金色家園002幢1305室的住宅房地產(chǎn)第一次拍賣

(略) (略)

拍賣公告

(略) (略) 將自2025年1月25日10時(shí)起至2025年1月26日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在 (略) (略) 阿里 (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) ）進(jìn)行第一拍公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 金色家園002幢1305室的住宅房地產(chǎn)

（1）位置： (略) 金色家園002幢1305室；

（2）規(guī)劃用途：住宅；

（3）產(chǎn)權(quán)面積：證載建筑面積146.24平方米、分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積8.60平方米；

（4）利用現(xiàn)狀：毛坯、空置；

（5）參考價(jià)：111.(略)元，起拍價(jià)：77.(略)元，保證金：(略)元，加價(jià)幅度：5000元。

二、特別聲明：

本次拍賣支持以貸款方式支付尾款，意向競(jìng)買 (略) “拍賣貸”具體操作流程務(wù)必于開(kāi)拍前自行聯(lián)系承貸銀行以確定是否符合貸款條件，并在拍賣成交后十五日內(nèi)完成貸款審批手續(xù)。

部分銀行聯(lián)系方式：

（1）、中國(guó)銀行丹陽(yáng)支行營(yíng)業(yè)部(僅支持 (略) 的住宅房地產(chǎn)貸款)：(略)經(jīng)理 0511-(略)、(略)

（2）、中國(guó) (略) 丹陽(yáng)支行（僅支持 (略) 、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的住宅房地產(chǎn)）：夏經(jīng)理(略)

（3）、中國(guó)郵政 (略) (略) 支行(僅支持 (略) 的住宅、商業(yè)房地產(chǎn)貸款)：鄒經(jīng)理(略)

（4）、江蘇丹陽(yáng)農(nóng)村 (略) （僅支持 (略) 、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的住宅房地產(chǎn)）：魏經(jīng)理(略)

是否可公積金貸款，由各意向競(jìng)買人自行咨詢公積金貸款中心。

如果拍賣成交后，買受人未及時(shí)完成貸款審批手續(xù)造成逾期付款的，本院將依照《拍賣公告》及《拍賣須知》的相關(guān)約定追究逾期付款的責(zé)任。

“拍賣貸”具體操作流程，詳見(jiàn)附件。

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競(jìng)買。但是，根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，2022年1月1日起，凡是房產(chǎn)所在地有限購(gòu)政策的，競(jìng)買人申請(qǐng)參與司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)拍的，必須具備購(gòu)房資格，競(jìng)拍成功后如無(wú)法提供購(gòu)房資格證明的，需承擔(dān)相應(yīng)法律后果。各意向競(jìng)買人在參與競(jìng)拍前，請(qǐng) (略) 發(fā)布的拍賣公告中關(guān)于購(gòu)房資格的要求說(shuō)明，具體可通過(guò)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理中心了解當(dāng)?shù)胤课菔欠裣拶?gòu)以及是否具備購(gòu)房資格。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)將被認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于2025年1月2 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如未辦理委托，本院將 (略) 自動(dòng)生成的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》制作相關(guān)法律文書。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定： (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

四、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的申報(bào)期限：自即日起至2025年1月17日止，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受申報(bào)，逾期視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

五、咨詢、展示時(shí)間：自即日起至開(kāi)拍前接受咨詢，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受咨詢。如需看樣，請(qǐng)務(wù)必于2025年1月1 (略) 電話聯(lián)系安排現(xiàn)場(chǎng)看樣， (略) 將不再組織現(xiàn)場(chǎng)看樣。咨詢聯(lián)系電話0511-(略)。

本 (略) 拍輔助機(jī)構(gòu)蘇州 (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物提供拍賣咨詢服務(wù)，超出委托 (略) 承擔(dān)所有責(zé)任， (略) 無(wú)關(guān)。聯(lián)系電話：(略)。

六、拍賣方式：本次拍賣采取增價(jià)拍賣方式，拍賣活動(dòng)結(jié)束前，出價(jià)最高的競(jìng)買人成為買受人。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

七、免責(zé)聲明：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。是否限購(gòu)，請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門。

八、拍賣過(guò)程中的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：因辦理過(guò)戶過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買賣雙方依照法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。買受人應(yīng)于收到拍賣成交裁定書之日起3 (略) 提交過(guò)戶核稅清單，如遇特殊情況無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)完成， (略) 提交書面延長(zhǎng)申請(qǐng)，買受人可在辦理過(guò)戶過(guò)程中先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，憑墊付稅費(fèi)的票據(jù)憑證申請(qǐng)從拍賣款中退還。物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。

九、拍賣信息公示：拍賣成交后，載明買受人真實(shí)身份信息的拍賣成交確 (略) (略) 公示。

十、交付及過(guò)戶手續(xù)的辦理：拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。關(guān)于拍品交付， (略) 另行通知。

十一、保證金及拍賣余款的繳納：拍 (略) 系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款應(yīng)在拍賣成交后十五 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行丹陽(yáng)支行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：(略)4440、(略)2770 )。

競(jìng)拍成功者逾期未繳納拍賣余款的，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：0511-(略)

監(jiān)督電話：0511-(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) 16號(hào)

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

委托咨詢及看樣：電話或登錄“蘇州 (略) ”網(wǎng)站自助預(yù)約，也可關(guān)注微信公眾號(hào)“蘇州 (略) ”自助預(yù)約看樣。

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二〇二四年十二月二十三日