廣華片區(qū)水10號(hào)北、水11號(hào)北355.5畝水稻田的招租的公告(第一次)

發(fā)布時(shí)間：2024/10/12 17:53

江漢油田資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心將于 2024年10月12日起至2024年10月21日止 （如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長(zhǎng)后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)） (略) 上（網(wǎng)址http://zc-http://**，戶名：江漢油田資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心）對(duì) (略) 水10號(hào)北、水11號(hào)北３５５．５畝水稻田 進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

注：競(jìng)價(jià)期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口， (略) 報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。

一、標(biāo)的物：

該農(nóng)田位于 (略) 境內(nèi)，東距湖 (略) 約150公里，西距歷史文 (略) 約60公里， (略) (略) 約25公里，毗鄰宜黃高速、G318和G234國(guó)道，交通便利。區(qū)域年平均氣溫16.1℃，年平均日照時(shí)數(shù)近2000小時(shí)，綠化覆蓋率37.9%，空氣清新，環(huán)境怡人，自然條件得天獨(dú)厚。

1.詳細(xì)地址： (略) 江漢 (略) (略) 廣王村、 (略) 工農(nóng)村 。

2.土地面積：３５５．５畝。（1畝=666.7平方米）。

3.使用現(xiàn)狀。見(jiàn)勾選：

（ ）閑置。

（√ ）已出租，合同到期日2024年10月31日。

（ ）其他。

二、起拍價(jià)和租賃期限

1.起拍底價(jià)：￥ (略)元/年(不含灌溉費(fèi))。

2.租賃期限：一年（或經(jīng)協(xié)商后通過(guò)租賃合同進(jìn)行約定）。

三、租賃經(jīng)營(yíng)用途或限制性要求

1.本項(xiàng)標(biāo)的物僅用于： 種植水稻。

2.承租競(jìng)價(jià)人通過(guò)競(jìng)價(jià)獲得承租權(quán)后，若從事違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定、或違反國(guó)家、地方政府及出 (略) 規(guī)劃、安全環(huán)保、綜合治理、土地管理等規(guī)定的，自行承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律后果，同時(shí)出租方有權(quán)解除合同，并追究承租人違約責(zé)任。

四、承租競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件

1.承租競(jìng)價(jià)人須滿足以下條件之一：

（1）依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人

（2）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織

（3）個(gè)體工商戶

（4）具有完全民事行為能力的自然人

2.個(gè)人銀行征信等級(jí)達(dá)到良好以上。

3.企業(yè)、其他組織和個(gè)體工商戶在“信用中國(guó)”或“全國(guó)企業(yè) (略) ”無(wú)不良記錄。

4.承租競(jìng)價(jià)人或其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人在參加競(jìng)租活動(dòng)前兩年內(nèi)無(wú)行賄等犯罪記錄。

5.未列入資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心“禁入名單”。

6.禁止資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心合同制員工及親屬承租資源。

7.按本《招租公告》要求繳納競(jìng)價(jià)保證金。

8.在競(jìng)價(jià)前，與資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心無(wú)欠款或糾紛。

9.其他可能影響公平競(jìng)價(jià)及合同履行的情形，資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心有權(quán)拒絕參與競(jìng)價(jià)。

五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和方法

1.報(bào)名時(shí)間： 2024年10月12日起至2024年10月18日止 (節(jié)假日不受理)。

2.報(bào)名方式：競(jìng)拍人 (略) (略) 中，本標(biāo)的頁(yè)面下方點(diǎn)擊“我要買”，按提示提交身份證正面和反面照片，由我中心線下進(jìn)行資質(zhì)審核，并簽署現(xiàn)狀確認(rèn)及相關(guān)告知文件后，按系統(tǒng)短信通知繳納保證金，系統(tǒng)在本標(biāo)的頁(yè)面顯示“已報(bào)名”，才算報(bào)名成功。如有疑問(wèn)，可致電聯(lián)系人。

3.承租競(jìng)價(jià)人報(bào)名時(shí)應(yīng)提交以下材料。

①法人、其他組織、個(gè)體工商戶應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、銀行開(kāi)戶證明、統(tǒng)一信用代碼證原件及復(fù)印件；個(gè)人提供身份證、銀行卡及其復(fù)印件。

