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我方擬轉讓所持有標的資產，并通過上海聯(lián)合產權交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本次轉讓已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
（3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯(lián)交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；
（5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
| 資產描述 | 房屋坐落： (略) 香巴拉大道納赤德南小區(qū)2幢；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/辦公；房屋建筑面積：2252.27平方米；獨用土地使用權面積：735.18平方米；共4層所在樓層1-4層；房屋結構：鋼混；土地使用期限：2002年03月16日至2072年03月16日；建成年月：2008年03月11日。 |
| 資產類別 | 不動產 | 地理位置 | (略) (略) 香巴拉大道納赤德南小區(qū) |
| 不動產登記證號 | 云（2021） (略) 不動產權第*號 | 共有宗地面積(平方米) | 735.18 |
| 房屋建筑面積(平方米) | 2252.27 | 專有建筑面積(平方米) | 2252.27 |
| 房屋總層數(shù) | 4 | 建成日期 | 2008-03-11 |
| 房屋裝飾情況 | 室內均為精裝修，地面鋪地磚，外墻面刷涂料，頂棚為石膏板吊頂，現(xiàn)實際用途為辦公。 |
| 抵債、租賃等他項權利情況 | 無 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 詳見《資產評估報告》。 | |||||||||||
| 其他披露內容 | 1、本次擬處置房產轉讓價格含相關稅費，涉及的相關稅費全部由轉讓方承擔。具體涉及稅種以當?shù)囟悇詹块T、房地產交易中心確認為準。 2、其他詳見《資產評估報告》。 | |||||||||||
| 轉讓方基本情況 | |||
| 轉讓方名稱 | 云南迪慶 (略) | ||
| 注冊地（住所） | 德欽縣羊拉鄉(xiāng) | ||
| 經濟類型 | 國有控股企業(yè) | ||
| 公司類型（經濟性質） | (略) （內資） | ||
| 產權轉讓行為批準情況 | |||
| 國資監(jiān)管機構 | (略) 國資委監(jiān)管中央企業(yè) | ||
| 所屬集團或主管部門名稱 | (略) | ||
| 批準單位名稱 | (略) | ||
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉讓相關其他條件 | 1、受讓方在充分了解產權標的情況，并在提交受讓申請的同時支付保證金（詳見保證金設定）到上海聯(lián)合產權交易所指定銀行賬戶，即為意向受讓方在產權受讓申請書中對轉讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認，成為產權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉讓方式的，該交易保證金轉為立約保證金，并在產權交易合同簽訂后轉為部分交易價款；采取競價轉讓方式的，交易保證金轉為競價保證金，受讓人的競價保證金在產權交易合同簽訂后轉為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金按規(guī)定全額無息返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉讓，競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓產權，并按照產權交易機構的通知要求在規(guī)定時限內通過產權交易系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應在3個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網(wǎng)絡競價-多次報價方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應按照競價實施方案的要求簽訂產權交易合同。 3、本次產權交易價款采用一次性支付。受讓方應當在產權交易合同簽訂之日起5個工作日內將產權交易價款全額支付至產權交易機構指定賬戶。受讓方須同意上海聯(lián)合產權交易所在出具交易憑證后的3個工作日內將全部轉讓價款劃轉到轉讓方指定賬戶。 4、為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即成為競買人并對如下內容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方和產權交易機構可扣除該競買人的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉讓方同時承諾，如因轉讓方原因，導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任：①只征集到一個符合條件的競買人（1）在產權交易機構通知的規(guī)定時限內，競買人未通過產權交易系統(tǒng)進行有效報價的；（2）在被確定為受讓方后，未在3個工作日內簽訂產權交易合同的。②征集到兩個及以上符合條件的競買人（1）在網(wǎng)絡競價中競買人未提交競買文件的；（2）在網(wǎng)絡競價中各競買人均未有效報價的；（3）競買人通過網(wǎng)絡競價等方式被確定為受讓方后，未按照產權交易有關規(guī)則簽訂產權交易合同的。③違反產權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。④不按約定辦理相關包括資產交接等手續(xù)的。 5、本次擬處置房產轉讓價格含相關稅費，涉及的相關稅費全部由轉讓方承擔。具體涉及稅種以當?shù)囟悇詹块T、房地產交易中心確認為準。 6、意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾：（1）意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關于購房資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并已自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機構的基礎上判斷已符合作為本轉讓項目受讓方的資格，并決定參與受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失。（2）本標的資產以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標的物及標的物室內外裝修等現(xiàn)狀接收標的房產。（3）受讓方即為房產權證過戶人。（4）意向受讓方已對本標的進行過實地查看，并核實不動產權證相關內容，確認沒有異議。 7、本項目按現(xiàn)狀交接，轉讓方收到全額價款后的10個工作日內，與受讓方簽訂《房屋買賣合同》及啟動辦理后續(xù)不動產權證書變更手續(xù)，并在完成不動產權證書及辦理物業(yè)管理、公共事業(yè)賬戶名變更后的10個工作日內移交房屋。房屋交付日前的物業(yè)管理費、公共事業(yè)費（包括但不限于水、電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡等費用）等由轉讓方承擔，房屋交付日后的物業(yè)管理費、公共事業(yè)費等由受讓方承擔。 8、本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權利和義務自行對標的資產進行全面了解。意向受讓方一經遞交受讓申請并全額繳納保證金即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，愿意按本轉讓公告及網(wǎng)絡競價方案規(guī)定的相關程序要求參與本項目，并愿意承擔一切責任與風險。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產質量瑕疵等為由，拒絕簽訂合同或拒付價款，否則視為違約。 9、意向受讓方在競買成功后，除競價之日后因政府對房地產交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出剛性調整，使受讓方交易受約無法進行下去，或因其他法律法規(guī)認定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止受讓后的交易行為，也不得更換受讓方主體，否則均按違約處理。 10、如本項目成交，受讓方按照成交金額的0.8%支付交易手續(xù)費（開戶名稱：上海聯(lián) (略) ，銀行賬號：*00258，開戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行黃浦支行）。 | |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方須為依法設立且有效存續(xù)的企業(yè)法人； 2、意向受讓方應具有良好的財務狀況及支付能力； 3、意向受讓方應具有良好商業(yè)信用； 4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 200.*萬元 | |
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |
| 信息披露期 | 20個工作日 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 展示時間 | 本項目掛牌公告期間 |
| 展示地點 | (略) (略) 香巴拉大道納赤德南小區(qū) |
| 聯(lián)系人 | 沈健 |
| 聯(lián)系電話 | * |
| 附件 | |||||
| 序號 | 名稱 | ||||
| 1 | 2、房屋細表.pdf | ||||
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