破產(chǎn)清算涉及的房屋建（構(gòu)）筑物、土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)二次

重 要 提 示

一、競買人須仔細(xì)勘察標(biāo)的現(xiàn)場及拍賣人處收集的相關(guān)材料，凡登記參加本次拍賣會的競買人，均視作已對標(biāo)的權(quán)屬、性質(zhì)、狀態(tài)有了充分了解，并承諾遵守本場拍賣會《競買須知》的約定，對所拍賣標(biāo)的的權(quán)屬、性狀已無異議，完全了解所拍賣的標(biāo)的已存在或可能存在的瑕疵，愿意承擔(dān)該瑕疵可能造成的一切責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)或損失。

二、本次 (略) 絡(luò)拍賣方式，網(wǎng)絡(luò)競買人憑注冊的競買帳號和密碼， (略) paimai.http://**， (略) 絡(luò)拍賣會參加競買，具體操作詳見《 (略) 網(wǎng)絡(luò)拍賣報(bào)名登記和操作流程》。

三、競買人應(yīng)對用戶名、密碼和競拍號碼的安全負(fù)責(zé)，并對他人代為用其用戶名、密碼和競拍號碼進(jìn)行的競價(jià)活動負(fù)責(zé)。在網(wǎng)絡(luò)和現(xiàn)場同步的競價(jià)過程中，所有操作均視為競買人本人真實(shí)意思的表示，由此產(chǎn)生的一切后果，均由原注冊登記競買人自行承擔(dān)。

四、提示：競買人報(bào)名競買，即表示知悉本場拍 (略) (略) 絡(luò)拍賣公告、競買須知、附件等全部拍賣資料，并承諾：拍賣成交后如有違約，愿承擔(dān)《競買須知》中規(guī)定的違約責(zé)任。雙方如有爭議， (略) (略) 進(jìn)行訴訟。

五、免責(zé)條款

（1）競買人應(yīng)認(rèn)真填寫注冊報(bào)名信息。如因競買人所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價(jià)的，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）競買人應(yīng)對自己的注冊賬戶信息保密，每個(gè)注冊賬戶僅供一名競買人使用。因競買人原因?qū)е缕渥再~戶信息泄露而造成的一切后果，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（3）因競買人自身終 (略) 絡(luò)異常、延時(shí)等原因?qū)е聼o法正常競價(jià)的，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原 (略) 站服務(wù)異常、競價(jià)活動中斷的，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（5）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)期間，因委托人來函終止（中止）拍賣的，系統(tǒng)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)，不得作為本項(xiàng)目成交依據(jù)。由此造成最高報(bào)價(jià)人未能成交的，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（6） (略) 軟件使用費(fèi)，按拍賣成交價(jià)×0.15%計(jì)算， (略) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

(略) (略)

2022年9月30日

拍賣公告

受委托，我公司定于2022年10月15日上午10時(shí)至16日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）， (略) （paimai.http://**） (略) 絡(luò)拍賣方式，對以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：中 (略) 破產(chǎn)清算項(xiàng)目涉及的房屋建（構(gòu)）筑物、土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)。標(biāo) (略) 經(jīng)開區(qū)長山道299號，包括房屋建（構(gòu)）筑物及附屬設(shè)施和設(shè)備、土地使用權(quán)，詳見證件，具體狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。起拍價(jià)（拍賣保留價(jià)）：8640.*元，競買保證金：*元。

1、房屋建筑物：總建筑面積約*.08㎡。其中已辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋（三棟廠房）建筑面積約*.88㎡，未辦產(chǎn)權(quán)證的建筑面積約218.2㎡。

2、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施： (略) 及地坪、圍墻、綠化苗木、伸縮門、大門刻字石。

3、附屬設(shè)備：蒸汽管道、循環(huán)水系統(tǒng)、載貨電梯、電動單梁起重機(jī)、行車軌道、配電系統(tǒng)等，詳見《拍賣清單》，具體狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

