甘肅盛源農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)運(yùn)有限公司管理人一處土地處置公告

靖 (略) 于2023年11月15日作出（2023）甘0421破申2號(hào)《民事裁定書(shū)》，裁定受理甘肅盛 (略) （以下簡(jiǎn)稱“盛源公司”）破產(chǎn)清算一案，并于2023年11月17日作出（2023）甘0421破2號(hào)《決定書(shū)》，指定甘肅正鼎律 (略) 管理人。

管理人本著公開(kāi)、公平、公正、優(yōu)選的原則，在靖 (略) 的監(jiān)督和指導(dǎo)下，現(xiàn)面向 (略) 名下位于白銀工 (略) 劉川工業(yè)園的土地使用權(quán)、在建工程及構(gòu)筑物。管理人將于2024年11月12日10時(shí)至2024年11月13日10時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) （處置單位：甘肅盛 (略) 管理人，監(jiān)督單位：靖 (略) ，網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、重要提示

1.鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》的職責(zé) (略) 處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。

2.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣公告》《競(jìng)買須知》要求，調(diào)查標(biāo)的信息（如標(biāo)的現(xiàn)狀、過(guò)戶手續(xù)、交易稅費(fèi)等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

3.本次拍賣標(biāo)的位于白銀工 (略) 劉川工業(yè)園，競(jìng)買人參與本次競(jìng)拍前，須自行前往該拍賣標(biāo)的所在地的相關(guān)管理部門了解產(chǎn)業(yè)類型、投資強(qiáng)度、環(huán)境保護(hù)要求等準(zhǔn)入條件。否則，因違反準(zhǔn)入條件產(chǎn)生的一切后果均由買受人自行承擔(dān)解決，與管理人無(wú)關(guān)。

4.本次拍賣按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，法院與管理人不承擔(dān)標(biāo)的的瑕疵保證責(zé)任。一經(jīng)競(jìng)買則視為對(duì)標(biāo)的及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

二、拍賣標(biāo)的

拍賣標(biāo)的：白銀工 (略) 劉川工業(yè)園土地使用權(quán)、在建工程及構(gòu)筑物，按現(xiàn)狀拍賣。

盛源公司名下共有5宗土地使用權(quán)，位于白銀工 (略) 劉川工業(yè)園，土地使用權(quán)證號(hào)分別為：①靖國(guó)用（2014）第#號(hào)，面積為#平方米，用途為工業(yè)用地；②靖國(guó)用（2014）第#號(hào)，面積為#平方米，用途為其他商服用地；③靖國(guó)用（2015）第#號(hào)面積為#.96平方米，用途為工業(yè)用地；④靖國(guó)用（2015）第#號(hào)面積為#.30平方米，用途為工業(yè)用地；⑤國(guó)用（2016）第#號(hào)，面積為#.9平方米，用途為工業(yè)用地，共計(jì)支付土地出讓金38,056,340元。上述土地使用權(quán)均抵押給中國(guó) (略) 蘭州分行，抵押金額共計(jì)15,#元。

上述土地范圍內(nèi)現(xiàn)有在建工程18棟，其中主體已搭建完成的為17棟，1棟只搭建了地基；鋼結(jié)構(gòu)大棚2棟，其中1號(hào)鋼結(jié)構(gòu)大棚主體建成，2號(hào)鋼結(jié)構(gòu)大棚僅完成井樁基礎(chǔ)。地上建筑物均未完工，未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記。

注：以上數(shù)據(jù)僅供參考。拍賣標(biāo)的對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的的實(shí)際面積以權(quán)證登記數(shù)字為準(zhǔn)，管理人對(duì)在建工程及構(gòu)筑物外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

特別說(shuō)明：

1.本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院、管理人及債務(wù)人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并可到 (略) 查閱相關(guān)資料文件，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣標(biāo)的物可能存在工程設(shè)計(jì)、規(guī)劃、建設(shè)等方面工程資料不全及缺失的情形，導(dǎo)致可能無(wú)法辦理后續(xù)開(kāi)發(fā)及竣工驗(yàn)收、辦理產(chǎn)權(quán)登記的風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解核實(shí)相關(guān)情況，并自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

2.拍賣標(biāo)的存有查封和抵押。

3.拍賣成交后，買受人對(duì)拍賣標(biāo)的的使用須符合拍賣標(biāo)的所在地職能管理部門的相關(guān)要求（由買受人自行在拍賣前向相關(guān)管理部門進(jìn)行咨詢）。買受人應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)法律、法規(guī) (略) 置競(jìng)拍標(biāo)的，買受人如對(duì)所購(gòu)得拍賣 (略) 置未按照法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定辦理，造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任由買受人承擔(dān)。

4.拍賣成交且付清全款后，拍賣標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬辦證、過(guò)戶手續(xù)由買受人自行辦理（管理人給予必要的配合），能否辦理產(chǎn)證、過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間由買受人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，管理人不作辦證、過(guò)戶的任何承諾。辦理房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及欠費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）均由買受人承擔(dān)，買受人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

