，出租方有權(quán)另行出租，交易保證金不予退還，由此產(chǎn)生的一切后果，由承租人自行承擔(dān)。

三、付款期限：租金以6個(gè)月為一個(gè)支付周期，以后每個(gè)支付周期屆滿前10日內(nèi)向出租方全額支付下一期的租金。承租方先付租金后方可使用租賃標(biāo)的，承租方應(yīng)在《房屋租賃合同》簽訂之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付首期租金

在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織及具有完全民事行為能力的自然人

1、本次出租以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行出租，意向承租人應(yīng)在報(bào)名前自行對(duì)租賃房產(chǎn)實(shí)際面積、設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，自行查閱相關(guān)資料，出租方不集中組織查看現(xiàn)場(chǎng)。意向承租人報(bào)名則視為其對(duì)租賃房產(chǎn)面積、設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀及其他情況均無(wú)異議。

2、若意向承租人報(bào)名則視為同意出租發(fā)布的所有租賃條件。

3、在確定承租方后，本次出租范圍內(nèi)的裝修裝飾、繳納相應(yīng)物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，均由承租方自行承擔(dān)。

4、租賃期滿或租賃合同解除后，承租方必須在30日內(nèi)無(wú)條件將租賃房產(chǎn)歸還出租方，否則，出租方有權(quán)以任何方式進(jìn)入租賃房產(chǎn)進(jìn)行清場(chǎng)，租賃房產(chǎn)內(nèi)所有財(cái)物的所有權(quán)歸出租方所有，出租方有權(quán)以任何方式處理，并不退還履約保證金，承租方不得就此向出租方主張任何權(quán)利。

5、本次出租房產(chǎn)的面積可能與實(shí)際面積不一致，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，且不影響本次出租和成交價(jià)款。

6、承租方自行辦理經(jīng)營(yíng)所需相關(guān)手續(xù)，并按相關(guān)法律法規(guī)守法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，接受有關(guān)行政管理執(zhí)法部門的監(jiān)督管理。意向承租方應(yīng)當(dāng)自行核實(shí)其承租辦公用房后使用用途是否符合國(guó)家、地方相關(guān)規(guī)定及能否通過(guò)政府部門審查。意向承租方參與競(jìng)價(jià)視為其已對(duì)辦公用房用途充分了解，對(duì)其承租辦公用房后具體使用用途能否通過(guò)政府相關(guān)部門審查進(jìn)行了核實(shí)，并將按照政府相關(guān)部門要求執(zhí)行，出租方對(duì)此不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不會(huì)因此影響合同的履行。

7、本次出租無(wú)優(yōu)先承租權(quán)。

8、免租期：本次資產(chǎn)出租含90天的免租期，免租期自《辦公用房租賃合同》簽訂之日起計(jì)算。

9、承租方競(jìng)租成功次日起20個(gè)工作日內(nèi)， (略) 簽訂《辦公用房租賃合同》及相關(guān)文件，否則，視為承租方放棄承租，出租方有權(quán)另行出租，交易保證金不予退還，由此產(chǎn)生的一切后果，由承租人自行承擔(dān)。

10、標(biāo)的物實(shí)現(xiàn)摘牌后需在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)公示，公示內(nèi)容包含項(xiàng)目名稱、承租方名稱、租期，公示期3個(gè)工作日。

11、其他內(nèi)容詳見《辦公用房租賃合同》等資料。意向承租方可在公告期內(nèi)到西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所現(xiàn)場(chǎng)查閱咨詢意見書。

12、看房聯(lián)系人：鄒老師，聯(lián)系電話：*。

13、該項(xiàng)目采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式，限時(shí)報(bào)價(jià)期為公告期，延時(shí)報(bào)價(jià)期120秒，加價(jià)幅度為1000元/次，最高不超過(guò)10倍。

14、西南聯(lián)交所在收到轉(zhuǎn)、受讓方簽署的《辦公用房租賃合同》、應(yīng)結(jié)算的交易價(jià)款及雙方服務(wù)費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方賬戶

西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書

特別提示：本風(fēng)險(xiǎn)提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會(huì)降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項(xiàng)交易活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān)。

尊敬的投資者：

您通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時(shí)，可能會(huì)存在因交易、投資帶來(lái)的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn)。本風(fēng)險(xiǎn)提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn)，審慎做出交易決策。您在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書的全部?jī)?nèi)容，了解交易規(guī)則、項(xiàng)目公告、交易須知、申請(qǐng)人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn)、目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自行決定是否參與交易。對(duì)本風(fēng)險(xiǎn)提示書有不理解的地方請(qǐng)及時(shí)咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。

投資者可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：

一、 (略) 場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

因經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)環(huán)境變化或國(guó)家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng)，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無(wú)法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風(fēng)險(xiǎn)

西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項(xiàng)目方）提供的信息內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對(duì)披露信息內(nèi)容進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱、圖片、描述與交易標(biāo)的實(shí)際相符，西南聯(lián)交所也不對(duì)交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動(dòng)前，應(yīng)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解。對(duì)明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請(qǐng)前，自行勘察交易標(biāo)的實(shí)物。投資者提交交易申請(qǐng)、參與競(jìng)買的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風(fēng)險(xiǎn)

投資者在交易過(guò)程中，可能面對(duì)以下風(fēng)險(xiǎn)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

1.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn)。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)認(rèn)真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項(xiàng)目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。

2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn)。交易過(guò)程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章。

3.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)。

4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的約定，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會(huì)承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)。投資者存在因享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險(xiǎn)。

四、其他風(fēng)險(xiǎn)

1.因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運(yùn)營(yíng)服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅失或西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。

2.交易標(biāo)的成交后，對(duì)交易標(biāo)的交割過(guò)程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭(zhēng)等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項(xiàng)目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.投資者因填寫信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無(wú)法激活或保證金無(wú)法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風(fēng)險(xiǎn)提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項(xiàng)交易活動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形，投資者務(wù)必對(duì)此有清醒認(rèn)識(shí)，審慎做出各項(xiàng)交易決策。

投資有風(fēng)險(xiǎn)，交易須謹(jǐn)慎！