西安市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告西土出告字〔2024〕64號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人 (略) 房地產(chǎn)管理法》、原國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定， (略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) (略) (略) 自然資源和規(guī)劃局鄠邑分局于2024年8月1日至8月 (略) 上掛牌方式出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地簡(jiǎn)況

競(jìng)得 (略) 居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理相關(guān)規(guī)定，按照規(guī)劃條件書配建要求在宗地內(nèi)建設(shè)各類公建配套設(shè)施，其中配套的750平方米社區(qū)老年人日間照料中心、600平方米社區(qū)服務(wù)站建成后無償移交鄠邑區(qū)民政局；120平方米社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站建成后無償移交鄠邑區(qū)衛(wèi)健局，移交工作由鄠邑區(qū)住建局監(jiān)管落實(shí)。宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式 (略) 建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號(hào)）要求采用裝配式技術(shù)進(jìn)行建設(shè)，由鄠邑區(qū)住建局監(jiān)管落實(shí)。宗地建筑設(shè)計(jì)須滿足《 (略) 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)意見》（市政辦發(fā)〔2021〕3號(hào)）。

二、宗地關(guān)聯(lián)信息

宗地位于國家科學(xué)與科技創(chuàng)新中心承載區(qū)，鄠邑宜居生活組團(tuán)，居住生活單元。周邊半徑1km范圍以內(nèi)有已建成的天裕豐苑小區(qū)、鄠 (略) 小學(xué)、 (略) (略) ，處于5分鐘生活圈內(nèi)，交通便利，開發(fā)條件成熟。

三、本次掛牌宗地按照價(jià)高者得為原則確定競(jìng)得人，住宅銷售價(jià)格 (略) (略) 場(chǎng)調(diào)控要求申報(bào)備案，建設(shè)品質(zhì)等執(zhí)行住建部門相關(guān)要求。具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實(shí)有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加競(jìng)買。同一企 (略) 不得參與同一宗地的競(jìng)買。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過 (略) （ (略) ） (略) (略) 網(wǎng)站（http://**） (略) 陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。凡持有已解鎖CA鎖（數(shù)字證書）、按要求足額繳納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人，方可參加本次交易活動(dòng)。CA鎖（數(shù)字證書）的辦理程序和解鎖要求詳見《 (略) 國有建設(shè)用 (略) 上交易數(shù)字證書解鎖指南》（獲得地址為：http://**服務(wù)指南>下載專區(qū)）。本次掛牌可單獨(dú)競(jìng)買，可聯(lián)合競(jìng)買，聯(lián)合競(jìng)買的至少有一方須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

四、參與競(jìng)買的企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他相關(guān)融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借貸或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

五、掛牌時(shí)間

網(wǎng)上掛牌期限為2024年8月1日9時(shí)至8月14日16時(shí)整，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在掛牌出讓結(jié)束前登錄 (略) （ (略) ） (略) (略) (略) 陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（ (略) 上交易系統(tǒng)）并在系統(tǒng)上提交競(jìng)買申請(qǐng)和支付競(jìng)買保證金。網(wǎng)上掛牌競(jìng)買保證金支付截至?xí)r間為2024年8月12日16時(shí)整。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截至?xí)r間為2024年8月14日16時(shí)整。

六、 (略) 上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見國有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓文件及附件，并以出讓文件及附件為準(zhǔn)。有意競(jìng)買者可登錄 (略) （ (略) ） (略) (略) (略) 陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（網(wǎng)址: http://**）查詢并下載本次掛牌出讓文件及附件，按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。競(jìng)買人操作詳見《 (略) (略) 土地交易會(huì)員端操作手冊(cè)》（獲得地址為：http://**服務(wù)指南>下載專區(qū)）。

七、競(jìng)得候選人、競(jìng)得人不能提供自身有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》或有效證明、購地資金不符合本公告及《掛牌出讓文件》規(guī)定的，取消競(jìng)得資格，已繳納的競(jìng)買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失，受讓人一年內(nèi)不 (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。

八、本次出讓活動(dòng)過程中，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，請(qǐng)?jiān)诮灰组_始前隨時(shí)關(guān)注相關(guān)公告信息。

九、公告期間對(duì)本次出讓宗地有異議或在出讓活動(dòng)過程中遇到疑難問題請(qǐng)致電以下電話：

(略) 自然資源和規(guī)劃局 (略) (略) 　　

2024年7月12日