三、拍賣保留價(jià)（起拍價(jià)）、保證金、加價(jià)幅度

標(biāo)的拍賣起拍價(jià)為104,#，保證金為10,# 元，增加幅度#及其整數(shù)倍。

四、競(jìng)買人資格與條件

1.競(jìng)買人須為具備完全民事行為能力的公民、法人或其他組織。

2.競(jìng)買人也可根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買，但須在競(jìng)買開(kāi)始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)。委托手續(xù)包含委托書(shū)，雙方主體/身份信息復(fù)印件及聯(lián)系人手機(jī)號(hào)，需于拍賣開(kāi)始前三日提交至管理人，在正式拍賣前錄入系統(tǒng)，委托代理人方可報(bào)名。開(kāi)拍前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人，參拍人不符合本次拍賣競(jìng)買資質(zhì)的，沒(méi)收保證金并重新拍賣。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自本公告發(fā)布之日起至拍賣開(kāi)始止（節(jié)假日除外）接受咨詢。咨詢電話：#。

有意者可自 (略) 工作人員看樣（聯(lián)系電話：#）。

參與拍賣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物的一切瑕疵（包括隱性瑕疵和顯性瑕疵）已知，責(zé)任自負(fù)，請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。 (略) 不對(duì)標(biāo)的物的任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

1、拍賣標(biāo)的如若存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開(kāi)始3個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期提交的，視為放棄對(duì)拍賣標(biāo)的享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本拍賣標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，標(biāo)的物由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

3、順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

七、權(quán) (略) 置

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始前3天與管理人聯(lián)系，并提交合法有效的異議材料。逾期提交的，視為無(wú)異議。

八、競(jìng)價(jià)方式

（一）從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，每次增價(jià)幅度為#元及其整數(shù)倍。

（二）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

（三）本次拍賣至少需一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)方可成交。如果無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，本次競(jìng)價(jià)流拍。

九、保證金、余款交納及其他費(fèi)用承擔(dān)

（一）拍賣競(jìng)價(jià)前，意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)鎖定該筆保證金。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（即“買受人”）鎖定的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解鎖，保證金鎖定期間不計(jì)利息。

（二）拍賣成交后，標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)在成功競(jìng)得本標(biāo)的后10日內(nèi)將扣除保證金后的成交價(jià)余款繳入管理人指定賬戶（戶名：甘肅盛 (略) 管理人 ;開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) 蘭州金城支行; 賬戶：#24）。

（三）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金、已支付價(jià)款不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金及已付款數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。競(jìng)買人在拍賣成交后逾期未支付拍賣余款、逾期未辦理交接的均屬于悔拍。買受人不符合競(jìng)拍資質(zhì)或競(jìng)買人發(fā)生悔拍的，管理人可以重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原競(jìng)買人不得參加競(jìng)買。

（四）本標(biāo)的物存在技術(shù)服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。

1）技術(shù) (略) 收取，拍賣標(biāo)的競(jìng)拍成功后， (略) 會(huì)在線上生成一筆待支付的技術(shù)服務(wù)費(fèi)，買受人通過(guò)線上全額支付完成費(fèi)用后，拍賣標(biāo)的保證金將轉(zhuǎn)至管理人指定銀行賬戶。若買受人未支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)將延遲推送競(jìng)拍保證金直至買受人線上完成技術(shù)服務(wù)費(fèi)訂單的支付。技術(shù)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收取系統(tǒng)成交價(jià)總額的0.5%，單個(gè)拍賣標(biāo)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)金額上限為#元。技術(shù)服務(wù)費(fèi)的繳費(fèi)期限為訂單生成之日起的7日內(nèi)。有關(guān)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、付費(fèi)方式 (略) 相關(guān)收費(fèi)規(guī)則（http://**）。

2）上述技術(shù)服務(wù)費(fèi)，買受人逾期未全額繳納的， (略) 可對(duì)其進(jìn)行依法追繳。買受人繳納相關(guān)費(fèi)用后如需索取發(fā)票的，買受人可在京東支付系統(tǒng)中查看已完成支付的技術(shù)服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開(kāi)票。

特別說(shuō)明：技術(shù)服務(wù)費(fèi)由競(jìng)價(jià)成功的競(jìng)買人支付。該費(fèi)用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人直接向京東支付，非管理人收取，如買受人未支付該費(fèi)用，交納的競(jìng)拍保證金將被凍結(jié)，影響拍賣最終成交，由此引起的責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

十、移交與過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)

（一）買受人應(yīng)當(dāng)在交齊拍賣成交款并接到管理人通知后到 (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》并辦理相關(guān)交接手續(xù)，交付標(biāo)準(zhǔn)為在標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)按現(xiàn)狀交付，逾期受領(lǐng)則視為已交付。

