云縣人民法院關(guān)于云縣愛(ài)華鎮(zhèn)云州新區(qū)瓦窯壩的房地產(chǎn)第一次拍賣(mài)的公告

(略) (略)

關(guān)于云縣愛(ài)華鎮(zhèn)云州新區(qū)（瓦窯壩）的房地產(chǎn)

第一次拍賣(mài)公告

（2024)云0922執(zhí)177號(hào)

(略) (略) 將于2024年10月15日10時(shí)至2024年10月16日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的物：位于云縣愛(ài)華鎮(zhèn)云州新區(qū)（瓦窯壩）的房地產(chǎn)。

鄭重聲明：網(wǎng)絡(luò)司 (略) (略) 上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣(mài)活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可自由參與競(jìng)拍。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)代理拍賣(mài)，所有拍賣(mài)過(guò)程與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)不向競(jìng)買(mǎi)人收取拍賣(mài)費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。

特別提醒：

1、評(píng)估報(bào)告作為拍賣(mài)文件的附件，競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在拍賣(mài)之前仔細(xì)閱讀。

2、拍賣(mài)標(biāo)的物以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》載明的面積為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣(mài)，如競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)為與實(shí)際面積不符，請(qǐng)自行調(diào)查并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，法院僅以現(xiàn)狀拍賣(mài)，不承擔(dān)面積不符的瑕疵責(zé)任擔(dān)保。

3、標(biāo)的物辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等問(wèn)題，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心或房管部門(mén)等相關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢(xún)有關(guān)限制政策并按政府規(guī)定辦理。

4、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十二條第二款的規(guī)定，將標(biāo)的物的瑕疵披露如下：

（1）標(biāo)的物有抵押，抵押權(quán)人： (略) 云縣支行。

（2）經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘確認(rèn)，除證載登記房地產(chǎn)外，產(chǎn)權(quán)人自行在土地使用權(quán)范圍內(nèi)及房屋樓頂加建了部分建構(gòu)筑物，依據(jù) (略) 出具的《房屋平面布置示意圖》，載明加建部分鋼架棚建筑面積為128.91㎡，活動(dòng)板房建筑面積為57.73㎡。

（3）本次拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物、地上構(gòu)筑物、裝飾裝潢、土地使用權(quán)及與房地產(chǎn)不可分割的、滿(mǎn)足其使用功能的供水、排水、供電、消防等相關(guān)配套設(shè)施；不包括室內(nèi)可移動(dòng)的家具、家電等動(dòng)產(chǎn)。

（4）房屋墻面及頂部由部分脫落。

（5）該房地產(chǎn)為被執(zhí)行人住房，現(xiàn)由產(chǎn)權(quán)人和其家人居?。蝗绺?jìng)買(mǎi)成交需要一定的騰房時(shí)間。

上述內(nèi)容僅供參考，具體以實(shí)際為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息。若本拍賣(mài)標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：2000元。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始3日前向 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣(mài)日前一天16時(shí)止接受咨詢(xún)（雙休日除外），有意者請(qǐng)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)可能存在的瑕疵請(qǐng)買(mǎi)受人自行深入了解。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍即視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)，按國(guó)家稅法及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由出賣(mài)人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅費(fèi)票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，與拍賣(mài)人無(wú)關(guān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍者請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍 (略) 聯(lián)系。

九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在2024年10月23日16 (略) 指定賬戶(hù)（戶(hù)名： (略) ，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó) (略) 云縣支行，賬號(hào)：*0369,銀行聯(lián)號(hào)：*），拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高；競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢(xún)，（網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十一、如上述條例及規(guī)定與司法拍賣(mài)的若干規(guī)定不一致或有沖突，以最新的司法解釋及若干規(guī)定為準(zhǔn)。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

標(biāo)的物詳情咨詢(xún)電話(huà)：*（王）

法院監(jiān)督電話(huà)：0883-*（本院監(jiān)察室）

淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) 。

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢(xún)。

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二〇二四年九月十三日