2025年1-6月辦公樓物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目比選公告

(略) (略) 2025年1-6月辦公樓物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請(qǐng)有意向的單位參加比選采購活動(dòng)。

1.采購項(xiàng)目簡介

1.1采購項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目編號(hào)： (略) (略) 2025年1-6月辦公樓物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：DZTT-*-1501）

1.2采購人： (略) (略)

1.3采購代理機(jī)構(gòu)：中通服咨 (略)

1.4采購項(xiàng)目資金落實(shí)情況：采購人自籌并已落實(shí)

1.5采購項(xiàng)目概況：本項(xiàng) (略) 2025年1-6月辦公樓物業(yè)管理服務(wù)，預(yù)估含稅總金額*元。

1.6標(biāo)段劃分

■不劃分

□劃分： 標(biāo)段一： / ；標(biāo)段二： /

1.7中選單位數(shù)量及中選份額：

■一家

評(píng)審委員會(huì)根據(jù)綜合得分排名由高到低順序，推薦第1名至第【2】名的參選人為中選候選人，綜合得分相同的，價(jià)格得分高者優(yōu)先；價(jià)格得分相同的，服務(wù)能力得分高者優(yōu)先；服務(wù)能力得分相同的，則以物業(yè)服務(wù)方案得分高著優(yōu)先。原則上，推薦中選候選人數(shù)量2名，若可推薦中選候選人數(shù)量不足，無法推薦2名中選候選人時(shí)，可按實(shí)際數(shù)量推薦。

中選候選人公示無異議后，采購人根據(jù)評(píng)審委員會(huì)推薦的中選候選人，確定第一中選候選人為中選人。

￡ 家，中選份額：第一名： / ；第二名： /

1.8本項(xiàng)目最高限價(jià)

□不設(shè)置最高限價(jià)

■設(shè)置最高限價(jià)：本項(xiàng)目設(shè)置不含稅最高參選限價(jià)，不含稅最高參選限價(jià)為*元，參選人所報(bào)的不含稅價(jià)格高于不含稅最高參選限價(jià)的，其應(yīng)答將被否決。

2.采購范圍及相關(guān)要求

2.1采購范圍： (略) 環(huán)境衛(wèi)生、客戶接待、會(huì)務(wù)支撐、安保服務(wù)，詳見采購需求。

2.2服務(wù)期限：自合同簽訂并生效之日起或2025年1月1日（以到達(dá)時(shí)間在后者為準(zhǔn)）至2025年6月30日止

2.3服務(wù)地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)。

2.4質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家法律法規(guī)及比選文件相應(yīng)要求。

3.參選人資格要求

3.1依法設(shè)立：在中華人民共和國境內(nèi)（不含香港、澳門、 (略) ）法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊的組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于采購人和采購代理機(jī)構(gòu)。注：審查營業(yè)執(zhí)照正本或副本掃描件或其他能證明參選人合法運(yùn)作的證明材料掃描件（原件備查）。

3.2業(yè)績要求：參選人須提供2021年12月1日（含）至比選公告發(fā)出之日時(shí)間范圍內(nèi)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）的國內(nèi)類似業(yè)績，累計(jì)業(yè)績含稅金額不低于*元。

注：（1）類似業(yè)績范圍：辦公物業(yè)服務(wù)類。（2）合同業(yè)績證明材料須提供合同關(guān)鍵頁掃描件（關(guān)鍵頁應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、服務(wù)內(nèi)容頁、金額、簽署單位、簽署日期及簽字蓋章頁等內(nèi)容），單個(gè)合同至少提供一張發(fā)票，發(fā)票開具時(shí)間須晚于合同簽訂時(shí)間。合同中有明確金額則以合同金額為準(zhǔn)（固定金額或框架合同金額均可，以簽訂的合同金額含稅金額為準(zhǔn)，無須提供訂單或結(jié)算文件）；合同中未能體現(xiàn)明確金額的需提供訂單或結(jié)算文件（評(píng)審時(shí)以訂單或結(jié)算文件累計(jì)金額為準(zhǔn)，若同時(shí)提供訂單和結(jié)算文件，以結(jié)算文件為準(zhǔn)）。（3）如證明文件模糊不清或缺失的，視為無效業(yè)績；合同中的內(nèi)容描述不清晰或無法證明屬于應(yīng)答同類業(yè)績的，視為無效業(yè)績。（4）本項(xiàng)目參選人之間的業(yè)績?yōu)闊o效業(yè)績。（5）以上紙質(zhì)材料原件備查。（6）本項(xiàng)目所要求的業(yè)績必須是參選方的業(yè)績：①如分公司參選， (略) 的業(yè)績； (略) 代表總公司參選本項(xiàng)目，且參選主體及 (略) 的， (略) 的業(yè)績均認(rèn)可； (略) 參選本項(xiàng)目，且參選主體及 (略) 的，則總公司的業(yè)績均不予認(rèn)可；④有母公司、子公司關(guān)系的，其業(yè)績資料均不得通用。

