成都市溫江區(qū)人民法院關(guān)于四川省都江堰市青城山鎮(zhèn)香榭路3號17棟4單元4層7號房產(chǎn)第二次拍賣的公告

(略) (略) (略)

(略) 絡(luò)司法拍賣的聲明

一、 (略) 絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物， (略) 上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人如需了解標(biāo)的物詳情請撥打拍賣公告、競買須知內(nèi)的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推 (略) 、輔拍機(jī)構(gòu)無關(guān)，競買人自行委托他人參與競買、委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)等存在的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。

二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表、附件材料等中載明的內(nèi)容。

涉及標(biāo)的物展示、 (略) 提供的標(biāo)的物位置定位均僅供參考，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，最終 (略) 所有。

三、本案已委托 四川 (略) (略) 輔拍 (略) 共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)，其收取的拍賣服務(wù)費(fèi)用按照四川省 (略) 發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，拍賣服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，成交后直接從拍賣價款中扣減。

(略) (略) (略)

二〇二四年十月二十一日

(略) (略) (略)

拍賣公告

本院定于2024年11月06日10時至2024年11月07日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

四 (略) 青城 (略) 3號17棟4單元4層7號房產(chǎn)

評估價：*元，起拍價：*元；保證金：*元；增價幅度：5000元。

特別說明：

1.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息 (略) 無法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。

2.拍賣房屋可能存在拖欠物管費(fèi)、水、電、氣、等費(fèi)用，具體欠費(fèi)情況由 (略) 等單位核實(shí)，所欠物管費(fèi)、水、電、氣等費(fèi)用由買受人承擔(dān)后依法追償。

3.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。

4.多個組織或個人聯(lián)合競拍的，請聯(lián)系輔拍機(jī)構(gòu)，以聯(lián)合競買人的身份出價。競買人成功拍得標(biāo)的物后，本院只能裁定該標(biāo)的物過戶至競買人名下，不能變更、增加競買人以外的個人或組織。

5.本次拍賣房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買受人在拍賣成交后不得以合同約定房屋面積和產(chǎn)權(quán)登記房屋面積有差異，房屋存在質(zhì)量瑕疵 (略) 提出異議。

6.特別提醒：自2024年4月29日， (略) 范圍內(nèi)住房交易不再審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數(shù)，具體詳 (略) (略) (略) 不動產(chǎn)登記中心。不屬于上述范圍內(nèi)的房屋，以房屋所在地購房政策為準(zhǔn)，請開拍前自行核查購房資格問題。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月3 (略) 聯(lián)系。

本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán)人。

二、競買人條件

（ 一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買 (略) 賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在2024年10月3 (略) 提交委托材料（包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等）， (略) 確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2024年10月3 (略) 提交合法有效的證明，優(yōu)先購 (略) 確認(rèn)后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

（三）根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定， (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

1.負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ;

2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；

4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報。

特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)。

三、咨詢及看樣

本院現(xiàn)已委托四川 (略) (略) 輔拍機(jī)構(gòu)對拍賣標(biāo)的進(jìn)行咨詢解答（咨詢時間為工作日上午9：00至17：00）和組織看樣（自拍賣公告期起至2024年10月31日止進(jìn)行看樣登記）。

具體看樣時間根據(jù)開拍前預(yù)約情況統(tǒng)一安排。

咨詢電話：*。

特別提示：輔拍機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競買人參考。競 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

四、拍賣方式

設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達(dá)保留價不成交。達(dá)到或超出起拍價，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價方式進(jìn)行，價高者得。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

五、拍賣款項支付

拍賣競價前， (略) (略) 賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金（ (略) 技術(shù)咨詢：400-*）。拍賣結(jié)束后，未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入 (略) (略) (略) 指定賬戶。

六、標(biāo)的物交付

（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移

拍賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在15日內(nèi)交納尾款，并憑付款憑證及相關(guān)身份材 (略) 辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

(略) 出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)（有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜）， (略) 絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受 (略) 裁定書送達(dá)之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完 (略) 辦理退費(fèi)手續(xù)， (略) 先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

買受人付清尾款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

（二）實(shí)物交付

拍賣標(biāo)的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達(dá)當(dāng)事人后15日內(nèi)， (略) (略) 指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產(chǎn)生的郵寄等費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標(biāo)的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受 (略) 理，本院不負(fù)責(zé)交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。

七、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前 (略) (略) 提供確切的送達(dá)地址，上述確認(rèn)地址為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動 (略) 聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時告知變更后的地址， (略) 的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

八、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

平臺咨詢電話：400-*（ (略) 操作、模擬拍賣進(jìn)行咨詢）。

標(biāo)的物咨詢電話：400-*、*（對拍賣財產(chǎn)信息的咨詢）。

法院監(jiān)督電話：028-*（該 (略) 、輔拍機(jī)構(gòu)、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映）。

(略) (略) (略)

二〇二四年十月二十一日