杭州市臨安區(qū)人民法院關(guān)于位于杭州市上城區(qū)丁群街137號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)第一次拍賣的公告

拍 賣 公 告

(略) (略) (略) 將于2024年11月12日10時(shí)至2024年11月13日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**；戶名： (略) (略) —— (略) 頁(yè)面：http://**_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) *群街137號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)[權(quán)證號(hào)：浙(2022) (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)]。（詳見(jiàn)拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表、評(píng)估報(bào)告）

評(píng)估價(jià)：172.*元，起拍價(jià)：*元，保證金：*元， 增價(jià)幅度：5000元。

特別提醒：估價(jià)對(duì)象室內(nèi)已安裝水電衛(wèi)設(shè)施設(shè)備，有簡(jiǎn)單裝修，此次評(píng)估不包含裝修部分價(jià)值

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告日起至2024年11月11日止（節(jié)假日休息）本院已委托蘇州 (略) 在拍賣期間對(duì)上述拍品的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣等工作，看樣時(shí)間由蘇州 (略) 統(tǒng)一安排，請(qǐng)競(jìng)買人提前預(yù)約，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。蘇州 (略) 聯(lián)系電話：400-*或關(guān)注微信公眾號(hào)“農(nóng)潤(rùn)法拍”自助預(yù)約。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、四、特別提醒：2021年3月3日, (略) (略) 場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步 (略) 場(chǎng)秩序的通知》明確規(guī) (略) 限購(gòu)范圍內(nèi)（不 (略) ）住房司法拍賣的競(jìng)買人（包括自然人、法人及其他組織）， (略) 住房限購(gòu)政策。

1、該不動(dòng) (略) 限購(gòu)范圍內(nèi)，競(jìng)買人（自然人、法人及其他組織）參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先 (略) 具有購(gòu)房資格，必要時(shí)可向住房所在地的房管部門(mén)咨詢，咨詢電話0571-*。2、拍賣成交確認(rèn)后，因 (略) 無(wú)購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。3、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書(shū)以及買受人家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）的戶籍、婚姻、社保（個(gè)稅）等材料，及時(shí)向住房所在地的房管部門(mén)申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)核查，取得《 (略) 住房情況查詢記錄》后，至遲在拍賣公告要求的支付剩余款最后十日 (略) 提交。 (略) 審查確認(rèn)后依法制作過(guò)戶裁定書(shū)，并在文書(shū)上載明過(guò)戶將以買受人符合房產(chǎn)限購(gòu)政策為前提。（住房屬地 (略) ： (略) (略) 綜合辦事大廳（ (略) 45號(hào)）一樓7號(hào)窗口，咨詢電話：0571-*。住房屬地 (略) ： (略) 城廂 (略) 308號(hào)房產(chǎn)查檔窗口，咨詢電話：0571-*。住房屬地 (略) ： (略) 南苑街道南大 (略) 民 (略) 11號(hào)窗口，咨詢電話：0571-*。住房屬地 (略) ：房 (略) 民之家。住房屬地 (略) ： (略) 鹿山街道江連街27號(hào)行政服務(wù)中心A座二樓C22窗口，咨詢電話：0571-*）。拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。

特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人繳納印花稅、契稅。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。

五、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于 (略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)證據(jù)，聯(lián)系電話：0571-* ，聯(lián)系人：張法官。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：無(wú)。

八、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?024年12月3日前繳納，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶 （戶名： (略) (略) (略) 執(zhí)行款專戶收支戶，開(kāi)戶銀行：浙江臨安農(nóng)村 (略) 錢王支行，賬號(hào)：*4468）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) (略) 對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn) (略) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的同倫 (略) 是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0571—*

咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：0571-*蘇州 (略) 聯(lián)系電話：400-*或關(guān)注微信公眾號(hào)“農(nóng)潤(rùn)法拍”自助預(yù)約。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略) (略)

二〇二四年十月十一日

浦發(fā)銀行杭州臨安支行“拍賣按揭”服務(wù)咨詢：

沈經(jīng)理：*，*。

地址： (略) 錢王街417號(hào)。

中國(guó) (略) 杭州分公司

陳經(jīng)理：0571-*,*

中國(guó) (略)

陳經(jīng)理：0571-*、*

(略) 臨安支行“拍賣按揭”服務(wù)咨詢：

鐘經(jīng)理：*

地址： (略) 錦城 (略) 233號(hào)。

浙江臨安農(nóng)村 (略) “拍賣按揭”服務(wù)咨詢：

帥經(jīng)理：0571-*；*

地址： (略) 錦城街道錢王街823號(hào)

中國(guó) (略)

周經(jīng)理:0571-*;*

中國(guó) (略) (略) 支行“拍賣按揭”服務(wù)咨詢：

朱經(jīng)理 * *

汪經(jīng)理 * *

地址： (略) 錦城街道錢王街960號(hào)。