福州市社會養(yǎng)老中心項目全過程工程咨詢服務(wù)

1.招標(biāo)條件

本招 (略) 社會養(yǎng)老中心項 (略) 發(fā)展和改革委員會以榕發(fā)改審批〔2024〕32號、榕發(fā)改審批〔2024〕60號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為福州城投 (略) ，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌結(jié)合財政統(tǒng)籌，項目出資比例為100%。招標(biāo)人為福州城投 (略) ，招標(biāo)代理機構(gòu)為中國 (略) ，現(xiàn)對該項目的工程建設(shè)全過程咨詢服務(wù)進行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目名稱： (略) 社會養(yǎng)老中心項目。

2.2建設(shè)地點： (略) (略) 倉山鎮(zhèn)湖邊村44號。

2.3計劃總投資：項目總投資估算約#.#元，其中工程費用#.#元，設(shè)備購置費#元。

2.4建設(shè)規(guī)模：項目用地面積#.00m2（50.208畝），總建筑面積#.20m2，計容建筑面積#.00m2，其中養(yǎng)老樓（自理）建筑面積#.00m2（包括2#樓建筑面積#.00m2，建筑規(guī)劃高度35.60m；6#樓建筑面積6200.00m2，建筑規(guī)劃高度23.20m；7#樓建筑面積9600.00m2，建筑規(guī)劃高度31.60m），養(yǎng)老樓（護理）建筑面積#.75m2（包括1#樓建筑面積#.50m2，建筑規(guī)劃高度35.60m；3#樓建筑面積9472.75m2，建筑規(guī)劃高度34.30m；4#樓建筑面積7962.50m2，建筑規(guī)劃高度35.60m），養(yǎng)老配套5#樓建筑面積7580.00m2，建筑規(guī)劃高度10.40m；地庫坡道及風(fēng)雨連廊建筑面積104.25m2，地下建筑面積2200.00m2。不計容建筑面積#.20m2，其中風(fēng)雨連廊建筑面積800.00m2，地下建筑面積#.20m2。建設(shè)內(nèi)容主要為新建養(yǎng)老樓（自理，包括2#6#7#樓）、養(yǎng)老樓（護理，包括1#3#4#樓），養(yǎng)老配套（5#樓）以及給排水工程、電氣工程、暖通工程、地下室工程、道路廣場等附屬設(shè)施配套工程。

2.5服務(wù)期限：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務(wù)合同之日起至本項目財務(wù)決算、審計（若有）及缺陷責(zé)任期（24個月）結(jié)束之日止。本項目建設(shè)工期為36個月，具體各階段工程咨詢服務(wù)周期以專用合同條款及其附件要求為準(zhǔn)。

2.6項目管理目標(biāo)：各項咨詢成果符合現(xiàn)行管理規(guī)定，投資控制目標(biāo)、進度目標(biāo)、安全文明目標(biāo)均滿足相關(guān)規(guī)定、招標(biāo)文件及招標(biāo)人要求。其中設(shè)計階段成果符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計規(guī)范要求；監(jiān)理階段服務(wù)符合相關(guān)工程監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.7標(biāo)段劃分： 無 。

2.8招標(biāo)范圍：

本工程項目的全過程工程咨詢服務(wù)，包括設(shè)計咨詢、工程監(jiān)理、造價咨詢、工程勘察、其他監(jiān)測咨詢和項目管理等全過程工程咨詢，中標(biāo)人按合同約定負(fù)責(zé)項目實施，并對本項目的質(zhì)量、安全、造價等全面負(fù)責(zé)。包括以下內(nèi)容：

（1）工程勘察：包含項目范圍內(nèi)所有項目的地質(zhì)勘察等，并提供滿足設(shè)計規(guī)范及勘察規(guī)范要求的工程初步和詳細(xì)勘察、全部勘察成果以及工程后續(xù)設(shè)計、施工、驗收、備案所需要的配合服務(wù)等。

（2）設(shè)計咨詢：含項目實施范圍內(nèi)容所有子項目的方案設(shè)計、初步設(shè)計、裝修設(shè)計（含軟裝）及全過程的設(shè)計咨詢服務(wù)，包括但不限于方案設(shè)計、初步設(shè)計、初步設(shè)計優(yōu)化、裝修設(shè)計（含軟裝）等，設(shè)計成果符合國家規(guī)定的設(shè)計深度要求及規(guī)劃主管部門的各項審查要求；配合建筑方案、總平、管綜審查及整改；編制項目概算、配合概算審批；配合造價咨詢單位編制審核項目清單控制價、最高限價或模擬清單造價，后續(xù)設(shè)計咨詢服務(wù)（含施工圖深化和優(yōu)化及裝配式拆分）、圖紙審查配合服務(wù)、施工現(xiàn)場配合服務(wù)、工程竣工驗收等全過程配合服務(wù)并對施工圖設(shè)計優(yōu)化提出建議，審查施工圖設(shè)計成果是否符合初步設(shè)計要求等設(shè)計咨詢服務(wù)。