3.3控股、管理關(guān)系

（1）參選人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同參選人，不得參加同一標(biāo)段應(yīng)答或者未劃分標(biāo)段的同一比選項(xiàng)目應(yīng)答。

（2）參選人的股東為自然人，且完全一致的不同單位，不得參加同一標(biāo)段應(yīng)答或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目應(yīng)答。

（3）參選人的高級(jí)管理人員（包括法定代表人/單位負(fù)責(zé)人、公司董事長、公司副董事長、公司總經(jīng)理、公司副總經(jīng)理、公司總會(huì)計(jì)師/公司財(cái)務(wù)總監(jiān)）為同一人或存在交叉任職的不同單位，不得參加同一標(biāo)段應(yīng)答或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目應(yīng)答。

注：審查參選人控股及管理關(guān)系情況申報(bào)表及核查參選人控股關(guān)系。

3.4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體應(yīng)答。注：審查相關(guān)承諾。

3.5參選人不得存在下列情形之一：

（1）為采購人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫停或取消參選資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年（2021年12月1日起）內(nèi)有騙取中選、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的（以相關(guān)行業(yè)主管部門 (略) 罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）的；

（6）在最近五年（2019年12月1日起） (略) 單位行賄罪，且行賄行為與采購活動(dòng)相關(guān)的（以“中國 (略) ”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7）在最近五年（2019年12月1日起） (略) 合同詐騙罪的（以“中國 (略) ”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8）被 (略) 認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）或 (略) 公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn)）；

（9）被中國鐵塔列為【全國/四川省】“禁止交易企業(yè)”的。

（10）被中國鐵塔列為全國/四川省同類服務(wù)（辦公物業(yè)服務(wù)類）供應(yīng)商黑名單且懲戒期未滿的。

（11）不同參選人在 (略) 遞交的應(yīng)答文件的文件制作機(jī)器碼或文件創(chuàng)建標(biāo)識(shí)碼一致的。注：審查相關(guān)承諾。

3.6其他要求：

法律法規(guī)規(guī)定的其他要求以及不得存在《 (略) 供應(yīng)商負(fù)面行為管理辦法》約定的情形，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外。注：審查相關(guān)承諾。

3.7人員基本要求：

1、 項(xiàng)目經(jīng)理：1名，具有?？萍耙陨蠈W(xué)歷，（須提供身份證掃描件、及與本單位簽訂的有效的勞動(dòng)合同掃描件或者2024年6月（含）以后任意連續(xù)3個(gè)月在本參選單位繳納社保證明材料掃描件 （繳納社保主體名稱 (略) （ (略) 不認(rèn)可），社保證明未明確具體月份的，必須有明確的起始時(shí)間和截止時(shí)間信息，否則不予認(rèn)可），原件備查。學(xué)歷證明材料：需提供學(xué)歷證明或?qū)W位證 (略) 截圖等掃描件，原件備查。）

2、 保潔人員：2名（須提供身份證掃描件、及與本單位簽訂的有效的勞動(dòng)合同掃描件或者2024年6月（含）以后任意連續(xù)3個(gè)月在本參選單位繳納社保證明材料掃描件 （繳納社保主體名稱 (略) （ (略) 不認(rèn)可），社保證明未明確具體月份的，必須有明確的起始時(shí)間和截止時(shí)間信息，否則不予認(rèn)可），原件備查。）

3、 行政接待人員：3名，具有高中及以上學(xué)歷。（（1）需提供學(xué)歷證明或?qū)W位證 (略) 截圖等掃描件，原件備查；（2）須提供身份證掃描件、及與本單位簽訂的有效的勞動(dòng)合同掃描件或者2024年6月（含）以后任意連續(xù)3個(gè)月在本參選單位繳納社保證明材料掃描件 （繳納社保主體名稱 (略) （ (略) 不認(rèn)可），社保證明未明確具體月份的，必須有明確的起始時(shí)間和截止時(shí)間信息，否則不予認(rèn)可），原件備查。）

