標(biāo)21，躍進(jìn)馬場第十四生產(chǎn)隊約4畝土地經(jīng)營權(quán)出租

項目名稱

標(biāo)21，躍進(jìn)馬場第十四生產(chǎn)隊約4畝土地經(jīng)營權(quán)出租

項目編號

N0109FCZZ*

產(chǎn)權(quán)子類型

土地

掛牌起始日期

2024-04-30 18:00:00

掛牌截止日期

2024-05-15 17:00:00

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

不延期。

標(biāo)的
概況

評估情況

評估價（元）

*/畝/期

評估基準(zhǔn)日

2024-04-08

評估機(jī)構(gòu)

內(nèi)蒙古亞嘉瑞 (略)

租金底價（元）

*/畝/期

出租方情況

基本情況

出租方名稱：內(nèi)蒙古興安農(nóng)墾 (略)

出租方承諾

出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按申請書的 (略) 站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信息并由內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。

2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場以及內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

5、我方在與承租方簽訂租賃合同次日起個 3 工作日內(nèi)，按約定與承租方辦理標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證書等資料的交割，并協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)，否則以承租方交納的保證金為限承擔(dān)給貴中心及承租方造成的損失。

6、標(biāo)的承租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方未說明標(biāo)的存在瑕疵而未在公告中披露，致使標(biāo)的無法交接等情形，我方同意承擔(dān)我方及承租方應(yīng)向貴中心支付的交易服務(wù)費。如承租方提出損失賠償，我方愿以承租方交納的保證金為限承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

7、本次承租標(biāo)的交付前所發(fā)生的相關(guān)費用，由我方承擔(dān)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

董事會決議

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

內(nèi)蒙古興安 (略)

特別
告知

1、本次出租標(biāo)的資產(chǎn)無租賃，具體土地面積、旱地或水澆地、種植作物等相關(guān)信息見附件。所有出租耕地標(biāo)準(zhǔn)為茬地，現(xiàn)狀為已耕整地的承租方需另付整地作業(yè)費（詳見附件明細(xì)表），按實際作業(yè)項目和作業(yè)量單獨支付，以實際發(fā)生費用為準(zhǔn)，整地作業(yè)費在簽訂土地租賃合同時，由承租方向出租方一次性交納。承租方可以自己進(jìn)行整地，但必須按出租方要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

2、本次出租標(biāo)的涉及的土地使用面積以出租方提供的資料為參考，最終以標(biāo)的所在土地部門核定為準(zhǔn)，租金及服務(wù)費不因租賃面積變化而調(diào)整。

3、雙方簽訂合同時，出租方向最終承租方收取押金，押金為 */畝，押金由承租方于簽訂土地租賃合同當(dāng)日直接交納至出租方指定賬戶，租賃到期承租方要將所承租耕地達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)，無雜草，及時收獲，收獲后田間無秸稈、雜物，所有垃圾清理干凈后將租賃耕地交付出租方。由出租方驗收合格后退還押金，如不合格待承租方清理后方可退還，否則將扣除其押金，押金不足的，出租方有權(quán)另行主張。

4、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)受讓法律文本的，或未按照約定及時付清全部租金或交易服務(wù)費的經(jīng)過中心催告仍未履行的，或違反公告約定或相關(guān)規(guī)定的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標(biāo)的，承租方交納的保證金按公告約定處置。

5、本次出租標(biāo)的租金支付方式在競拍成功后，最終承租方須在收到中心發(fā)送的租金支付賬戶之日起3個工作日內(nèi)一次性付清耕地租金總額，付清后方可簽署土地租賃合同。意向承租人競拍成功后3日內(nèi)，未付或部分租金逾期付款，將取消租賃資格，并扣除競拍保證金。

6、如上內(nèi)容均來自出租方提供的資料內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán) (略) （以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

7、本次出租標(biāo)的租期為簽訂國有土地承包合同之日起至2024年12月31日止。必須按照要求種植作物。360元/畝/期，代表每畝耕地每期應(yīng)當(dāng)支付的價款，本項目掛牌價為每畝每期耕地應(yīng)當(dāng)支付的租賃底價。

8、競標(biāo)增價幅度每次10元/畝。

9、本項目不接受聯(lián)合受讓。

10、意向方報名請于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán) (略) 站自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應(yīng)卡號）匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

無

標(biāo)的交割

見“與交易相關(guān)的其他條件”

與交易相關(guān)的其他條件

1、標(biāo)的均以展示的實際狀況為準(zhǔn)，交易中心及出租方對標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，交易中心及出租方無論采 用何種方式對標(biāo)的所做的介紹和評價（包括但不限于競價資料、圖片展示及口頭介紹等），僅供意向承租方參考。

2、意向承租方須親自勘驗標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗時的實際情況為準(zhǔn)，勘驗現(xiàn)場時做好拍照、錄像等相關(guān)記錄，意向承租方須在對標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦報名并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，同時不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、披露面積與實際不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

3、競價結(jié)束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方在競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)將簽訂的《電子競價成交確認(rèn)書》及《承租申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的需簽字或蓋章）遞交至中心。最終承租方須在收到中心發(fā)送的租金支付賬戶當(dāng)天將除保證金外的剩余租金、交易服務(wù)費全部交納至中心指定賬戶，在交納上述款項后3個工作日內(nèi)與出租方簽訂土地租賃合同。中心在收到剩余租金、交易服務(wù)費及土地租賃合同后，3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將競租保證金轉(zhuǎn)為租金總額的一部分，劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。承租方在收到中心發(fā)送的租金支付賬戶之日起3個工作日內(nèi)，全部或部分租金逾期付款，將取消租賃資格，并扣除競租保證金。

