東莞市第二人民法院關(guān)于劉守武名下位于廣東省深圳市龍崗區(qū)平湖華南國際紡織服裝原輔料物流區(qū)二期3B-014的房產(chǎn)第二次拍賣的公告

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關(guān)于拍賣被執(zhí)行人劉守武名下位于 (略) (略) 平湖華南國際紡織服裝原輔 (略) 二期3B-014的房產(chǎn)的拍賣公告

(略) (略) 將于2024年11月4日上午10時(shí)至2024年11月5日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人劉守武名下位于 (略) (略) 平湖華南國際紡織服裝原輔 (略) 二期3B-014的房產(chǎn)[權(quán)屬證號為粵（2016） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號]。按現(xiàn)狀拍賣，質(zhì)量瑕疵以實(shí)物為準(zhǔn)。請自行了解交易稅費(fèi)問題及過戶問題等法律風(fēng)險(xiǎn)。

評估價(jià)為(略)元（詳見評估報(bào)告、評估明細(xì)表，請自行下載）。起拍價(jià)：(略)元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：4000元。

特別提醒：

1.該拍賣標(biāo)的土地使用年限為50年，從2005年11月18日至2055年11月17日。

2.該拍賣標(biāo)的需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體數(shù)額請咨詢物 (略) 。物業(yè)費(fèi)未結(jié)清，可能影響過戶，有意競拍者請?jiān)诟偱那白孕?(略) 理好物業(yè)費(fèi)以及其他費(fèi)用。

3.該拍賣標(biāo)的可能存在拖欠水電費(fèi)等費(fèi)用，具體數(shù)額應(yīng)以相關(guān)部門確認(rèn)的數(shù)額為準(zhǔn)。本次估價(jià)未考慮是否拖欠水電費(fèi)用 (略) 場價(jià)格的影響，提醒競買人注意。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及不利后果。

三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：拍賣期間接受咨詢（雙休日除外）。有意看樣者請于2024年10月31日下午16時(shí)前與輔助機(jī)構(gòu)預(yù)約（看樣咨詢聯(lián)系莞城姚生(略)），或?qū)⒛男彰?、?lián)系方式及需要看樣的財(cái)產(chǎn)名稱編輯成短信發(fā)送至(略)（本短信僅作預(yù)約登記，不作咨詢等回復(fù)），并于2024年11月1日下午16時(shí)前到達(dá) (略) (略) 平湖華南國際紡織服裝原輔 (略) 二期3B-014。如無人預(yù)約，則本次看樣取消。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交；本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書以及成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶手續(xù)及風(fēng)險(xiǎn)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，過戶風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。

八、費(fèi)用承擔(dān)：

1.因本次拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)。鑒于本案被執(zhí)行人的償債能力嚴(yán)重不足，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，該墊付款項(xiàng)不參與案款分配。本次拍賣款經(jīng)分配后有剩余的，買受人應(yīng) (略) 確權(quán)裁定之日起十日內(nèi)憑完稅憑 (略) 書面申請代墊稅費(fèi)結(jié)算。如因本次拍賣分配后剩余款項(xiàng)不足以清償上述代墊稅費(fèi)或買受人因故無法在期限內(nèi)申請結(jié)算的，視為買受人自愿承擔(dān)。

2.除上述因本次拍賣本身形成的稅費(fèi)之外的其他費(fèi)用（含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、車輛違章罰款、停車費(fèi)、拖車費(fèi)等）由買受 (略) 理。買受人應(yīng)當(dāng)自行與相關(guān)部門核實(shí)并協(xié)商解決，法院對此不作任何保證和承諾。

3.關(guān)于上述提及本次拍賣本身形成的稅費(fèi)及其他費(fèi)用請競買人于拍賣前至標(biāo)的物所在地稅務(wù)部門、房產(chǎn)部門、國土部門、供水供電部門、車輛管理部門、標(biāo)的物的所在物 (略) 、所在停車場等相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

4.買受人必須及時(shí)履行相應(yīng)的繳納稅費(fèi)義務(wù)。拍賣成交后納稅、支付相關(guān)費(fèi)用等所有手續(xù)均由買受人自行辦理。因買受人不及時(shí)足額繳付稅費(fèi)，導(dǎo)致的違約金以及財(cái)產(chǎn)不能過戶、交接等有關(guān)法律責(zé)任，均由買受人自行承擔(dān)。

九、拍賣競價(jià)前意向競買人 (略) 注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊賬號需要通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金。拍賣結(jié)束后，未能競得者凍結(jié)的保證金將自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息；競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競買人凍結(jié)的保證金將自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十一、拍賣余款由競得者在2024年11月12日下午16 (略) 指定賬戶[戶名： (略) (略) 執(zhí)行代管款專戶，開戶銀行：中國 (略) 東莞長安支行，賬號：4400 1779 1080 5300 9743 (略)]。填寫繳款單時(shí)請?jiān)趥渥r(shí)注明本案案號[（2024）粵1972執(zhí)6965號拍賣款]，并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到(略)上（短信不作回復(fù)）。拍賣成交后買受人不按照上述期限及時(shí)足額交納拍賣余款的，視為悔拍，所交納的保證金不予退還,重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金,由原買受人承擔(dān)，直接從原買受人預(yù)繳的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，由原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

十二、競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的拍賣須知。

司法線下輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：

(略) (略) ：0769-(略) (略) 姚先生 可加微信(標(biāo)的物詳情、看樣時(shí)間咨詢、簽成交確認(rèn)書、拍賣其他事項(xiàng)咨詢）

公司地址： (略) 南城街 (略) 2號奧弗斯K·12智匯谷1棟506號

承辦法官電話：王法官、冼書記員0769-8988 9922

法院監(jiān)督電話：0769-(略)（法院監(jiān)督電話只接收投訴、不 (略) 理拍賣咨詢）

(略) 司法拍賣咨詢電話：400-622-9586

聯(lián)系地址： (略) 大嶺山鎮(zhèn)大嶺山大道大嶺山法庭

網(wǎng)址：http://**

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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二〇二四年十月十六日