關(guān)于常州泰隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下不動產(chǎn)拍賣公告

常州泰 (略) （ (略) ）清算組將于2025年1月20日10時至2025年1月21日10時止（延時除外）在 (略) 【處置單位：常州泰 (略) 清算組（以下簡稱清算組），監(jiān)督單位： (略) (略) (略) （以下 (略) ），網(wǎng)址：http://**】進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下。

一、重要提示

(一)鄭重聲明：本標(biāo)的系清算組依法參照《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第6項之規(guī)定獨(dú)立履行職責(zé)， (略) (略) 財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(二)競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》《競買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定和約定，競買人的保證金將被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

(三)本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，清算組不承擔(dān)任何責(zé)任。

(四)拍賣標(biāo)的物過戶登記手續(xù)（如可以辦理的）由買受人自行辦理，清算組不承擔(dān)無法過戶的風(fēng)險及責(zé)任，可能產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用（包括但不限于變更、登記、欠繳等相關(guān)費(fèi)用）由買受人承擔(dān)。本次拍賣及其辦理過戶（如可以辦理的）過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)和補(bǔ)交的一切稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅、城維稅及附加、所得稅、過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)及按規(guī)定須繳納的其他各種費(fèi)用）按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。對未明確交款主體的，則由買受人承擔(dān)。

(五)本次拍賣公告對于標(biāo)的名稱、有效期、登記號、注冊號等信息及現(xiàn)狀公布信息的情況說明僅供參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)買賣、投資等全部風(fēng)險。

(六)拍賣人提供的資料和數(shù)據(jù)僅供競買人參考，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，若與實際不符時，不影響本次拍賣的成交和成交價。本次拍賣標(biāo)的物以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，凡參與競拍即視為競拍人了解詳情和確認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀。

(七)本次拍賣成交后，清算組以現(xiàn)狀交付，能否辦理權(quán)利轉(zhuǎn)讓登記及核實可以辦理，請買受人自行向有關(guān)部門咨詢；若 (略) 出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，清算組將根據(jù)拍賣情況分批 (略) 申請，取得上述文書后交買受人。如果不能辦理過戶的，買受人自行承擔(dān)風(fēng)險，已經(jīng)支付的成交款不予返還，買受人不能因此悔拍。

(八)拍賣成交后且買受人繳清應(yīng)繳全部成交款項及按清算組要求預(yù)繳開票所需全部的稅費(fèi)（可多退少補(bǔ)），清算組將向買受人出具拍賣成交確認(rèn)書。

(九)因清算組未取得標(biāo)的物的具體合同、單據(jù)等任何資料，標(biāo)的若存在差缺、終止、過期失效等風(fēng)險由買受人承擔(dān)，若需補(bǔ)辦、補(bǔ)繳相關(guān)手續(xù)及將產(chǎn)生的所有的費(fèi)用、罰款和滯納金均由買受人自行了解、辦理及承擔(dān)。

(十)權(quán)屬過戶相關(guān)機(jī)構(gòu)等收取的過戶費(fèi)由買受人承擔(dān)。

(十一)因標(biāo)的物為強(qiáng)制清算財產(chǎn)性質(zhì)，標(biāo)的成交后，清算組不能提供發(fā)票。由強(qiáng)制清算企業(yè)根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定確定能否開具發(fā)票。是否可以開具發(fā)票及開具發(fā)票的時間，清算組不作承諾。

(十二)拍賣標(biāo)的可能存在租賃、占用等情形，競買人在競買前應(yīng)充分了解，清算組不負(fù)責(zé)清場。

二、拍賣標(biāo)的

(略) 名下坐落于尚楓苑【11幢1001室】的不動產(chǎn)，不動產(chǎn)面積為【142.87】㎡，拍賣標(biāo)的對應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量均以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) 、清算組及輔拍機(jī)構(gòu)對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

如實物與列表存在差異，以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可自行實地查看，清算組不承擔(dān)任何隱性和可見瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

本 (略) 公司名下的位于尚楓苑【11幢1001室】的不動產(chǎn)，對本次拍賣成交后交割中的風(fēng)險及其費(fèi)用（包括是否收取相關(guān)場地使用費(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān)。買受人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物現(xiàn)場勘驗，慎重舉牌。相關(guān)環(huán)境安全、消防安全、維修費(fèi)、保管費(fèi)、行政罰款、相鄰關(guān)系、 (略) 、物業(yè)管理與服務(wù)等均由買受人自行承擔(dān)。需要特別說明的是，如相關(guān)維修單位對前述標(biāo)的物主張享有留置權(quán)的，由買受人自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用（包括清償留置權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先債權(quán)），且不得以此為由向清算組主張任何減少拍賣價款或賠（補(bǔ)）償請求等法律權(quán)利。