（二）買受人付清全額拍賣成交款項(xiàng)后， (略) 滌除抵押手續(xù)和辦理解封手續(xù)， (略) 出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買受人名下的手續(xù)，未在合理期間完成交接、過(guò)戶的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。拍賣成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)。辦理房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅等，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）均由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)在競(jìng)買前向所涉不動(dòng)產(chǎn)登記中心及稅務(wù)等部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（包括交易、過(guò)戶涉及的增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅等）。拍賣標(biāo)的存有的物業(yè)費(fèi)、水電煤等公共事業(yè)的欠費(fèi)或者其他欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)；拍賣標(biāo)的所涉及的其他相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)無(wú)效或向管理人、上拍機(jī)構(gòu)索償。管理人、上拍機(jī)構(gòu)不承諾向買受人開(kāi)具交易價(jià)房款發(fā)票，由此所產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)，不包含在本次成交價(jià)內(nèi)。

（三）本次拍賣標(biāo)的物 (略) 查封或輪候查封的情況，管理人可予以提供必要協(xié)助。

十一、風(fēng)險(xiǎn)提示

1.競(jìng)買人在競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣公告》《拍賣須知》要求，調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買人保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

2.競(jìng)買人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)、房地產(chǎn)等相關(guān)部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間、當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入政策，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。

3.本次拍賣標(biāo)的物以其權(quán)屬現(xiàn)狀和房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，凡參與競(jìng)拍即視為競(jìng)買人了解詳情和確認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的房屋質(zhì)量、建筑面積數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕 (略) 場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。本次拍賣標(biāo)的物的真實(shí)性、合法性、有效性上可能存在的爭(zhēng)議和風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行考察、甄別、判斷和承受，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，若與實(shí)際不符時(shí)，不影響本次拍賣的成交和成交價(jià)。管理 (略) 提供的資料和數(shù)據(jù)僅供競(jìng)買人參考，不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

4. (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。本次拍賣公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜， (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的，僅退還買受人支付的全部?jī)r(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金）， (略) 不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

5.本次拍賣是按拍賣標(biāo)的權(quán)屬現(xiàn)狀和房屋現(xiàn)狀進(jìn)行，拍賣成交后管理人按照房屋現(xiàn)狀向買受人進(jìn)行交付，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為主。

6.因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

7.買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。買受人在按要求繳納全部拍賣款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，由管理人協(xié)助辦理過(guò)戶或相關(guān)交付接收手續(xù)，逾期不辦理的，買受人承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用按《拍賣公告》相關(guān)規(guī)定來(lái)承擔(dān)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

8.拍賣標(biāo)的可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說(shuō)明的瑕疵，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)親自了解和查驗(yàn)，并自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說(shuō)明瑕疵的風(fēng)險(xiǎn)。買受人應(yīng)在親自了解和查驗(yàn)的基礎(chǔ)上，獨(dú)立判斷該房產(chǎn)變更權(quán)利人為買受人的手續(xù)如何辦理，并自行承擔(dān)無(wú)法變更權(quán)利人的風(fēng)險(xiǎn)。買受人不得以該房產(chǎn)無(wú)法變更權(quán)利人或存在其他障礙為由，拒絕履行或不完全履行本次拍賣的任何義務(wù)。 (略) 已進(jìn)入破產(chǎn)清算程序，存在財(cái)務(wù)資料遺失、報(bào)稅記錄不全、稅務(wù)信息異常等情況，競(jìng)買人如報(bào)名參加本次拍賣的，視為已知悉上述情況，并同意承擔(dān)可能無(wú)法開(kāi)具拍賣標(biāo)的發(fā)票的風(fēng)險(xiǎn)和后果。

9.拍賣成交之日起拍賣標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任轉(zhuǎn)移至買受人。如因政策法規(guī)限制，拍賣標(biāo)的不能辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的， (略) 、 (略) 不承擔(dān)任何違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

10.由于甘肅盛 (略) 已進(jìn)入破產(chǎn)清算程序，存在財(cái)務(wù)資料遺失、報(bào)稅記錄不全、稅務(wù)信息異常等情況。競(jìng)買人如報(bào)名參加本次拍賣的，視為已知悉上述情況，并同意承擔(dān)可能的風(fēng)險(xiǎn)和后果。

11. (略) 上公開(kāi)競(jìng)價(jià)的《拍賣公告》《競(jìng)買須知》《標(biāo)的介紹》等相關(guān)文件、圖片和視頻 (略) 公開(kāi)展示，請(qǐng)仔細(xì)瀏覽。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)拍即表明其已充分知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人不存在任何歧義和誤認(rèn)，且不對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十二、法院和管理人有權(quán)隨時(shí)撤回/中止本次拍賣。

管理人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣程序中決定暫緩、中止或撤銷拍賣且無(wú)需對(duì)競(jìng)買人承擔(dān)任何責(zé)任。

管理人撤回/中止拍賣的，競(jìng)買人已繳納的 (略) 無(wú)息退回。本公告由管理人制定發(fā)布，解釋權(quán)歸管理人，其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

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#（康女士）

#（李先生）

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