4、土地使用權(quán)：共3處土地使用權(quán)，均為工業(yè)用地，出讓性質(zhì)，已辦理產(chǎn)權(quán)證，證載總面積約*.5㎡。

以上標(biāo)的（1、2、4項(xiàng)）詳見銅陵華誠 (略) 出具的估價(jià)報(bào)告（銅華誠評報(bào)字[2022]第076號），標(biāo)的狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

標(biāo)的現(xiàn)場另有部分非賣資產(chǎn)（包括但不限于機(jī)器設(shè)備、車輛、物資等），不在拍賣范圍內(nèi)。本次拍賣時(shí)僅按《拍賣清單》和《評估明細(xì)表》中記載對應(yīng)資產(chǎn)進(jìn)行。

二、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：自公告發(fā)布之日起， (略) 經(jīng)開區(qū)長山道2 (略) 場地內(nèi)。

三、競買保證金賬戶：

戶名： (略) (略)

開戶行：建行建匯支行

賬號：**

四、報(bào)名及競買保證金到賬截止時(shí)間：2022年10月14日16時(shí)。

五、競買提示：中華人民共和國境內(nèi)的公民、法人和其它組織均可參加競買（特別規(guī)定的除外）。競買人（法人或自然人）資格問題，請參與競買前自行向房地產(chǎn)或其他相關(guān)部門進(jìn)行了解，否則買受人須自行承擔(dān)因主體不適合造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)。

競買人（含優(yōu)先購買權(quán)人，須持委托人書面證明）請于報(bào)名截止時(shí)間前以自己名義通過“ (略) ”注冊報(bào)名，并及時(shí)交納競買保證金，經(jīng)管理人確認(rèn)后方可取得競買資格。

競買不成功，保證金于會后5日內(nèi)由指定賬戶（不計(jì)息）退還給競買人。

六、聯(lián)系地址： (略) 石城大道南段660號華廉大廈6層

聯(lián)系方式：0562—*182（汪經(jīng)理）

(略) (略)

2022年9月30日

相關(guān)附件

• 拍賣清單（房屋建筑物、構(gòu)筑物等）.pdf

敬請各位競買人注意：

請仔細(xì)閱讀本競買人須知，并對自己在拍賣中的行為負(fù)責(zé)。凡登記參加競拍的競買人，均視為認(rèn)可本次拍賣會的競買須知，必須嚴(yán)格按照本須知履行各項(xiàng)義務(wù)，否則將負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任。

競買須知

一、本競買須知僅對2022年10月15日上午10時(shí)至16日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）的拍賣會有效。

二、拍賣標(biāo)的：中 (略) 破產(chǎn)清算項(xiàng)目涉及的房屋建（構(gòu)）筑物、土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)。標(biāo) (略) 經(jīng)開區(qū)長山道299號，包括房屋建（構(gòu)）筑物及附屬設(shè)施和設(shè)備、土地使用權(quán)，詳見證件，具體狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

1、房屋建筑物：總建筑面積約*.08㎡。其中已辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋（三棟廠房）建筑面積約*.88㎡，未辦產(chǎn)權(quán)證的建筑面積約218.2㎡。

2、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施： (略) 及地坪、圍墻、綠化苗木、伸縮門、大門刻字石。

3、附屬設(shè)備：蒸汽管道、循環(huán)水系統(tǒng)、載貨電梯、電動單梁起重機(jī)、行車軌道、配電系統(tǒng)等，詳見《拍賣清單》，具體狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

4、土地使用權(quán)：共3處土地使用權(quán)，均為工業(yè)用地，出讓性質(zhì)，已辦理產(chǎn)權(quán)證，證載總面積約*.5㎡。

以上標(biāo)的（1、2、4項(xiàng)）詳見銅陵華誠 (略) 出具的估價(jià)報(bào)告（銅華誠評報(bào)字[2022]第076號），標(biāo)的狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

標(biāo)的現(xiàn)場另有部分非賣資產(chǎn)（包括但不限于機(jī)器設(shè)備、車輛、物資等），不在拍賣范圍內(nèi)。本次拍賣時(shí)僅按《拍賣清單》和《評估明細(xì)表》中記載對應(yīng)資產(chǎn)進(jìn)行。