4、出租方在收到全部租金、押金及其他款項并簽訂土地租賃合同之日起3個工作日內(nèi)與最終承租方辦理標(biāo)的交接手續(xù)。在標(biāo)的交接前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險由出租方承擔(dān)，交接后的一切風(fēng)險由最終承租方承擔(dān)。在承租使用過程中對原有的地上建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水 (略) 、 (略) 線、 (略) 線等造成損壞的由承租方予以賠償并恢復(fù)原狀。

5、禁止承租方在承租土地上建設(shè)任何建筑物、構(gòu)筑物等;承租方因生產(chǎn)作業(yè)確需臨時建設(shè)相應(yīng)的建筑物、構(gòu)筑物 的，必須征得出租方同意并按法定程序辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由承租方自行承擔(dān)；合同期滿時，承租方自行 拆除，恢復(fù)原樣，無論建造獲得出租方同意與否，均無權(quán)向出租方提出補(bǔ)償、賠償?shù)热魏钨M用要求。

6、本次出租標(biāo)的交付前所發(fā)生的相關(guān)費用由出租方承擔(dān)（除整地費用），交接后由承租方承擔(dān)。

7、在承租土地期間，涉及的國家相關(guān)惠農(nóng)、支農(nóng)、產(chǎn)業(yè)扶持政策等相關(guān)補(bǔ)貼，享受標(biāo)準(zhǔn)和主體（單位、人員）按國家及屬地政府相關(guān)政策執(zhí)行；

8、本次標(biāo)的出租涉及所有稅費根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方分別承擔(dān)；法律、法規(guī)沒有規(guī)定承擔(dān)主體的，由承租方承擔(dān)。

9、本次標(biāo)的出租，承租方須自行了解、辦理權(quán)屬備案等事宜。出租方負(fù)責(zé)提供權(quán)屬相關(guān)資料，配合承租方辦理土地經(jīng)營權(quán)備案手續(xù)。

10、承租方須依法經(jīng)營，承租方在承租期內(nèi)不得改變土地規(guī)定用途，應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的土地，未經(jīng)出租方同意不得擅自將該土地以轉(zhuǎn)租、出租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換等形式給予第三方使用，否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方支付違約金。同時，出租方有權(quán)單方面終止合同，不返還承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

11、承租方須嚴(yán)格履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)義務(wù)，按環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)作業(yè)。禁止丟棄、傾倒使用過程中的農(nóng)藥、化肥及包裝物等；嚴(yán)禁使用長效農(nóng)藥；造成承租耕地環(huán)境污染，由承租方依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

12、承租方須嚴(yán)格履行安全生產(chǎn)責(zé)任和義務(wù)。承租期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失及第三方損失均由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

13、在承租期間一切風(fēng)險由承租方自行承擔(dān)。承租方如自愿參加農(nóng)業(yè)保險，由承租 (略) 辦理相關(guān)手續(xù)。

14、因國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)等征用、占用承租的耕地，租賃終止履行，相關(guān)賠償補(bǔ)償事宜按國家相關(guān)政策辦理。

15、意向承租方須承諾：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

16、承租方資格條件應(yīng)符合標(biāo)的所在地相關(guān)政策規(guī)定。意向承租方應(yīng)當(dāng)自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本出租項目承租方的資格，決定是否承租標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

交易
指南

交易規(guī)則

競租方在競價前請務(wù)必遵照 (略) （http://**）的《 (略) 競價交易規(guī)則》、 《 (略) 操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。

現(xiàn)場展示

標(biāo)的勘驗：公告期內(nèi)請?zhí)崆邦A(yù)約；

勘驗聯(lián)系人：何立杰 電話：*

特別提醒：未勘驗的意向承租方視為對本次出租標(biāo)的物現(xiàn)狀已確認(rèn)。

交易報名

報名時間

2024-04-30 18:00:00 至 2024-05-15 17:00:00

報名手續(xù)

法人申請表.doc

自然人申請表.doc

意向方提供資料清單（適用于土地經(jīng)營權(quán)出租）.doc

保證金及處置方式

1、交納保證金金額*/畝，截止時間：掛牌截止日，按系統(tǒng)提示交納。

2、保證金交納時間以系統(tǒng)認(rèn)定時間為準(zhǔn)。

3、保證內(nèi)容：

為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，中心扣除雙方應(yīng)交納的交易費用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追索。

（1）報名且交納保證金的意向承租方單方撤回承租申請或均未報價的；

（2）在被確定為最終承租方后未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清全部租金或交易服務(wù)費的；

（3）未按照公告約定與出租方完成資產(chǎn)交接工作的；

（4）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；

（5）未按公告約定時間將紙質(zhì)報名資料遞交中心的；

（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

4、處置方法：

（1）最終承租方的保證金在最終承租方將除保證金外的剩余租金、交易服務(wù)費全部交納至中心指定賬戶后，自動轉(zhuǎn)為租金的等額部分；

（2）無“保證內(nèi)容”中任何情形的其他意向承租方，其保證金將在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)由中心無息原渠道退還。

交易安排

交易方式/競價方式

動態(tài)報價/加價

增價幅度（元）

10.00

自由競價時間

2024-04-30 18:00:00-2024-05-16 12:30:00

延時競價周期（秒）

180

服務(wù)費

服務(wù)費按成交金額的2%收取。

附件下載

土地經(jīng)營權(quán)出租項目明細(xì)表.xlsx

聯(lián)系
方式

咨詢聯(lián)系人

盧經(jīng)理

咨詢電話

*

咨詢時間

公告期內(nèi)工作日

咨詢地址

(略)

技術(shù)支持

馬經(jīng)理 *

其 他

無