（3）工程監(jiān)理：包含項目施工實施階段及缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)，按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T#-2013）以及國家、建設(shè)部、項目所在省、市頒布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等，完成包括但不限于本項目施工階段至缺陷責(zé)任期全部監(jiān)理工作及相關(guān)工程檔案歸檔和結(jié)算。

（4）造價咨詢：造價咨詢包括但不限于參與初設(shè)設(shè)計方案的相關(guān)討論、編制項目最高限價、模擬清單編制、施工圖預(yù)算編制或?qū)徍?、根?jù)圖紙會審進行原清單（預(yù)算）調(diào)整或?qū)徍恕⒐こ踢M度款審核、施工過程中工程變更與經(jīng)濟簽證進行編制或?qū)徍?、材料設(shè)備的選定樣及詢定價、成本優(yōu)化建議、施工過程中對成本動態(tài)的控制、工程洽談、工程竣工結(jié)算審核、工程造價指標(biāo)分析以及合同爭議的鑒定與索賠等造價咨詢服務(wù)，出具各階段書面咨詢意見或簽署相關(guān)意見以及上述咨詢服務(wù)中與施工、評審、審計等單位的必要的核對、復(fù)核、協(xié)調(diào)、解釋等工作（其中在施工過程中對工程變更及經(jīng)濟簽證進行初審、材料詢價，工程造價指標(biāo)分析等施工過程造價咨詢并出具各階段書面咨詢意見或簽署相關(guān)意見以及上述咨詢服務(wù)中與施工、評審、審計等單位的必要的核對、復(fù)核、協(xié)調(diào)、解釋以及結(jié)算過程中相關(guān)配合等工作不另行計費）。

（5）項目管理：包括但不限于項目前期準(zhǔn)備工作（如報建、報批），協(xié)調(diào)管理勘察、設(shè)計、監(jiān)理、造價、其他咨詢等各專業(yè)的服務(wù)質(zhì)量、進度等。在項目實施階段，進行勘察、設(shè)計管理，招標(biāo)管理，設(shè)備材料方案及采購管理，施工管理，投資控制，竣工驗收及各類檔案數(shù)字化管理工作，并對工程項目進行質(zhì)量、進度、合同、信息、安全等方面的有效統(tǒng)籌管理和控制，直到辦理竣工驗收手續(xù)和竣工結(jié)（決）算、資產(chǎn)移交使用單位、各類檔案移交委托人、缺陷責(zé)任期滿和實施過程的建設(shè)管理及各種手續(xù)的報審管理工作，做好資產(chǎn)入庫和產(chǎn)權(quán)辦理等工作。涉及到紅線范圍外的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)、道路、 (略) 的外部接入的手續(xù)辦理及實施期間的管理。同時根據(jù)招標(biāo)人的需要，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌智能化建設(shè)和各類相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)涉及方案與實施工作。

（6）其他監(jiān)測服務(wù)：招標(biāo)人就工程項目建設(shè)過程管理中提出的其他咨詢，包括但不限于基坑監(jiān)測、沉降觀測等其他監(jiān)測服務(wù)。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程建設(shè)全過程咨詢服務(wù)能力：

（1）具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計綜合#級或工程設(shè)計建筑行業(yè)#級或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)#級及以上資質(zhì)；

（2）具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程勘察綜合#級或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）#級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程（勘察))#級及以上資質(zhì)；

（3）具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理#級及以上資質(zhì)；

3.2本次招標(biāo)要求投標(biāo)人擬投入本項目主要負(fù)責(zé)人的資格條件：

（1）擬派項目負(fù)責(zé)人須具備合格有效的一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師，同時具備工程類（或工程經(jīng)濟類）高級職稱，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人的本單位正式在崗職工，項目負(fù)責(zé)人可以兼任設(shè)計項目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求；

（2）擬派設(shè)計負(fù)責(zé)人須具備合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人的本單位正式在崗職工；

（3）擬派勘察負(fù)責(zé)人須具備合格有效的國家注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)勘察任務(wù)的本單位正式在崗職工；

（4）擬派監(jiān)理負(fù)責(zé)人須具備合格有效的國家注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)資格，注冊專業(yè)為房屋建筑工程，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)的本單位正式在崗職工；

（5）擬派造價咨詢負(fù)責(zé)人須具備合格有效的國家注冊造價工程師（一級）執(zhí)業(yè)資格，注冊專業(yè)為土建（土木建筑），且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)造價咨詢?nèi)蝿?wù)的本單位正式在崗職工；

3.3.本項目 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。①聯(lián)合體投標(biāo)的，必須以承擔(dān)本項目設(shè)計咨詢的單位為牽頭人，聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過3家；②聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或者參加其他聯(lián)合體在同一招標(biāo)項目中投標(biāo)；③聯(lián)合體各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；④聯(lián)合體各成員應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人及聯(lián)合體各成員應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)；⑤聯(lián)合體投標(biāo)的，擬派出的項目負(fù)責(zé)人必須由聯(lián)合體牽頭人派出；⑥投標(biāo)保證金由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)繳交；

