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我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn),并通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所(以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)交所”)公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng),依照公開、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾:
(1)本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項(xiàng)外,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形;對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,符合《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定;
(2)本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
(3)我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守轉(zhuǎn)讓公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
(5)我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
資產(chǎn)描述 | 上海江海建設(shè)開發(fā)有限公司部分資產(chǎn)(江蘇省連云港市連云區(qū)中山西路317號(hào)6號(hào)樓05號(hào)) |
資產(chǎn)類別 | 不動(dòng)產(chǎn) | 地理位置 | 江 (略) 連云 (略) 317號(hào)6號(hào)樓05號(hào) |
不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) | 蘇(2022) (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán) 第*號(hào) | 實(shí)際用途 | 自行車庫(kù) |
共有宗地面積(平方米) | 494.82 | 房屋建筑面積(平方米) | 10.95 |
專有建筑面積(平方米) | 5 | 房屋總層數(shù) | 19 |
所在層數(shù) | -1 | 建成日期 | 2015-01-01 |
使用期限說(shuō)明 | 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)2076年10月29日止 | 房屋裝飾情況 | 簡(jiǎn)單裝修 |
配套設(shè)施 | 水、電、通訊設(shè)施齊全 | 周邊環(huán)境 | 周邊有銀行、超市、交通便利 |
交通情況 | 多部公交 | 使用狀態(tài) | 空置 |
物業(yè)管理情況 | 有物業(yè)公司管理 |
抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況 | 無(wú) | |||||||||||
重要信息披露 | 本報(bào)告評(píng)估結(jié)論包含增值稅。 | |||||||||||
其他披露內(nèi)容 | 1、本標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為含稅價(jià)。 2、本標(biāo)的房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)。 3、因受樓棟門禁限制,故樓內(nèi)業(yè)主使用更為方便。 4、因本標(biāo)的為國(guó)有資產(chǎn),其轉(zhuǎn)讓過(guò)程較其他方式有所不同。 |
轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
轉(zhuǎn)讓方名稱 | 上海 (略) | ||
注冊(cè)地(住所) | 中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試 (略) 800號(hào)601室 | ||
經(jīng)濟(jì)類型 | (略) (企業(yè))/國(guó)有全資企業(yè) | ||
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | |||
國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | (略) 國(guó)資委監(jiān)管中央企業(yè) | ||
所屬集團(tuán)或主管部門名稱 | (略) | ||
批準(zhǔn)單位名稱 | 中國(guó) (略) |
交易條件 | 交易價(jià)款支付方式 | 一次性付款 |
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下,于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請(qǐng),同時(shí)在掛牌截止日前(以交易所銀行賬戶到賬為準(zhǔn)),按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金(詳見交易保證金設(shè)定)到上海聯(lián) (略) 指定銀行賬戶。意向受讓方遞交交易保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方逾期未交納交易保證金的,視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為受讓方,無(wú)論采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓或競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的,交易保證金在其支付除交易保證金以外剩余交易價(jià)款后即轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。競(jìng)買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的,其交納的交易保證金在確定受讓方后,自競(jìng)買人申請(qǐng)返還之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息返還。 2.信息發(fā)布期滿,如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方且遞交保證金的,采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓,意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌底價(jià)的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán),并按照上海聯(lián)交所的通知要求,通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的,則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。意向受讓方完成報(bào)價(jià)并被確定為受讓方后,應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》。信息發(fā)布期滿后,如征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向受讓方, (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià))的競(jìng)價(jià)方式,確定受讓方后和受讓價(jià)格。意向受讓方被確定為受讓方后,應(yīng)按照競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》。 3.為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納交易保證金,即成為競(jìng)買人,并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾:如競(jìng)買人存在以下任何一種情形,轉(zhuǎn)讓方可以以意向受讓方交納的交易保證金為限,在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后,依法依規(guī)向意向受讓方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任,上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理(1)只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人;①產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi),競(jìng)買人未通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的;②在被確定為受讓方后,未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》。(2)征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人; (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)中競(jìng)買人未提交競(jìng)買文件的; (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有效報(bào)價(jià)的;③競(jìng) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)被確定為受讓方后,未按照有關(guān)規(guī)則簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》。(3)違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 4.本項(xiàng)目采用一次性支付的付款方式。 受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)支付到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。受讓方須同意,上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。 5.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期,意向受讓方在掛牌公告期間,有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解,意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并全額繳納保證金即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向受讓方成為受讓方后,不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由,拒絕簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》或《房地產(chǎn)買賣合同》或拒付價(jià)款,否則視為違約。 6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過(guò)程中如需補(bǔ)繳維修基金由受讓方承擔(dān)。 7.意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)的同時(shí)須書面承諾:(1)意向受讓方已自行對(duì)照并充分了解國(guó)家及地方關(guān)于購(gòu)房資格的規(guī)定和要求,對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查,并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格,決定是否參與受讓本項(xiàng)目標(biāo)的,并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果,包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。(2)本標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接,受讓方同意按照標(biāo)的物及標(biāo)的物室內(nèi)外裝修及配套設(shè)施的安裝等現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn)。受讓方同意在完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)移登記后的 10 個(gè)工作日內(nèi)移交房屋。(3)標(biāo)的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳,辦理產(chǎn)權(quán)交割前產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),辦理產(chǎn)權(quán)交割后產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。(4)受讓方即為房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶人。 8.受讓方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),轉(zhuǎn)讓方予以配合。若在辦理《房地產(chǎn)買賣合同》網(wǎng)簽或核稅、交易的任何過(guò)程中,因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能按時(shí)辦理完成的,或?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的,受讓方需要協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)解決不成的,轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《房地產(chǎn)買賣合同》且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 9.受讓方須按成交金額的0.8%支付上海聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi),且單套不低于人民幣1500元。交易服務(wù)費(fèi)賬戶名稱:上海聯(lián) (略) ;賬號(hào):**;開戶行:浦東發(fā)展銀行黃浦支行 | |
受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.本項(xiàng)目接受聯(lián)合受讓主體,聯(lián)合受讓主體各方都應(yīng)當(dāng)符合受讓方資格條件,且不得采用委托或信托等方式參與交易。聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合受讓協(xié)議,明確聯(lián)合體各方承擔(dān)的責(zé)任及相互間的連帶責(zé)任。 3.意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 4.意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用,無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄。 5.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
交納金額 | 0.*萬(wàn)元 | |
交納時(shí)間 | 信息披露期滿前交納 |
信息披露期 | 10個(gè)工作日 |
交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
展示時(shí)間 | 掛牌期間 |
展示地點(diǎn) | 標(biāo)的所在地 |
聯(lián)系人 | 曹波 |
聯(lián)系電話 | * |
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