綏棱縣人民法院關(guān)于和福明都小區(qū)二期1棟2單元401室變賣的公告

綏 (略) 關(guān)于變賣黑龍江省綏棱縣和福明都二期1棟2單元401號(hào)房屋公告

（2024）黑12 (略) 拍字第78號(hào)之一

黑龍江省綏 (略) 將于2024年10月25日10時(shí)至2024年12月23日10時(shí)止（延時(shí)除外）在黑龍江省綏 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**，戶名：黑龍江省綏 (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標(biāo)的：黑龍江省綏棱縣和福明都二期1棟2單元401號(hào)房屋（建筑面積99.21㎡）

   起拍價(jià)：(略)元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：2000元。房屋拍賣為整套拍賣，拍賣價(jià)格與面積無(wú)關(guān)。

1. 小區(qū)基本概況： (略) 無(wú)商品房預(yù)售許可，未建筑驗(yàn)收，無(wú)消防控制室、消防水池設(shè)備，該房屋以現(xiàn)狀拍賣。

2. 單元 (略) 域現(xiàn)狀：地面為地磚鋪面，墻面為墻磚貼面，棚頂墻面無(wú)大白，樓梯間為金屬扶手，地磚踏步.沒(méi)有安裝電梯。（未安裝電梯的單元樓，安裝電梯費(fèi)用需由包括買受人在內(nèi)的本單元所有業(yè)主均攤）

3. 拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀：該房屋室內(nèi)為毛坯狀態(tài)。

   該房屋無(wú)預(yù)售許可，暫不能辦理權(quán)屬登記，待條件成就后可持相關(guān)手續(xù)由買受人自行辦理。因辦理產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；辦理過(guò)戶手續(xù)需要雙方全部完稅，如果被執(zhí)行人無(wú)法完稅，需要由買受人自行協(xié)調(diào)解決并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。另外，可能存在欠繳的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，具體欠繳數(shù)額不詳，由買受人向相關(guān)企業(yè)自行查詢。

   該房屋拍賣保留價(jià)已充分考 (略) 現(xiàn)狀，買受后如產(chǎn)生相應(yīng)修繕費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由買受人承擔(dān)。

   二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年10月10日起至2024年10月24日止（節(jié)假日休息）接受咨詢。聯(lián)系人王先生，(略)

   三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

   四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

   五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

   六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年10月2 (略) 聯(lián)系。

   七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

   八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)

   九、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

   十、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交確認(rèn)7日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

   1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶 (戶名：綏 (略) 涉案款項(xiàng)專用賬戶，賬號(hào)：(略)2077，開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行綏棱支行）

   2、 (略) 上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

   3、拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

   十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

   http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

   十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

   競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

   本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

   咨詢電話：(略)

   淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

   聯(lián)系地址： (略) 綏棱縣園林大街。

   詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

   綏 (略)

   二〇二四年十月九日