望江縣自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告-出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人 (略) 房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部第39號(hào)令）等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)望江縣人民政府批準(zhǔn)，我局以拍賣轉(zhuǎn)掛牌方式公開出 (略) 回龍街道茶花村、 (略) 東側(cè)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓土地基本情況

二、競(jìng)買人資格

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制及目前在我縣范圍內(nèi)尚拖欠土地出讓價(jià)款者除外。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

三、出讓方式

本次出讓采取拍賣轉(zhuǎn)掛牌方式公開出讓。至拍賣報(bào)名時(shí)間截止，如報(bào)名人數(shù)不足2家，自動(dòng)轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓，拍賣出讓公告時(shí)間相應(yīng)折抵掛牌出讓公告時(shí)間。

四、競(jìng)買約定

1.提交申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀，對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競(jìng)買申 (略) 書面提出。

2.競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提交競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無異議。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

五、競(jìng)買登記

1.本次出讓的詳細(xì)資料和具體要求,見出讓文件。申請(qǐng)人可于2024年11月19日至2024年12月 (略) 所有者權(quán)益和開發(fā)利用股領(lǐng)取出讓文件。

2.競(jìng)買 (略) 指定賬戶繳納競(jìng)買保證金后，方可申請(qǐng)辦理競(jìng)買登記手續(xù)。逾期不予受理(競(jìng)買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到賬為準(zhǔn))。

采取拍賣方式出讓競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為2024年12月9日12時(shí)，經(jīng)審查申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的，我局將在2024年12月9日17時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

采取掛牌方式出讓競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為2024年12月17日12時(shí)，經(jīng)審查申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的，我局將在2024年12月17日17時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六、時(shí)間和地點(diǎn)

1.拍賣時(shí)間：2024年12月10日9:00時(shí)，具體時(shí)點(diǎn)由拍賣主持人根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整。

2.掛牌時(shí)間：2024年12月10日8:00時(shí)至2024年12月20日9:00時(shí)。

3.活動(dòng)地點(diǎn)： (略) （ (略) (略) C區(qū)）。

七、特別說明

1.拍賣方式出讓報(bào)名截止時(shí)，若競(jìng)買人不足兩家，取消競(jìng)拍活動(dòng)，轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓。

2.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)方式，并設(shè)有保留底價(jià)，未達(dá)到保留底價(jià)的不予成交，達(dá)到或超過保留底價(jià)的按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

3.出讓成交后，競(jìng)得人應(yīng)與出讓人現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》，并在成交之日起10日內(nèi)，與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。否則，視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄競(jìng)得宗地，競(jìng)買保證金不予退還。

4.未競(jìng)得者所交納的保證金，在5個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。

5.競(jìng)得人為自然人或其他組織， (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，須 (略) 的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。我局可以根據(jù)拍賣（掛牌）結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得 (略) 注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充條款》。

6.競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》一個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)款的50%（含競(jìng)買保證金），剩余50%出讓價(jià)款在出讓合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)付清。分期支付價(jià)款的，競(jìng)得人在支付第二期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，須按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的 (略) 場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），向出讓人支付利息。

7.根據(jù)《安徽省關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓有關(guān)問題的通知》（皖國(guó)土資〔2008〕42號(hào)）和《望江縣人民政府關(guān)于進(jìn)一步做好土地節(jié)約集約利用工作的實(shí)施意見》（望政〔2014〕44號(hào)）規(guī)定，競(jìng)得人須在交地后4個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，開工建設(shè)后24個(gè)月內(nèi)建成（主體結(jié)構(gòu)封頂）。未按約定期限開、竣工的，按有關(guān)規(guī) (略) 理。

8.競(jìng)得人自持物業(yè)面積不低于可銷售總建筑面積的40%，具體自持建筑以規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。

9.本次出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。

10.本公告未盡事宜詳見出讓文件，以出讓文件載明為準(zhǔn)。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址： 望江 (略) (略) C區(qū)

聯(lián)系電話： 0556-*

聯(lián) 系 人： 吳先生

開戶單位： 望江縣自然資 (略)

開 戶 行： 中國(guó)銀行望江支行

賬 號(hào)： *

望江縣自然資 (略)

2024年11月18日