上述拍賣標(biāo)的能否正常使用，買受人應(yīng)有充分估計，且拍賣成交后清算組將以現(xiàn)場實際數(shù)量和性狀進(jìn)行交付，買受人不得以短少、殘缺、缺失、質(zhì)次為由向清算組主張任何法律權(quán)利和賠償請求。

上述財產(chǎn)起拍價：【1,#】元（大寫人民幣#佰###萬#仟#佰元整）。

保證金：#，增價幅度：#。

特別提示：

1.本次拍賣標(biāo)的存在以下瑕疵：意向競買人應(yīng)在參與競買前自行向有關(guān)部門咨詢了解此標(biāo)的是否存在欠費(fèi)及其明細(xì)。

2.本次拍賣標(biāo)的可能存在合同檔案等資料遺失或不齊全，以及能否補(bǔ)辦上述資料等相關(guān)事宜及其風(fēng)險、責(zé)任等，提請競買人在拍賣前向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門自行了解情況， (略) 和清算組對因前述事項而發(fā)生的風(fēng)險與責(zé)任均不承擔(dān)保證責(zé)任。自拍賣成交之日起，買受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險。

3.關(guān)于拍賣標(biāo)的物涉及產(chǎn)品質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)、消防安全等問題，謹(jǐn)請意向競買人自行前往相關(guān)部門聯(lián)系或咨詢。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣不作過戶的任何承諾。標(biāo)的物不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人負(fù)責(zé)。

4.清算組在交付拍賣標(biāo)的物（如涉及動產(chǎn)的）后涉及的包括但不限于補(bǔ)繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等其他一切費(fèi)用均由買受 (略) 理和承擔(dān)。

5.拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。買受人看樣時應(yīng)自行核對包括但不限于數(shù)量、外觀、重量、質(zhì)量等各項狀況及公告中載明的瑕疵等所有信息。

6.拍賣標(biāo)的物外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對拍賣物包括但不限于外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、維修、運(yùn)行等情況不作擔(dān)保。

7.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請意向競買人務(wù)必實地看樣，如競買人未進(jìn)行實地看樣的，則視為對標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵的認(rèn)可，競買人一旦參與競買，則視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，拍賣人對瑕疵情況不作任何擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和所有費(fèi)用。

8.參照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后， (略) 將在清算組后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。

9.在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本清算組發(fā)布的拍賣須知。

10.競買人取得上述拍賣標(biāo)的后不得將 (略) 場，且如屬（作）危化、 (略) 理的，應(yīng)交由有行政許可資質(zhì)的單位依 (略) 置，否則一切后果由競買人自行承擔(dān)。

特別提醒：對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于2025年1月15日前與清算組聯(lián)系。根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定： (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：①負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；②網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；③承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；④第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

三、拍賣價格

以上資產(chǎn)拍賣，起拍價：【1,#】元，保證金【#】元，增加幅度【#】元。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競拍開始前5日聯(lián)系清算組（聯(lián)系人：殷律師 聯(lián)系方式：#）。

四、咨詢看樣

公告期間接受咨詢（聯(lián)系時間：上午9:00-11:30，下午13:00-16:00，節(jié)假日除外），意向競買人可聯(lián)系輔拍機(jī)構(gòu)： (略) 絡(luò)科技（常州）有限公司，吳經(jīng)理，手機(jī)號碼：#。有意者請?zhí)崆芭c清算組取得聯(lián)系后將集中安排。

五、競買人條件

(一)涉黑涉惡案件被告人及其親屬、案件利害關(guān)系人（含但不限于企事業(yè)單位、其他組織、自然人等）不得參與競買。若清算組后期發(fā)現(xiàn)買受人違反上述競買人條件，拍賣結(jié)果將作廢，未辦理交付的，買受人繳納的保證金將予以沒收，同時按悔 (略) 理；已辦理交付的，清算組有權(quán)撤銷交付并要求買受人返還競買物，同時承擔(dān)成交款30%的違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，清算組將向司法部門如實反映，追究法律責(zé)任。