三、競買人競買成功，自動成為買受人，競買保證金自動轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款及拍賣傭金（具體金額向拍賣人咨詢）。買受人須在拍賣會結(jié)束后3日內(nèi)到拍賣人處現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件，如買受人逾期或拒簽《拍賣成交確認(rèn)書》均視為違約，其保證金將不予退還，用于沖抵拍賣傭金及其他費(fèi)用。

四、成交余款請買受人在成交后30日內(nèi)向委托人指定賬戶繳納（拍賣傭金同期向拍賣人繳納），詳細(xì)請咨詢拍賣人。買受人悔拍或逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，委 (略) 可以裁定重新拍賣，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，并且雙方所涉及的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等均由違約買受人承擔(dān)。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。

五、買受人按規(guī)定付清全部拍賣成交款和拍賣費(fèi)用后，標(biāo)的依據(jù)《評估明細(xì)表》內(nèi)容按照現(xiàn)狀由委托人與買受人辦理交付。如在辦理交付時(shí)，根據(jù)《評估明細(xì)表》記載的對應(yīng)拍賣資產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)標(biāo)的有缺失情況的，委托人將按評估價(jià)格和對應(yīng)的成交價(jià)格綜合計(jì)算后，向買受人退還缺失標(biāo)的部分的價(jià)款。交付后，由買受人自行看管，一切責(zé)任均由買受人承擔(dān)。

1、標(biāo)的建筑物中的軍工保密室、溫中交聯(lián)房在車間內(nèi)部，雖在評估時(shí)列舉此部分建筑面積，但在交付時(shí)僅按證載建筑面積進(jìn)行；

2、土地使用權(quán)按證載面積及范圍進(jìn)行交付，如與相鄰企業(yè)存在占地使用、交錯(cuò)使用等情況的，由買受人自行處理；

3、附屬設(shè)備依據(jù)《拍賣清單》按現(xiàn)狀辦理交付手續(xù)；

4、由于標(biāo)的場地內(nèi)存在部分非本次拍賣資產(chǎn)，如機(jī)器設(shè)備、車輛、物資等，此部分資產(chǎn)的具體搬離、移交時(shí)限由買受人與委托人商定。

5、由于標(biāo)的現(xiàn)場機(jī)器設(shè)備暫未處置完畢，競買人須充分考慮并承擔(dān)因機(jī)器設(shè)備拆除、搬運(yùn)可能造成建筑物墻體、地面等處出現(xiàn)的損壞等風(fēng)險(xiǎn)及后果。

6、外接 (略) 以供電部門確認(rèn)的分界點(diǎn)為準(zhǔn)。

六、買受人需要辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》等財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項(xiàng)權(quán)證注銷后， (略) 《民事裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行辦理權(quán)證過戶手續(xù)，委托人與拍賣人協(xié)助。建筑物及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)由委托人與買受人依法承擔(dān)，意向競買人可向有關(guān)部門咨詢具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不動產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移、變更期限為買受人交清全部款項(xiàng)后90日內(nèi)，因買受人原因逾期未辦理完畢的，由其自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任、損失。買受人應(yīng)在拍賣前充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費(fèi)用，發(fā)生非因委托人、拍賣人原因不能辦理過戶手續(xù)或權(quán)證的情況，委托人、拍賣人不承擔(dān)責(zé)任。

七、標(biāo)的使用狀況：

1、使用狀況：橡套車間（3號廠房）目前臨時(shí)使用，委托人已向使用人送達(dá)《限期辦理清場通知書》；

2、租賃情況： 3棟廠房（車間）屋頂及空地部分區(qū)域，詳見相關(guān)《租賃協(xié)議書》、《租賃合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》等資料。承租人在拍賣時(shí)擁有同價(jià)優(yōu)先權(quán)。

