鐘祥市人民法院關于位于鐘祥市郢中鎮(zhèn)弓背橋七組1幢1號房第二次拍賣的公告

(略) (略) 將于2024年11月7日10時至2024年11月8日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**），戶名： (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) 郢中鎮(zhèn)弓背橋七組1幢1號房（權(quán)證號：鐘房權(quán)證郢中#字第2001-#號）。建筑面積:259.05平方米。

資產(chǎn)評估價：#元，起拍價：#元，保證金：#元，加價幅度：1000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年10月21日至2024年11月6日17時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有 (略) 委托司輔機構(gòu) (略) （張經(jīng)理#）聯(lián)系。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。 (略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人競拍前需自行到相關職能部門詳細咨詢相關政策。競買人及家庭成員需符合當?shù)胤慨a(chǎn)限購政策，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的責任。

買受人應當在簽訂《拍賣成交確認書》 (略) 提交其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購買資格的證明材料， (略) 審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，本院將不予出具成交裁定書，且保證金不予退還。

買受人虛構(gòu)購房資格且拍賣成交的，該拍賣行為無效，買受人依法承擔賠償責任。買受人虛構(gòu)購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務的，法院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責任。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的一切稅費和所產(chǎn)生的其他費用依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方當事人各自承擔,買受人 (略) 過戶裁定書之日起十五個工作日內(nèi)先行墊繳并持有效支 (略) 申請退款。買受人逾期申請退付已墊稅款的：1、如本次拍賣所得款項扣除相關費用后不足以清償本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)的，本案中不再受理買受人的退款申請，買受人應另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風險自行承擔，與拍賣人無涉；2、如本次拍賣所得款項扣除相關費用及本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請退還墊付稅款，不足部分按照規(guī)則1另行追償。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。可能存在欠繳的水、電、（煤）氣、物業(yè)費和未明確繳費義務人的其他費用由買受人自行承擔。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年11月 (略) 聯(lián)系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍 (略) 拍系統(tǒng)將凍結(jié)競買人淘寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年11月23日17 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 鐘祥石城支行，賬號：#0292)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

十二、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十三、司法拍賣過程中，法院不收取任何中介費、咨詢費、看樣費、手續(xù)費等費用。本次涉案財產(chǎn)拍賣 (略) (略) ，本次拍賣標的物僅由湖北 (略) (略) 絡司法拍賣輔助服務，費用由被執(zhí)行人承擔。本院未委托或授權(quán)其他中介機構(gòu)、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣活動。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位和個人以任何名義收取 (略) 無關。有競買意向的，請直接撥打咨詢電話聯(lián)系。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：#董法官

標的物詳情咨詢電話：#張經(jīng)理

監(jiān)督電話: 0724-#

聯(lián)系地址： (略) 王府大道60號

(略) (略)

二〇二四年十月二十一日