②委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書和委托代理人身份證及其復(fù)印件。

③提供個(gè)人銀行征信記錄。

企業(yè)、其他組織和個(gè)體工商戶提供在“信用中國(guó)”或“全國(guó)企業(yè) (略) ”的單位信用報(bào)告。

承租競(jìng)價(jià)人或其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人提供在參加競(jìng)租活動(dòng)前兩年內(nèi)無(wú)行賄的承諾函。

六、 (略) 服務(wù)費(fèi)支付

1.競(jìng)價(jià)保證金： ￥(略)元。

2.競(jìng)價(jià)前，淘寶系統(tǒng)按上述額度，凍結(jié)承租競(jìng)價(jià)人支付寶賬戶內(nèi)的資金，作為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者被凍結(jié)的競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)退還，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3. (略) 服務(wù)費(fèi)后，競(jìng)得者被凍結(jié)的競(jìng)價(jià)保證金作為租金轉(zhuǎn)入資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心指定賬戶，競(jìng)得者應(yīng)在（競(jìng)價(jià)成交后3個(gè)工作日內(nèi)），將競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款匯款至：

開(kāi)戶名：中 (略) 江 (略) 資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心

開(kāi)戶行：中國(guó) (略) 江漢油田支行

賬 號(hào)：(略)(略) （銀行匯款后，請(qǐng)保留匯款憑證，并及時(shí)通知我中心聯(lián)系人。）

4.平臺(tái)服務(wù)費(fèi)：競(jìng)價(jià)成交后，競(jìng)得者應(yīng)按成交價(jià)的1%繳納服務(wù)費(fèi)， (略) 收取。競(jìng)得者應(yīng)在支 (略) 服務(wù)費(fèi)支付手續(xù)， (略) 服務(wù)費(fèi)導(dǎo)致保證金未及時(shí)到賬的，資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心有權(quán)延遲交付資產(chǎn)或取消競(jìng)得者承租權(quán)且不構(gòu)成違約，由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任由競(jìng)得者自行承擔(dān)。

5.競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)價(jià)，可能會(huì)遇到因當(dāng)天支付限額無(wú)法完成保證金及競(jìng)價(jià)款支付的情況，請(qǐng)競(jìng)價(jià)人根據(jù)自身 (略) 上銀行充值。

七、有關(guān)說(shuō)明

1.出租方對(duì)農(nóng)田用途進(jìn)行監(jiān)督，符合公告的農(nóng)田用途方能經(jīng)營(yíng)。

2.承租方承擔(dān)租賃期間安全責(zé)任。

3.承租方不得在農(nóng)田搭建永久性建筑，臨時(shí)建筑需提交書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)并報(bào)政府部門同意后方可實(shí)施。

4.承租方未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將農(nóng)田轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換或抵押擔(dān)保。

5.對(duì)于閑置農(nóng)田，競(jìng)得人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交后7日內(nèi)完成尾款支付，啟動(dòng)簽約程序； (略) 租賃期間的農(nóng)田，需待合同期滿、農(nóng)田交割完畢后，再行簽訂租賃合同；可能會(huì)出現(xiàn)因原承租人農(nóng)田交割滯后導(dǎo)致延遲交付的情形，競(jìng)得人已知悉，并認(rèn)可此項(xiàng)安排。因各種原因?qū)е罗r(nóng)田滯后交割或者交割不成功，出租方可在競(jìng)價(jià)成交后30日內(nèi)終止該項(xiàng)競(jìng)價(jià)交易，退還所交款項(xiàng)（含保證金）的本金并不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。

6. 因競(jìng)價(jià)人惡意抬價(jià)、悔拍，或因競(jìng)價(jià)人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)價(jià)資格而被迫撤銷此次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的，資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心有權(quán)取消該競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)價(jià)的資格，并將其納入失信人名單，三年內(nèi)不得參與資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心的任何活動(dòng)，同時(shí)保留法律訴訟權(quán)利。

