三亞同心家園五期21棟03號(hào)商鋪招租交易公告

項(xiàng)目名稱

(略) 同心家園四期一層15號(hào)、二層02號(hào)以及同心家園五期21棟03號(hào)商鋪招租

項(xiàng)目編號(hào)

QY#HN3066

如未征集到意向承租方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年10月18日

掛牌截止日期

2024年10月31日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

(略)

序號(hào)

標(biāo)的名稱

招租面積

（㎡）

競(jìng)租保證金（元）

評(píng)估價(jià)/首年月租金（元）

掛牌底價(jià)/首年月租金（元）

1

三亞同心家園四期一層15號(hào)商鋪

125.52

#

#

#

2

三亞同心家園四期二層02號(hào)商鋪

601.63

#

#

#

3

三亞同心家園五期21棟03號(hào)商鋪

310.54

#

#

#

租賃期限

標(biāo)的1：3年

標(biāo)的2：5年

標(biāo)的3：3年

免租金裝修期

標(biāo)的1：2個(gè)月

標(biāo)的2：3個(gè)月

標(biāo)的3：2個(gè)月

均包含在總租賃期內(nèi)

租金遞增方式

自第二年起逐年遞增5%

租金支付方式

每季度一付，先支付后使用

承租押金(元)

首年3個(gè)月租金

標(biāo)的狀態(tài)

空置中

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無(wú)

標(biāo)的概況

同心家園四 (略) (略) ，小區(qū)周邊有 (略) 及 (略) 等行政單位；中國(guó)銀行、浦發(fā)銀行、海南銀行等金融機(jī)構(gòu)；天悅城、中信南航大廈、中鐵子悅臺(tái)、陽(yáng)光金融廣場(chǎng)等商圈寫(xiě)字樓，人口密度相對(duì)集中，已形成相對(duì)較好的商業(yè)氛圍。

同心家園五 (略) 海螺村，周邊有山嶼湖、融科藍(lán)立方、天悅湖 (略) ， (略) 房產(chǎn)交易中心、 (略) (略) 等行政單位；小區(qū)入住率高，未來(lái)商鋪將具有較大的升值發(fā)展空間。項(xiàng)目商鋪 (略) ，均為已分割底商。

項(xiàng)目具體詳細(xì)情況詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。

租賃用途

不得經(jīng)營(yíng)餐飲和可能產(chǎn)生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆、刺激性氣味及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)項(xiàng)目。

重大事

項(xiàng)說(shuō)明

/

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

見(jiàn)上表

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年9月10日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南正順土地房 (略)

海南正順(2024)估字第0902號(hào)

招租方基本情況

招租方情況

基本情況

招租方名稱： (略)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：#654

注冊(cè)地：海南三亞

法定代表人：王嘉慧

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型： (略)

招租方承諾

1、本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具 (略) 置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

2、招租方對(duì)提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

招租方?jīng)Q策文件

總經(jīng)理辦公會(huì)2022年第46期會(huì)議紀(jì)要、總經(jīng)理辦公會(huì)2023年第17期會(huì)議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

(略)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、意向競(jìng)租人須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或者具有完全民事行為能力的自然人。無(wú)不良信用記錄（報(bào)名需提供征信報(bào)告），不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、報(bào)名需繳納的競(jìng)租保證金見(jiàn)上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)和承租押金（保證金多退少補(bǔ)），扣除后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無(wú)息退還；如未競(jìng)得，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

3、確認(rèn)為承租方后10個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《資產(chǎn)租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在10 個(gè)工作日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。

4、成交后，承租方按最終競(jìng)得價(jià)交納租金至招租方指定賬戶。

5、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋等現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書(shū)面同意后方可施工。

6、該房屋的清場(chǎng)由承租方負(fù)責(zé)。

7、未經(jīng)招租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租該商鋪，不得出借該商鋪的全部或部分，不得與他人互換經(jīng)營(yíng)。

8、承租方不得使用該房屋從事違法行為。

9、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定支付。

特別告知

1、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

2、商鋪已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為瓊（2021） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)、瓊（2020） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)。

3、不得經(jīng)營(yíng)餐飲和可能產(chǎn)生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆、刺激性氣味及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)項(xiàng)目。

4、所有擬招租商鋪均按現(xiàn)狀公開(kāi)競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)人在參與競(jìng)價(jià)前自行到現(xiàn)場(chǎng)查看擬招租商鋪狀況，對(duì)擬招租商鋪的面積、市場(chǎng)價(jià)值、周邊環(huán)境進(jìn)行自我判定。競(jìng)價(jià)成交后，不得對(duì)競(jìng)得的商鋪提出異議。商鋪?zhàn)赓U面積以出租方公布的面積為準(zhǔn)。

5、以上商鋪的清場(chǎng)由承租方負(fù)責(zé)。

6、由于目前同心家園四期商鋪正在進(jìn)行消防整改，承租同心家園四期二層02號(hào)商鋪的承租方需無(wú)條件配合招租方完成整改。

招租規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

4、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、 (略) 有關(guān)《 (略) 競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)租人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

(略)

報(bào)名時(shí)間

2024年10月18日至2024年10月31日

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在 2024年10月31日17:00時(shí)之前自行登錄海 (略) 站（http://**）E (略) 進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)為“競(jìng)買(mǎi)方”）、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《承租申請(qǐng)表》、《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)交所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1.《承租申請(qǐng)表》、《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）；

2.法人或非法人組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：提供本人身份證（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4.提供企業(yè)/個(gè)人征信報(bào)告；

5.其它相關(guān)材料。（如有）；

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章或簽字（自然人）。

保 (略) 置方式

1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于租賃押金和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，保證金多退少補(bǔ)。競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

海南產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開(kāi)戶行：上海浦東 (略) ?？诜中?/p>

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不 (略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；

（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；

（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，資料備閱。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開(kāi)始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

三亞同心家園四期一層15號(hào)商鋪

2024年10月18日9:00

2024年11月1日9:00

200元

120秒

2

三亞同心家園四期二層02號(hào)商鋪

2024年10月18日9:00

2024年11月1日9:10

200元

120秒

3

三亞同心家園五期21棟03號(hào)商鋪

2024年10月18日9:00

2024年11月1日9:20

200元

120秒

附件下載

1、承租申請(qǐng)表

2、 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知

3、租賃安全協(xié)議責(zé)任書(shū)

4、商鋪?zhàn)赓U合同

咨詢電話

項(xiàng)目咨詢報(bào)名：三亞業(yè)務(wù)部：王女士 #

技術(shù)支持：信息部：劉先生 #

單位地址

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號(hào)窗口

(略) 國(guó)興大道61號(hào)華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) (略) 大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓4號(hào)窗口（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)）

其它