3.4.投標(biāo)人及其擬擔(dān)任本項目負(fù)責(zé)人均應(yīng)具備 / 項類似項目業(yè)績，類似工程業(yè)績是指（下同）： / ；

3.5.其他資格要求：①投標(biāo)人及擬派的主要全過程工程咨詢項目組人員在投標(biāo)時未被有關(guān)行政監(jiān)督部門取消投標(biāo)資格或限制投標(biāo)；②投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)的，是指所有聯(lián)合體成員） (略) 于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；③投標(biāo)人（含聯(lián)合體各方）未被福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè) (略) 場主體“黑名單”的情形，且未在管理期限內(nèi)；④根據(jù)閩建辦筑函〔2021〕10號的要求，本招標(biāo)項目不要求中標(biāo)人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。⑤根據(jù)《關(guān)于工程勘察單位設(shè)立土工試驗室有關(guān)問題的通知》（閩建辦科〔2018〕16 號）文件規(guī)定，在福建省參加投標(biāo)的工程勘察單位（包括以聯(lián)合體形式參與投標(biāo)的工程勘察單位），應(yīng)在我省設(shè)立與招標(biāo)項目相適應(yīng)的土工實驗室和技術(shù)人員（提供福建省內(nèi)建設(shè)行政主管部門出具的證明材料的 (略) 頁截圖）；⑥根據(jù)閩建〔2017〕9號文件規(guī)定，省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定通過福建省住房 (略) 的“省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)信息登記系統(tǒng)”自行如實填報相關(guān)信息，并對填報信息的真實性、完整性負(fù)責(zé)（若投標(biāo)人為省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)提供承諾書，格式自擬）。

3.6.投標(biāo)人其他主要全過程工程咨詢項目組人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內(nèi)容見招標(biāo)文件；

3.7.本招標(biāo)項目招標(biāo)人對投標(biāo)人的資格審查采用資格后審的方式。

4.資格審查辦法及評標(biāo)辦法

4.1本招標(biāo)項目采用 資格后審 方式對投標(biāo)人的資格進行審查，評標(biāo)辦法為綜合評估法。

4.2定標(biāo)方法：授權(quán)評標(biāo)委員會推薦1名中標(biāo)候選人。

5.招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請于2024年11月04日20時00分00秒（北京時間，下同）至2024年11月11日08時00分00秒通過福建省公共資源 (略) （http://**.cn）、 (略) 電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（http://**）、福州建設(shè)工程招 (略) （www.fzztb.org）采取無記名方式免費下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件使用福州建設(shè)工 (略) 電子標(biāo)書生成器打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機構(gòu)的授權(quán)書。

6.投標(biāo)保證金的提交

6.1.投標(biāo)保證金提交的時間：投標(biāo)截止時間之前。

6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣#元。

6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：根據(jù)《福建省發(fā)展和改革委員會等10部門關(guān)于鼓勵開展全省政府投資項目投標(biāo)保證金減免工作的通知》（閩發(fā)改規(guī)〔2023〕3號）、《 (略) 委 (略) 人民政府辦公廳印發(fā)<關(guān)于貫徹落實新時代民營經(jīng)濟強省戰(zhàn)略推進高質(zhì)量發(fā)展的實施意見重點任務(wù)分工方案>的通知》（榕委辦發(fā)明電〔2023〕40號）相關(guān)規(guī)定，本項目免繳投標(biāo)保證金，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自覺遵守招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)，不免除違法違規(guī)和違約責(zé)任。投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件要求提供免繳投標(biāo)保證金承諾函，作為資格文件的組成部分。

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）：2024年11月28日09時40分00秒，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間 (略) 電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（http://**）完成電子投標(biāo)文件的遞交。

7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件， (略) 將予以拒收。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在福建省公共資源 (略) （http://**.cn）、 (略) 電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（http://**）、福州建設(shè)工程招 (略) （www.fzztb.org）上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招標(biāo)人： 福州城投 (略)

地址： (略) (略) 鰲峰街 (略) 2號榕發(fā)商務(wù)中心2號樓7層

郵編： #

電子郵箱： /

電話： 0591-# ，傳真： /

聯(lián)系人： 袁工

招標(biāo)代理機構(gòu)： 中國 (略)

地址： (略) (略) (略) 1號華潤萬象城三期

郵編： #

電子郵箱： *@*icoc.cn

電話： # ，傳真： /

聯(lián)系人： 許先生、李女士

(略) 名稱： (略) 電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)

網(wǎng)址： http://**

聯(lián)系電話： 0591-#

招投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)名稱： (略) 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)服務(wù)中心

地址： (略) (略) (略) 141 號恒宇大廈 8 樓

聯(lián)系電話： 0591-#

(略) 名稱： (略) 公共資源交易服務(wù)中心

地址： (略) (略) 南江濱大道 199 號（ (略) 規(guī)劃館三樓）

聯(lián)系電話： 0591-#、保證金咨詢電話 0591-#