破產(chǎn)四平市金座購物中心有限公司名下財產(chǎn)

(略) (略) 管理人

競買公告（五）

(略) (略) 管理人將于2024年11月11日 10 時起至2024年11月12日10時（延時除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進行公開競價拍賣活動。現(xiàn)公告如下：

一、標的物狀況。

1、吉（2018） (略) 不動產(chǎn)第#號東二層202號（ (略) 城區(qū)農(nóng)村信用聯(lián)社共有），建筑面積505.18㎡商業(yè)房產(chǎn)，包括附著在該建筑物上的消防、空調(diào)、供電等設施設備評估值共計#萬元。

該標的物是 (略) (略) 東營業(yè)樓二層商用建筑面積，其位置座落于 (略) (略) 南仁興街3號，門前即是商業(yè)步行街、停車場及 (略) 等，距離火車站、公路客運站近在遲尺。 (略) 商鋪最密集，最繁華，休閑購物的最佳場所。也是經(jīng)商營銷，商家必爭的黃金地段，極具增值空間和營銷潛力。

上述破產(chǎn)財產(chǎn)是 (略) (略) 的一樓營業(yè)大廳，其座落于 (略) (略) 南仁興街3號， (略) 商業(yè)步行街、 (略) 等。是商鋪云集， (略) ，休閑購物的重要場所。也是經(jīng)商營銷，商家必爭的黃金地段，極具增值空間和營銷潛力。

2、競拍保證金及競拍價格。

（1）保證金為#元；

（2）起拍價為616.#元。

3、標的物資料

競價購買者可查閱吉融創(chuàng)房評（2021）字第SP099號房地產(chǎn)估價報告；

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自2024年10月22日起至2024年11月10日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，查看標的物(聯(lián)系人：林翠杰，咨詢電話：#；張寶良，聯(lián)系電話：#)。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。

三、標的物已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。

四、對上述標的物權(quán)屬有異議者，競價開始前五天與管理人聯(lián)系。與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程。

五、競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，加價幅度為#元，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價為起拍價。

六、保證金與余款交納

第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

競價成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起七個工作日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名： (略) (略) 管理人；賬號：#；地址： (略) 四 (略) 支行；行號：#。）注明“破產(chǎn)案號：（2020）吉03破3號；款項性質(zhì)：競拍尾款”），逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

七、移交與過戶

買受人在交齊所有成交價款后,（憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料、委托手續(xù)等原件）到 (略) (略) 領取成交裁定書并簽署《成交確認書》辦理交接手續(xù)。

買受人自行到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，管理人可給予積極的協(xié)助和配合。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶的過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補繳的相關(guān)稅、費（包括但不限于增值稅、所得稅、土地增值稅的相關(guān)稅費和權(quán)證費等各種費用），由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢后均由買受人自行承擔，與拍賣人和管理人無關(guān)。在承擔后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人、上拍機構(gòu)索償。

八、風險提示

（一）標的物瑕疵說明

本次拍賣的標 (略) 城區(qū)農(nóng)村信用聯(lián)社同一不動產(chǎn)證，所坐落的位置與其他商鋪相互連接，公用門、道、樓梯，消防、供水、供暖、空調(diào)現(xiàn)為群控。

（二）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

（三）競買人競價前應向工商、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及標的物所在地的發(fā)展規(guī)劃、招商引資政策等其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由競買人承擔。

（四） (略) 絡競價所涉標的物，全部依其現(xiàn) (略) 置。現(xiàn)狀是指看樣時點標的物的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的物的顯性和隱性瑕 (略) 場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構(gòu)、 (略) 不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的認可，責任自負。

（五） (略) 絡競價所涉標的物已知的標的物屬性等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔標的物存在的其他權(quán)利瑕疵風險。如果標的物本身存在權(quán)利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），上拍機構(gòu)、 (略) 不承擔任何賠償責任。

（六）管理人、上拍機構(gòu)對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的認可，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負）。

（七）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準備。

九、相關(guān)說明

評估報告中房屋建筑物、構(gòu)筑物部分面積數(shù)據(jù)采自原商場資料，未經(jīng)實際測量，也未經(jīng)有權(quán)部門核定。房屋建筑物及構(gòu)筑物面積在辦理房地產(chǎn)權(quán)利變更登記時，如與有權(quán)部門核定的面積不一致，以有權(quán)部門核定的房地產(chǎn)面積為準，上述房地產(chǎn)面積數(shù)據(jù)如與有權(quán)部門核定的面積數(shù)據(jù)有出入，無論差距大小均不影響本次拍賣的成交價格。存貨、機器設備、車輛、無形資產(chǎn)等詳情見附件《資產(chǎn)評估明細表》，所涉的拍賣財產(chǎn)如與現(xiàn)場實物不符，則以現(xiàn)場展樣看樣和實物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、質(zhì)量等為準；多則不退，少則不補；不包括已經(jīng)另行出售的財產(chǎn)。委托人對拍賣標的品質(zhì)不作任何保證，不能保證拍賣標的的完整性、完好性和安全性，不能保證拍賣的標的能夠正常使用，亦不提供任何形式的售后服務。拍賣成交后，買受人須自行報請有權(quán)部門或聘請專業(yè)機構(gòu)、專業(yè)技術(shù)人員依照相關(guān)規(guī)定對拍賣成交標的的質(zhì)量、安全性能等進行專業(yè)技術(shù)鑒定、檢測，自行補辦相關(guān)手續(xù)資料，按照相關(guān)規(guī)定及操作規(guī)程進行修繕、改造和檢測，并確認達到安全要求、符合國家相關(guān)規(guī)定后方可使用、處置或銷售，所需手續(xù)與相關(guān)費用全部由買受人辦理和承擔。

十、 (略) 上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關(guān)文件 (略) (略) 公開展示，請仔細閱讀。上拍機構(gòu)已就前述相關(guān)標的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十一、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

咨詢電話：#

聯(lián)系地址： (略) (略) 1395號

凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為，可如實舉報。

舉報監(jiān)督電話：0434-#

京東技術(shù)咨詢電話：#

此公告在“ (略) ”上發(fā)布，網(wǎng)址: http://**。

同時，在全國企業(yè)破產(chǎn)重整 (略) 發(fā)布公告。網(wǎng)址：http://**。

(略) (略) 管理人

2024年10月22日