4、 安保人員：具備消防設(shè)施操作員證的不少于3人，具備低壓電工證的不少于1人，可一人具備雙證。（（1）須提供身份證掃描件、及與本單位簽訂的有效的勞動(dòng)合同掃描件或者2024年6月（含）以后任意連續(xù)3個(gè)月在本參選單位繳納社保證明材料掃描件 （繳納社保主體名稱 (略) （ (略) 不認(rèn)可），社保證明未明確具體月份的，必須有明確的起始時(shí)間和截止時(shí)間信息，否則不予認(rèn)可），原件備查。（2）特種作業(yè)人員須提供國家安全生產(chǎn)監(jiān) (略) 或 (略) 或以上兩部門下屬的行政機(jī)構(gòu)頒發(fā)的特種作業(yè)操作證掃描件，原件備查。（3）消防設(shè)施操作員證須提供中華人民共和國人力資源和社會(huì)保障部（或其下屬行政機(jī)構(gòu)）或應(yīng)急管理部 (略) 或其他具備發(fā)證資格的部門或機(jī)構(gòu)頒發(fā)的消防設(shè)施操作員證書掃描件，原件備查。）

（4）本項(xiàng)目所有人員不得復(fù)用。若出現(xiàn)復(fù)用則復(fù)用人員不計(jì)算。

4.資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見比選文件第三章“評(píng)審辦法”，凡未通過資格后審的參選人，其應(yīng)答文件將被否決。

5.比選文件的獲取

本項(xiàng)目通過 (略) （http://**）（以下簡稱“平臺(tái)”）發(fā)售電子比選文件，具體如下：

5.1比選文件獲取時(shí)間: 【2024年12月17日09 時(shí)00分至 2024年12月19日17時(shí)00 分】（北京時(shí)間，下同）。

5.2比選文件獲取方式：凡有意參與應(yīng)答的潛在參選人，請(qǐng)按以下步驟順序進(jìn)行操作，獲取比選文件：

5.2.1登錄 (略) （http://**）進(jìn)行本項(xiàng)目比選文件的登記申領(lǐng)。 (略) 注冊的參選人須先進(jìn)行注冊，注冊方法詳見本公告“【7】參選人注冊及CA辦理”。

5.2.2完成注冊后，參選人選擇“供應(yīng)商” (略) 進(jìn)行本項(xiàng)目比選文件的登記申領(lǐng)。首先點(diǎn)擊左側(cè)菜單“采購文件領(lǐng)取”模塊，在右側(cè)列表選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目及標(biāo)段，然后點(diǎn)擊右側(cè)“查看/操作”按鈕，填寫項(xiàng)目聯(lián)系人信息及開票信息，最后點(diǎn)擊最下方“支付并下載文件”按鈕購買及下載比選文件。支付方式詳見5.3條款。

5.2.3獲取比選文件操作詳見《新平臺(tái)供應(yīng)商操作手冊》，請(qǐng)選擇“供應(yīng)商”身份登錄 (略) （http://**），點(diǎn)擊左側(cè)菜單“操作手冊”模塊下載。

5.3比選文件費(fèi)用：每套售價(jià) *佰 元人民幣（小寫：*）,售后不退?！颈冗x文件款通過 (略) 繳納】。

5.4比選文件款發(fā)票事宜：比選文件款發(fā)票類型為【增值稅普通電子發(fā)票】[平臺(tái)默認(rèn)為增值稅普通電子發(fā)票，潛在參選人也可選擇增值稅普通發(fā)票和增值稅專用發(fā)票]。若為增值稅普通電子發(fā)票，屆時(shí)將發(fā)至獲取文件時(shí)填寫的電子郵箱，請(qǐng)注意查收。

6.應(yīng)答文件的遞交

6.1應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間（即應(yīng)答截止時(shí)間）為：【2024年12月24日09時(shí)30分（北京時(shí)間）】。

6.2電子應(yīng)答文件的遞交：通過 (略) （http://**）提交，請(qǐng)選擇“供應(yīng)商”身份登錄 (略) （http://**），首先點(diǎn)擊左側(cè)菜單“我的項(xiàng)目”模塊，在右側(cè)列表選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目及標(biāo)段，然后點(diǎn)擊右側(cè)“查看/操作”按鈕，最后點(diǎn)擊左下方“投標(biāo)文件遞交”按鈕進(jìn)行應(yīng)答文件遞交。

