富鳴集團(tuán)：南寧市武鳴區(qū)武馬公路9公里原水泥廠生活區(qū)場(chǎng)地公開招租項(xiàng)目

項(xiàng)目名稱

(略) 武鳴 (略) 9公里原水泥廠生活區(qū)場(chǎng)地公開招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

*

掛牌價(jià)格

*/年

掛牌公告期

5個(gè)工作日

掛牌起始日期

2024年9月11日

掛牌截止日期

2024年9月18日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

是

資產(chǎn)概況

本次公開招租 (略) 武鳴 (略) 9公里原水泥廠生活區(qū)場(chǎng)地，面積約15畝（*.00平方米），經(jīng)營(yíng)權(quán)屬 (略) 投資 (略) 。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn) (略) （以下簡(jiǎn)稱“交易所”）查閱。

資產(chǎn)招租清單

序號(hào)

標(biāo)的名稱

參考面積

（㎡）

租期

（年）

經(jīng)營(yíng)范圍

掛牌價(jià)格

（元/年）

競(jìng)租保證金（元）

現(xiàn)狀

1

(略) 武鳴 (略) 9公里原水泥廠生活區(qū)場(chǎng)地

*.00

5

合法經(jīng)營(yíng)

*

*

在租，租期至2024年9月 30日

備注：

1、標(biāo)的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2、該標(biāo)的資產(chǎn)屬于凈地資產(chǎn)。

3、租賃范圍內(nèi)的鐵皮廠房屬于原承租方建設(shè)，屬私有資產(chǎn)，根據(jù)租賃合同約定，租期滿后原承租方自行清場(chǎng)，如招租成交方非原承租方，由成交后的承租方自行與原承租方協(xié)商使用土地上的附屬設(shè)施設(shè)備（資產(chǎn)價(jià)值約*元），如成交后的承租方不需要土地上的附屬設(shè)施設(shè)備，則由原承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行清場(chǎng)，騰空土地。

4、 (略) 武鳴 (略) 9公里原水泥廠廠 (略) 已售賣，屬私有資產(chǎn)，目前是原承租方向產(chǎn)權(quán)者借道使用。

5、本次標(biāo)的評(píng)估服務(wù)費(fèi)*由成交后的承租方簽訂租賃合同日支付給廣西衡泰房地產(chǎn)不 (略) 。

6、原承租方在同等價(jià)格條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租方在報(bào)名時(shí)必須主張權(quán)利，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1.本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)；

2.我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的《資產(chǎn)招租申請(qǐng)及承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在出租交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡(jiǎn)況

出租方基本情況

出租方名稱

(略) 投資 (略)

注冊(cè)地（住所）

(略) 武鳴區(qū)標(biāo)營(yíng) (略) 3號(hào)興武大廈14層至15層

法定代表人/負(fù)責(zé)人

粟迎濤

注冊(cè)資本

*萬(wàn)元人民幣

經(jīng)濟(jì)類型

--

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

(略) （國(guó)有獨(dú)資）

所屬行業(yè)

商務(wù)服務(wù)業(yè)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

*601

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

--

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

-

主管集團(tuán)或其他部門名稱

(略) 投資 (略)

批準(zhǔn)單位名稱

(略) 武鳴區(qū)人民政府

批準(zhǔn)類型

文件處理箋

批準(zhǔn)文件名稱

關(guān)于審定原水泥廠生活區(qū)場(chǎng)地面積約15畝公開競(jìng)價(jià)招租方案的意見

批準(zhǔn)文號(hào)

2024-F-341

批準(zhǔn)日期

2024年8月22日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

*/年

價(jià)格說(shuō)明

年租金

其他類型保證金處置方式

簽訂租賃合同之日承租方需向出租方交納履約保證金*元。

租金支付方式

租金支付根據(jù)先付后用原則，以“年”為單位計(jì)算方式支付，即每次租期開始前15日內(nèi)支付本計(jì)算周期的租金。

租賃期限

5年

與出租相關(guān)其他的條件

1、意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到交易所通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時(shí)應(yīng)向交易所按標(biāo)的成交月租金的50%交納交易服務(wù)費(fèi)(承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款）。

2、承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首期租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費(fèi)用。

承租方須承諾事項(xiàng)

1、對(duì)所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2、已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.須為合法存續(xù)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，能夠按時(shí)支付租金。

3、 (略) 以及出租方的黑名單、未被列入誠(chéng)信黑名單，在“信用中國(guó)”（http://**.cn）以及“中國(guó)執(zhí)行 (略) 站”（http://**）上查詢。