(二)除上述第一款禁止參拍情形以及法律法規(guī)對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的外，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如為 (略) 不動產(chǎn)，請競買人自行確定是否具有相關(guān)資格。

(三)企業(yè)與事業(yè)單位、其他組織參與競買的，必須于競買開始 (略) 、清算組提交相關(guān)競買手續(xù)包括企業(yè)信息、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等材料。若不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(四)競買前，競買人需在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證）。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與清算組溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(五)因京東賬戶實名認(rèn)證需48小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好京東賬戶，以防影響參與競拍。

六、優(yōu)先購買權(quán)人

(一)標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人【暫無】。

(二)競價標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始3個工作日（每日16時前）內(nèi)向清算組提交合法有效的證明，資格經(jīng)清算組確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

(三)優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，清算組應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

(四)如優(yōu)先購買權(quán)人未參與競買的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

七、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

八、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

九、保證金、成交款項繳納及悔拍事宜

(一)第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競買須知》《保證金須知》 (略) 告知的競價流程（競價前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。競價成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給清算組指定賬戶，其他競買人的保證金在競價后即時解凍。競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

由于競買人注冊賬戶、實名認(rèn)證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在競價程序結(jié)束前到賬，企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在競價結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍機(jī)構(gòu)、清算組、 (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各大銀行對 (略) 銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

銀行支付限額：http://**-1659.html

企業(yè)參拍流程：http://**

在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務(wù)熱線：#。

(二)債務(wù)人財產(chǎn)拍賣，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-1659.html。

(三)拍賣成交的，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后自動轉(zhuǎn)入清算組指定銀行賬戶，該保證金自動充抵價款。

(四)余款付款期限及方式：拍賣成交后15日內(nèi)，余款支付至清算組指定銀行賬戶。

(五)清算組指定銀行賬戶的賬戶名為：常州泰 (略) 清算組，賬號：#，開戶銀行：中國銀行常州新北支行營業(yè)部，需注明“（2024）蘇0411強(qiáng)清4號，款項性質(zhì)：拍賣尾款”。

(六)根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

(七)根據(jù)《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

(八)根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對 (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

(九)拍賣成交后，買受人逾期支付全部拍賣尾款的或者買受人支付拍賣尾款后未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署拍賣成交確認(rèn)文件的或者未在規(guī)定的時間辦理移交手續(xù)的，按照成交價的30%承擔(dān)違約責(zé)任；違約超過7天的，按 (略) 理，清算組可以重新拍賣。

(十)買受人未在本競買公告第十條約定的時間內(nèi)將拍賣標(biāo)的全部辦理成交、移交（移走）與過戶的，未辦理成交、移交（移走）與過戶的拍賣標(biāo)的物為買受人自愿放棄所有權(quán)的拋棄物。未辦理成交、移交（移走）與過戶的拍 (略) 公司所有，清算組有權(quán)另 (略) 置，買受人不得參加競拍。

(十一)拍賣成交后，買受人放棄支付拍賣尾款或交納部分拍賣尾款后悔拍的，按如 (略) 置：

1.交納的保證金不予退還， (略) 公司強(qiáng)制清算財產(chǎn)；交納的拍賣尾款暫不予退還；清算組重新拍賣，重新拍賣時，悔拍買受人不得參加競買。

2.清算組通過拍賣、變賣或以物抵債 (略) 置拍賣財產(chǎn)的，由清算 (略) 置拍賣財產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、 (略) 置價款低于原拍賣價款的差價等費(fèi)用后，將剩余拍賣款退給買受人。

3.沒有交納拍賣尾款或者交納的拍賣尾款數(shù)額不足 (略) 置拍賣財產(chǎn)的費(fèi)用損失以 (略) 置價款低于原拍賣價款的差價的，清算組有權(quán)向悔拍人追索。

十、拍賣成交、移交與過戶

(一)買受人應(yīng)于拍賣成交后十五日內(nèi)憑繳齊全部款項的付款憑證及相關(guān)身份證明材料到 (略) （地址： (略) (略) (略) 3號典雅商業(yè)廣場5幢3樓）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，并辦理移交手續(xù)。

（二）買受人付清余款后應(yīng)及時受領(lǐng)標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)（如需），自簽署《拍賣成交確認(rèn)書》后，視為清算組履行完畢全部交付義務(wù)，買受人自行承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的短少、損毀、滅失等風(fēng)險；逾期不受領(lǐng)的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。競價成交后，清算組與買受人共 (略) 申請出具裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。