6.3參選人應(yīng)在應(yīng)答文件遞交 (略) 完成加密電子應(yīng)答文件的上傳。 (略) 下載比選文件或電子應(yīng)答文件未按照要求加密的， (略) 提交電子應(yīng)答文件。

6.4電子應(yīng)答文件遞交及解密異 (略) 理方式：

（1） 當(dāng)電子應(yīng)答文件上傳異常時(shí)， (略) 技術(shù)支撐人員解決。

（2） 因參選人自身原因?qū)е码娮討?yīng)答文件遞交失敗造成的后果由參選人自行承擔(dān)。

（3） 因參選人自身原因?qū)е聭?yīng)答文件未解密的，視為參選人撤銷應(yīng)答文件。

（4） 因參選人之外的原因造成應(yīng)答文件未解密的，視為撤回應(yīng)答文件。

（5） 因參選人自身原因?qū)е码娮討?yīng)答文件遞交失敗的，其應(yīng)答無效。

7.參選人注冊及CA辦理

7.1 平臺(tái)注冊

有意參與本項(xiàng)目應(yīng)答的潛在參選人需完成 (略) 注冊后，方可申領(lǐng)本項(xiàng)目比選文件。

已在 (略) 完成注冊但忘記密碼的潛在參選人， (略) 首頁“忘記密碼”按鈕， (略) 頁要求填寫相關(guān)信息并上傳相關(guān)文件，重置密碼。

未在 (略) 完成注冊的潛在參選人， (略) 首頁“新用戶注冊”按鈕進(jìn)行注冊，具體操作詳見首頁“操作手冊”專區(qū)的《用戶注冊登錄操作手冊》。

7.2 CA證書辦理

(略) 進(jìn)行電子應(yīng)答的潛在參選人須提前辦理CA證書進(jìn)行應(yīng)答文件編制和應(yīng)答，參選人請(qǐng)?jiān)诒冗x文件獲取截止時(shí)間前及時(shí)辦理CA證書，避免影響正常應(yīng)答。CA證書售價(jià)200元人民幣/個(gè)/年，手機(jī)CA證書售價(jià)200元人民幣/三個(gè)月或者500元人民幣/年，售后不退，證書自發(fā)售之日起365天內(nèi)有效。 (略) CA證書的投標(biāo)人應(yīng)確保CA證書在使用時(shí)有效。CA證書失效后可進(jìn)行續(xù)簽，續(xù)簽需保證CA完整可用，續(xù)簽金額為200元人民幣/個(gè)/年。

CA證書辦理流程詳見《新平臺(tái)供應(yīng)商操作手冊》，請(qǐng)選擇“供應(yīng)商”身份登錄 (略) （http://**），點(diǎn)擊左側(cè)菜單“操作手冊”模塊下載。

7.3 技術(shù)支撐聯(lián)系方式

常規(guī)操作咨詢 (略) 理請(qǐng)聯(lián)系客服電話：*（工作日9:00-18:00）。

聯(lián)系支撐人員前請(qǐng)確認(rèn)已認(rèn)真閱讀過操作手冊。項(xiàng)目相關(guān)問題請(qǐng)聯(lián)系本公告中的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人。

8.應(yīng)答文件開啟時(shí)間和地點(diǎn)

應(yīng)答文件開啟在應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間的同一時(shí)間進(jìn)行，地點(diǎn)為應(yīng)答文件遞交地點(diǎn)。邀請(qǐng)所有參選人的法定代表人(單位負(fù)責(zé)人)或其授權(quán)的代理人參加唱價(jià)會(huì)議，參選人未派代表參加唱價(jià)會(huì)議的，視為默認(rèn)唱價(jià)結(jié)果。

9.發(fā)布公告的媒介

本次比選公告同時(shí)在中國 (略) （http://**）、 (略) （http://**.cn）、 (略) （http://**）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

10.聯(lián)系方式

采 購 人： (略) (略)

地 址： (略) (略) 長田新苑2、3組團(tuán)（川核*幸福里）8號(hào)樓1-1

聯(lián) 系 人：王老師

電 話：*

采購代理機(jī)構(gòu)：中通服咨 (略)

地 址： (略) 蜀興西街36號(hào)6樓

聯(lián) 系 人：惠義敏、羅婷、王萍、周丹

電 話：*

郵 箱：*@*icdi.cn

采購代理機(jī)構(gòu)：中通服咨 (略)

主要負(fù)責(zé)人或其授權(quán)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽名）:

2024年12月16日