深土交告號

(略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

深土交告〔2024〕25號

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)， (略) 規(guī)劃和 (略) (略) （ (略) 規(guī)劃和 (略) (略) ）委托 (略) （ (略) ）， (略) (略) (略) 3185號深 (略) 總部大樓（以下簡稱交易大樓）3樓，以掛牌方式公開出讓宗地代碼為#GB#宗地的使用權(quán)，公告期自2024年10月12日至2024年10月31日，掛牌期自2024年11月1日至2024年11月11日15時止。現(xiàn)予公告。

一、宗地情況

本公告出讓宗地競價增幅詳見《 (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。

二、宗地出讓條件

（一）競得人應(yīng)遵守法律、法規(guī)和《 (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）規(guī)定，嚴格按照土地用途和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計方案使用和開發(fā)建設(shè)。

（二）本次出讓宗地建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物限整體轉(zhuǎn)讓，初始登記后不得辦理分證；允許抵押,但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物殘值之和。

（三）本次出讓宗地競得人須按地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告的結(jié)論采取相應(yīng)的地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

（四）本次出讓宗地競得人須按安全評估報告的結(jié)論采取相應(yīng)的安全管控措施。

（五）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內(nèi)開工，3.5年內(nèi)竣工。

（六）本公告出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項，以《出讓合同》為準(zhǔn)。

三、競買人主體資格要求

具備下列條件的，可獨立申請（不接受聯(lián)合競買）競買本次出讓宗地：

（一）競買申請人為在中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人；

（二）競買申請人應(yīng)當(dāng)獲得國家高新技術(shù)企業(yè)認證；

（三）競買申請人從事該地塊準(zhǔn)入行業(yè)不少于5年。

四、競買申請程序

（一）競買咨詢

意向競買人可就產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議等有關(guān) (略) (略) 投資推廣服務(wù)署（以下簡 (略) 投資推廣服務(wù)署）咨詢。

（二）網(wǎng)上注冊

意向競買人應(yīng)在深圳公共 (略) 的統(tǒng)一用戶中心（http://**#/login） (略) 上注冊。網(wǎng)上注冊的程序和要求詳見《競買須知》。

（三）申請競買

意 (略) 上注冊后，在深圳公共 (略) 登錄統(tǒng)一用戶中心，進入深 (略) ，選擇意向宗地，提出競買申請。

（四）交納競買保證金

提出競買申請后，競買申請人按《競買須知》要求交納競買保證金，競買保證金不得由其他單位或個人代交。具體詳見《競買須知》。

競買申請人可通過深 (略) 及時查詢競買保證金到賬情況。競買保證金的到賬截止時間為2024年11月9日15時整（以深 (略) 網(wǎng)站顯示的銀行到賬時間為準(zhǔn)）。

（五）申請確認競買資格

競買申請人按時足額交納競買保證金后，應(yīng)登錄深 (略) 網(wǎng)站查看《競買申請受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在2024年11月11日14時30分前（工作日），到交易大樓3樓土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書面材料，申請確認競買資格。申請確認競買資格須提交的材料詳見《競買須知》。

五、確定競得人的辦法

深 (略) 在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競買人的電腦報價，電腦報價截止時間為2024年11月11日15時整。競買人如需進行電腦報價的，應(yīng)到交易大樓3樓使用專用電腦報價終端進行報價，電腦報價的要求詳見《競買須知》。

掛牌期截止時，屬“1人競買”的，將根據(jù)競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規(guī)定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報價截止時間屆滿后即時進入現(xiàn)場競價程序，并以“價高者得”為原則確定競得人和成交價。

六、成交及簽訂《成交確認書》

競得人須在成交后現(xiàn)場即時簽訂《成交確認書》。

七、競買資格條件核實與簽訂監(jiān)管協(xié)議

競得人須在簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內(nèi)，申請簽訂《出讓合同》前， (略) 投資推廣服務(wù)署提出競買資格條件核實 ，核實通過后 (略) 投資推廣服務(wù)署簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。

八、申請簽訂合同

競得人須在簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)，持《成交確認書》和產(chǎn)業(yè)發(fā)展 (略) 規(guī)劃和 (略) (略) 申請簽訂《出讓合同》。競得人可按照“交地即交證”模式辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂及國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記手續(xù)。

九、競買保證金退轉(zhuǎn)

未競得人交納的保證金， (略) 將在成交后3個工 (略) 無息退還，未競得 (略) 申請及開具退款收據(jù)；競得人交納的保證金抵作土地出讓價款，不再退還。

競得人未按規(guī)定簽訂《成交確認書》《出讓合同》或因其他情形被取消競得資格的，已交納的競買保證金不予退還。

十、繳納地價款

競得人簽訂《出讓合同》后， (略) 規(guī)劃和 (略) (略) 開具的《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款通知書》(以下簡稱《繳款通知書》) (略) (略) 辦稅服務(wù)廳或 (略) (略) 進行繳費，土地價款應(yīng)自開具《繳款通知書》之日起15個工作日內(nèi)一次性付清。具體詳見《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》。

未按相關(guān)要求繳納土地價款的，按《出讓合同》約定追究違約責(zé)任；禁止該企業(yè)1 (略) 國有建設(shè)用地競買活動。

十一、其他

本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在深 (略) 網(wǎng)站發(fā)布補充公告。本公告有關(guān)詳細資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競買須知》《成交確認書》《出讓合同》、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議、《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》等）。本公告 (略) 規(guī)劃和 (略) 、深 (略) 網(wǎng)站發(fā)布，掛牌出讓文件可在深 (略) 下載。需咨詢本次出讓程序相關(guān)問題的，可以書面方式向 (略) (略) 提出；其他相關(guān)問題，請徑向相關(guān)職能部門提出。

(略) 規(guī)劃和 (略) (略)

地址： (略) (略) (略) 6號；

咨詢電話：（0755）#。

(略) (略) 投資推廣服務(wù)署

地址： (略) (略) 坪山大道333 (略) 人民政府523室；

咨詢電話：（0755）#。

(略) （ (略) ）

地址： (略) (略) (略) 3185號深 (略) 總部大樓3樓；

咨詢電話：（0755）#、（0755）#；網(wǎng)址：http://**。

出讓人： (略) 規(guī)劃和 (略) (略)

交易機構(gòu)： (略)

（ (略) ）

2024年10月12日