7. 對(duì)于閑置資產(chǎn)，競(jìng)得人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交后3個(gè)工作日完成尾款支付，啟動(dòng)簽約程序； (略) 租賃期間的資產(chǎn)，需待合同期滿、資產(chǎn)騰退完畢后，再行簽訂租賃合同；可能會(huì)出現(xiàn)因原承租人騰退滯后導(dǎo)致資產(chǎn)延遲交付的情形，競(jìng)得人已知悉，并認(rèn)可此項(xiàng)安排。競(jìng)得者未能按約定繳清尾款，視為違約，出租方有權(quán)終止該項(xiàng)交易，保證金不予退還。

8.預(yù)收 70元/畝 的灌溉費(fèi)，共(略)元 ，在競(jìng)價(jià)成功后同尾款一起繳納，如未按期繳納，視同放棄此次中標(biāo)權(quán)，出租方可終止該項(xiàng)交易，退還所交款項(xiàng)（含保證金）的本金并不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。此灌溉費(fèi)不包括競(jìng)得人生活用水用電，生活用水用電另外據(jù)實(shí)收取。預(yù)收的灌溉費(fèi)不夠，超出部分按實(shí)際目錄電價(jià)補(bǔ)收。

9.預(yù)收合同金額10%的履約保證金，在競(jìng)價(jià)成功后同尾款一起繳納，如未按期繳納，視同放棄此次中標(biāo)權(quán)，出租方可終止該項(xiàng)交易，退還所交款項(xiàng)（含保證金）的本金并不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。履約保證金用于限制承租不按合同約定種植、私搭亂建、偷水偷電、盜土取土、轉(zhuǎn)租等行為，出現(xiàn)以上并不限于以上行為的，全額扣除履約保證金。

八、咨詢、看樣安排

自公告之日起至 2024年10月18日上午11時(shí)止 接受咨詢與現(xiàn)場(chǎng)看樣(節(jié)假日不受理)，有意者請(qǐng)與資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心對(duì)接人聯(lián)系。

九、競(jìng)價(jià)方式

本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前最后5分鐘，如果有人競(jìng)價(jià)，則競(jìng)價(jià)時(shí)間再延遲5分鐘，依此類推。

十、特別提醒

1.競(jìng)價(jià)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)承租競(jìng)價(jià)人慎重決定競(jìng)價(jià)行為，競(jìng)價(jià)人一旦作出競(jìng)價(jià)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

出租用途：此次農(nóng)田流轉(zhuǎn)用途僅限于 種植水稻 ，不得建設(shè)永久性建筑，且承包期間不得轉(zhuǎn)租；因生產(chǎn)搭建的臨時(shí)性建筑須經(jīng)得出租方書面同意，合同到期后由競(jìng)得人自行拆除，出租方不承擔(dān)任何賠償； (略) 上級(jí)政策大面積開(kāi)發(fā)，出租方有權(quán)收回農(nóng)田，且不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任；

2.競(jìng)價(jià)人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶。

3.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)價(jià)人自行判斷是否符合競(jìng)價(jià)資格。因不符合條件參加競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.對(duì)于已出租的農(nóng)田，資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心將于租賃合同期滿前1個(gè)月內(nèi)對(duì) (略) 上公開(kāi)招租?，F(xiàn)承租人享有同等條件下優(yōu)先承租的權(quán)利，即現(xiàn)承租人 (略) 上競(jìng)價(jià)并按規(guī)則報(bào)價(jià)，在報(bào)價(jià)相同時(shí)，現(xiàn)承租人取得承租權(quán)。現(xiàn)承租人未報(bào)名參與競(jìng)價(jià)或報(bào)名后未實(shí)際報(bào)價(jià)的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

5.其他：出租方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)競(jìng)拍時(shí)間進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，請(qǐng)競(jìng)價(jià)人隨時(shí)關(guān)注相關(guān)信息公布。

6.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)須知。

十一、聯(lián)系方式

招租人：中 (略) 江 (略) 資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心

地址： (略) 廣華 (略) 廣華大道69號(hào)

郵政編碼：(略)

資產(chǎn)交易大廳（招租報(bào)名與咨詢）：

0728-(略)

農(nóng)業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部（現(xiàn)場(chǎng)看樣與咨詢）：

(略) (略)

(略) (略)

(略) (略)

阿里拍賣咨詢電話：400-822-2870

江漢油田資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心

2024年10 月12日