十一、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

(一)本標(biāo)的物拍賣的綜合服務(wù)費(fèi)及軟件服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。清算組拍賣不收取任何傭金，但成交后買受人 (略) 按系統(tǒng)成交價總額的0.5%支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)（單個標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)上限為#，其中系統(tǒng)成交價=起拍價+溢價）。

(二)本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，可能涉及的相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由競買人自行解決并承擔(dān)。競買人在競買前可向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

如果相關(guān)證件不全需要補(bǔ)辦，由競買人負(fù)責(zé)補(bǔ)辦，費(fèi)用由競買人承擔(dān)。過戶、提檔、落戶是否有限制等相關(guān)事宜均由競買人在拍賣前自行咨詢相關(guān)有權(quán)登記行政機(jī)關(guān)或部門。

(三)如本次拍賣標(biāo)的涉及消防安全、環(huán)境保護(hù)、產(chǎn)品質(zhì)量等各類違法、違章部分，由競買人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。 (略) 因系 (略) 原因造成的遺漏違章等問題具體以行政主管部門實際信息為準(zhǔn)。

(四)本次拍賣標(biāo)的過程中，若拍賣方因不可抗拒因素導(dǎo)致該標(biāo)的無法及時交付的，需競買人耐心等待，待恢復(fù)正常后再進(jìn)行交付，請競買人謹(jǐn)慎參拍。

(五)拍賣標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。辦理過戶過程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于競買前至相關(guān)部門自行查詢。買受人在競買前應(yīng)對拍賣標(biāo)的作詳細(xì)了解（無形資產(chǎn)以有關(guān)部門公布信息為準(zhǔn)），并充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費(fèi)用，競買人決定參與的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

(六)能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。標(biāo)的物不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人自負(fù)。

(七)該不動產(chǎn)自2022年11月起結(jié)欠物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)等費(fèi)用，上述費(fèi)用由 (略) 結(jié)算。

十二、送達(dá)地址

為便于買受人及時收到清算組發(fā)出的相關(guān)文件，競買人在拍賣競價前應(yīng)如 (略) 提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與清算組聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確，或不及時告知變更后的地址，使清算組的相關(guān)文件無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十三、重要風(fēng)險提示

(一)競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》《競買須知》要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，競買人的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

(二)本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。本公告未盡事宜，清算組不承擔(dān)任何責(zé)任。

(三)本次因拍賣標(biāo)的以其實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請競買人自行調(diào)查資產(chǎn)使用價值及存在的瑕疵，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。 (略) 與清算組不承擔(dān)強(qiáng)制清算財產(chǎn)（拍賣標(biāo)的物）的任何瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自調(diào)查核實，未調(diào)查核實的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

(四)本次拍賣標(biāo)的物中無產(chǎn)權(quán)證建筑物、構(gòu)筑物，均按現(xiàn)狀拍賣，清算 (略) 不承擔(dān)協(xié)助辦證義務(wù)，競買成功后由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（包括但不限于可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等）。

(五)如本次拍賣標(biāo)的 (略) 依法查封，在競買成功后，清算組將協(xié)助買受人解除查封。因解除查封受不確定因素影響較多，解除期間可能帶來的相關(guān)利益損失需買受人自行承擔(dān)。

(六)拍品中裝飾裝修（如有）為清算組經(jīng)案外人授權(quán)同意拍賣，該部分拍賣款一并支付給清算組，由清算組負(fù)責(zé)與案外人結(jié)算。

(七)參照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后， (略) 將在清算組后臺生成相應(yīng)《拍賣成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。

(八)在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本清算組發(fā)布的拍賣公告與須知。

(九)請?zhí)貏e關(guān)注紅色及黑色加粗部分。

法院監(jiān)督電話：趙法官 # 0519-#

清算組咨詢電話：#

京東技術(shù)咨詢：#

(略) (略) 是本清算組對拍品進(jìn) (略) (略) ，本清算組未委托任何第三方拍 (略) 進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本清算組發(fā)布的拍賣公告和須知。

此公告在“ (略) ”上發(fā)布，網(wǎng)址:http://**。

本公告未盡事宜，請向本清算組咨詢。

常州泰 (略) 清算組

2024年12月19日

,常州