買受人交清價(jià)款后次月起享受租金收益，具體租金收取事宜由買受人與委托人協(xié)商處理。

八、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。設(shè)備設(shè)施以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買受人不得以殘缺、老化、破損等理由反悔或要求賠償；房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，如因測繪調(diào)整引起的房地產(chǎn)面積的差異，均不影響本次拍賣成交價(jià)格。委托人及拍賣人對設(shè)備殘損或缺件、質(zhì)量問題、可使用狀態(tài)、保質(zhì)期、車輛狀況、房屋外觀、結(jié)構(gòu)調(diào)整、房地產(chǎn)面積差異、建筑物相關(guān)聯(lián)及共用通道等處出現(xiàn)搭建物（構(gòu)筑物）等存在瑕疵不做任何承諾或保證，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交價(jià)格及拍賣費(fèi)用，如廠區(qū)內(nèi)存留生產(chǎn)殘留物，由買受人妥善處理且費(fèi)用自理。買受人應(yīng)充分考慮環(huán)保等部門對于廠區(qū)內(nèi)土壤、環(huán)境的管理要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

九、拍賣成交后，有關(guān)水、電、氣、物業(yè)等設(shè)施按照現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付，轉(zhuǎn)戶手續(xù)由買受人自行辦理且費(fèi)用自理。

十、買受人對標(biāo)的的生產(chǎn)、經(jīng)營項(xiàng)目 (略) 經(jīng)開區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求，相關(guān)政策由買受人自行了解。

十一、標(biāo)的移交前產(chǎn)生的欠費(fèi)等按照《破產(chǎn)法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十二、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。委托人、拍賣人對拍賣標(biāo)的所作的說明（含文字、圖片等）僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

十三、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，標(biāo)的不動產(chǎn)實(shí)際面積以管理部門核發(fā)到買受人名下的權(quán)屬證明中注明的面積為準(zhǔn)；如有面積差異、規(guī)劃調(diào)整等情況不影響拍賣成交價(jià)及傭金，委托人、拍賣人不負(fù)責(zé)補(bǔ)償。

十四、因本次拍賣的標(biāo)的存在抵押和司法凍結(jié)，委托人協(xié)調(diào)抵 (略) 解除抵押手續(xù)、解除凍結(jié)手續(xù)需要一定時(shí)間，買受人需承擔(dān)標(biāo)的不能及時(shí)過戶的風(fēng)險(xiǎn)。

十五、競買人已認(rèn)真、仔細(xì)閱讀該《競買須知》，對其意思表示已清楚明白。同意接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并愿意對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。

(略) (略)

2022年9月30日

中 (略) 破產(chǎn)清算項(xiàng)目涉及的房屋建（構(gòu)）筑物、土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)。標(biāo) (略) 經(jīng)開區(qū)長山道299號，包括房屋建（構(gòu)）筑物及附屬設(shè)施和設(shè)備、土地使用權(quán)，詳見證件，具體狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。起拍價(jià)（拍賣保留價(jià)）：8640.*元，競買保證金：*元。

參數(shù)配置

基本信息
車主		車牌號
品牌		車型
排放標(biāo)準(zhǔn)		檔位類型
排量		顏色
拍照日期		行駛里程
車輛狀況		車輛用途
進(jìn)口/國產(chǎn)

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狀態(tài)	競買號	價(jià)格	時(shí)間
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網(wǎng)絡(luò)拍賣競價(jià)成功確認(rèn)書

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拍賣企業(yè)：
標(biāo)的名稱：
(略) 拍鏈接：
網(wǎng)拍公告時(shí)間：
網(wǎng)拍開始時(shí)間：
網(wǎng)拍結(jié)束時(shí)間：

【網(wǎng)絡(luò)拍賣競價(jià)結(jié)果】

用戶姓名通過競買號 于年月日 (略) 展開的“”拍賣項(xiàng)目公開競價(jià)中,以最高價(jià)勝出。
(略) 絡(luò)拍賣成交價(jià)格：
在網(wǎng)絡(luò)拍賣中競買成功的用戶，必須依照標(biāo)的《競買須知》、《拍賣公告》要求，按時(shí)完成余款交付、辦理相關(guān)手續(xù)。
標(biāo)的最終成交以出具拍賣成交裁定為準(zhǔn)。
網(wǎng)拍競價(jià)結(jié)果確認(rèn)時(shí)間：

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