4、符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，并在公告截止到日前在交易所指定賬戶交納保證金。

競(jìng)租所需

提交材料

一、法人或非法人組織：

1. 競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書；

2. 法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3. 非法人組織主體資格證明材料及主要負(fù)責(zé)人身份證；

4. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

5.承諾書（具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，能按時(shí)支付租金）

6.未被列入誠(chéng)信黑名單證明

(1）中國(guó)執(zhí)行 (略) 站查詢http://**）的證明文件

(2） (略) 站查詢http://**）的證明文件

7.標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

8. 掛牌公告中要求的其他相關(guān)材料。

二、自然人：

1. 競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書；

2. 身份證明文件；

3. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4. 未被列入誠(chéng)信黑名單證明

中國(guó)執(zhí)行 (略) 站查詢http://**）的證明文件

5. 標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

6.承諾書（具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，能按時(shí)支付租金）

7.掛牌公告中要求的其他相關(guān)材料。

注：

1. 除競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書、授權(quán)委托書、承諾文件、標(biāo)的

狀況確認(rèn)書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人或非法

人組織）/加按手印（自然人）的復(fù)印件。

2. 意向承 (略) 站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1、上述標(biāo)的均按現(xiàn)狀招租，在辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看，

與現(xiàn)場(chǎng)管理方聯(lián)系了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方一經(jīng)辦

理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示

認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

2、租金支付根據(jù)先付后用原則，以“年”為單位計(jì)算方式支付，即每次租期開始前15日內(nèi)支付本計(jì)算周期的租金。每三年租金一遞增，即第四年租金在第三年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。簽訂租賃合同之日承租方需向出租方交納首期租金及履約保證金*元。

3、本次招租標(biāo)的無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，無(wú)裝修免租期。

4、相關(guān)費(fèi)用。

（1）本次招租標(biāo)的僅為權(quán)屬范圍內(nèi)的場(chǎng)地招租，不負(fù)責(zé)其他附屬設(shè)施、設(shè)備、如水、電、道路等。

（2）租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)等因承租方租賃行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及稅金需自理（具體費(fèi)用以相關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取）。

5、違約責(zé)任。租賃期間，承租方有下列行為之一的，按租賃合同約定處理，且

承租方還應(yīng)按照合同總租金的10%向出租方支付違約金：

（1）未經(jīng)出租方書面同意，將資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2）未經(jīng)出租方書面同意，拆改變動(dòng)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞資產(chǎn)；

（3）利用該資產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）逾期15天未交租金或者不能全額支付租金的。

6、在租賃期內(nèi)，承租方逾期交納租賃合同約定應(yīng)由承租方負(fù)擔(dān)的水費(fèi)、電費(fèi)、

物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期一日，還需按費(fèi)

用總額的1‰支付出租方滯納金。

7、承租方如逾期支付租金,每逾期一日,則須按日租金的10%支付滯納金。

8、出租方、承租方可以協(xié)商變更或終止租賃合同,但承租方應(yīng)提前30日通知出

租方；若承租方非因法定原因單方終止合同，視為違約，出租方不退還已收取的

租金及履約保證金。

9、租賃期滿，承租方應(yīng)如期交還該資產(chǎn)，若逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向出租

方支付原日租金10倍的滯納金。

10、其他約定詳見附件租賃合同范本，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

11、 (略) (略) 地址： (略) 良慶區(qū)玉洞大道33號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓，電話：0771-*

保證金詳細(xì)情況

交納金額

*

交納截止時(shí)間

2024年 月日17:00:00

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá)交易所指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競(jìng)租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競(jìng)租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn) (略)

賬號(hào)

*7793

開戶銀行

中信銀行南寧鳳嶺支行

溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫識(shí)別碼，如因填寫識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金處置

方法

1.承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩 (略) 無(wú)息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競(jìng)租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；

（2）意向承租方通過(guò)參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競(jìng)租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其他競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請(qǐng)競(jìng)租、公開競(jìng)價(jià)過(guò)程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告約定的期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書

2.標(biāo)的狀況確認(rèn)書

3.租賃合同

4.承諾書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個(gè)工作日

無(wú)合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

吳女士

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號(hào)碼

0771-*、*

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

霍女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼

0771-*

交易機(jī)構(gòu)傳真

0771-*

聯(lián)系地址

1、 (略) 青 (略) 16號(hào)菲律賓園·金菲豪園2號(hào)樓南寧金融大廈2樓

2、 (略) 良慶區(qū)玉洞大道33號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁） (略) (略)

出租方對(duì)掛牌公告內(nèi)容的審核意見

（蓋章）

年月日

產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)掛牌公告內(nèi)容的審核情況

（蓋章）

年月日