寧夏回族自治區(qū)無線電管理委員會(huì)辦公室本級(jí)+寧夏無線電監(jiān)測設(shè)施與無線電博物館和國際葡萄酒博物館交易博覽中心及寧夏專用通信樓綜合項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)

任何供應(yīng)商、單位或者個(gè)人對(duì)以上公示的項(xiàng)目采購需求有異議的，可以在招標(biāo)公告發(fā)布之前在線發(fā)起異議，并填寫異議內(nèi)容及事實(shí)依據(jù)，該異議僅作為社會(huì)主體對(duì)采購需求內(nèi)容的監(jiān)督，采購人查詢異議內(nèi)容后，可根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否采納異議內(nèi)容。供應(yīng)商認(rèn)為采購文件、采購過程、中標(biāo)或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，應(yīng)按照《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》規(guī)定執(zhí)行。

二、供應(yīng)商資格條件

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，應(yīng)提供以下材料：

1.1 提供在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照 （或事業(yè)單位法人證書，或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書），如投標(biāo)供應(yīng)商為自然人的需提供自然人身份證明；

1.2 法人授權(quán)委托書、法人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（法定代表人直接投標(biāo)可不提供，但須提供法定代表人身份證復(fù)印件）；

1.3 提供具有良好商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的承諾函；

1.4 提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；

1.5 具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄的承諾函；

1.6 提供參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明；（提供《資格承諾函》）。

2.供應(yīng)商在中國政府采購網(wǎng)（http://**.cn）未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，在“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。

3.（是/否）專門面向中小微企業(yè)： 1是 0否

4.合格投標(biāo)人的其他資格要求：

三、商務(wù)要求

售后服務(wù)：中標(biāo)后按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)

五、合同管理安排

合同類型： 貨物類 服務(wù)類 工程類

服務(wù)類

服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：綜合樓前臺(tái)接待及會(huì)議服務(wù)、安保服務(wù)、保潔服務(wù)、設(shè)施設(shè)備綜合管理及日常維修服務(wù)。 （1）主樓、前臺(tái)接待及會(huì)議服務(wù)、安保服務(wù)、保潔服務(wù)、設(shè)施設(shè)備綜合管理及日常維修服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，并配合做好日常管理和服務(wù)期間的節(jié)能降耗和保密工作。 （2）安保服務(wù)、保潔服務(wù)、設(shè)施設(shè)備綜合管理及日常維修服務(wù)服務(wù)工作。 （3）寧夏無線電博物館的前臺(tái)接待服務(wù)、安保服務(wù)、保潔服務(wù)、博物館開館期間及大型活動(dòng)的保障服務(wù)，并配合做好突發(fā)事件的應(yīng)急處置工作。 1.安保服務(wù) 負(fù)責(zé)綜合樓物業(yè)服務(wù)所屬區(qū)域， 12 小時(shí)門崗執(zhí)勤、中控室24小時(shí)值守、安全巡視、消防設(shè)施巡視及交通管理，大型會(huì)議和接待活動(dòng)的秩序維護(hù)保障服務(wù)，負(fù)責(zé)突發(fā)事件的應(yīng)急處置等工作。 （1）門崗 12小時(shí)值班服務(wù)； （2）門崗進(jìn)出車輛的檢查、管控； （3）大廳、辦公區(qū)域等公共區(qū)域的巡視及秩序維護(hù)； （4）消防、安防控制室24小時(shí)安保值班服務(wù)（消防器材管控、安防設(shè)備管控）； （5）地下車庫車輛疏導(dǎo)、規(guī)范停放； （6）外圍停車場車輛疏導(dǎo)、規(guī)范停放、對(duì)外來參觀、辦事人員及綜合樓工作人員的車輛管理； （7）非機(jī)動(dòng)車輛管理； （8）突發(fā)事件的處理； （9）其他臨時(shí)性秩序維護(hù)服務(wù)。 2.環(huán)境維護(hù)服務(wù) 負(fù)責(zé)綜合樓項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)其所屬區(qū)域，提供衛(wèi)生清掃及保持、垃圾清運(yùn)、化糞池清理、環(huán)境消殺等工作。 （1）辦公區(qū)域、大廳、衛(wèi)生間、消防通道等所有公共區(qū)域的日常衛(wèi)生保潔服務(wù)； （2）會(huì)議室、多功能廳、接待室及健身房的日常保潔服務(wù)； （3）部分辦公室入室保潔服務(wù)； （4）旋轉(zhuǎn)門、玻璃幕墻及圓形副樓造型2米以下擦拭； （5）外圍停車場、環(huán)路、地庫、車道地面及綠化所屬區(qū)域內(nèi)日常衛(wèi)生保潔服務(wù)； （6）生活垃圾收集及清運(yùn)，不包括餐廚垃圾； （7）化糞池清掏、污水井清掏（一年二次）； （8）“四害”的消殺管理。 3.設(shè)施設(shè)備的維護(hù) 負(fù)責(zé)綜合樓物業(yè)服務(wù)公共區(qū)域、共用設(shè)備設(shè)施提供設(shè)施設(shè)備的日常維修、維護(hù)、運(yùn)行和管理。包括供配電系統(tǒng)、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)及空調(diào)/暖通系統(tǒng)、弱電網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控門禁系統(tǒng)等。 （1）供配電、弱電網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控門禁系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)管理。 ① 綜合樓配電室及配電設(shè)備 24 小時(shí)值班巡查及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)； ② 配電系統(tǒng)各附屬配套機(jī)房（發(fā)電機(jī)、強(qiáng)、弱電井、監(jiān)控門禁）的巡視檢查及日常維護(hù)保養(yǎng)； ③ 主樓及連接體大廳、環(huán)廊、安全通道、辦公區(qū)域等所有公共區(qū)域配套設(shè)施的日常檢查及維護(hù)保養(yǎng)； ④ 地下車庫、道閘設(shè)備、外圍區(qū)域亮化設(shè)備、樓宇及其他配套設(shè)施的日常檢查和維護(hù)保養(yǎng)。 （2）給排水系統(tǒng)的維護(hù)管理： ① 水泵房給水設(shè)施及其他設(shè)備的日常檢查及維護(hù)保養(yǎng)； ② 給水管道及其他輔助設(shè)施的日常檢查及維護(hù)保養(yǎng)； ③ 排水管道及其他輔助設(shè)施的日常檢查及維護(hù)保養(yǎng)； ④ 污水泵及排水泵的日常檢查及維護(hù)保養(yǎng)； ⑤ 其他給排水系統(tǒng)配套設(shè)施的的日常檢查及維護(hù)保養(yǎng)。 （3）電梯設(shè)備的日常檢查及運(yùn)行維護(hù)： ① 電梯日常運(yùn)行巡檢； ② 配合電梯維保單位電梯維保及年檢。 （4）中央空調(diào)/暖通系統(tǒng)運(yùn)行及維護(hù)管理： ① 制冷機(jī)房中央空調(diào)運(yùn)行期間專人值守、巡查及設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)； ② 中央空調(diào)（空調(diào)設(shè)備間）的巡視及設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)； ③ 鍋爐房24小時(shí)值班巡查及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)； ④ 供暖期間做好水質(zhì)檢查及附屬設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)； （5）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備各類會(huì)議、大型活動(dòng)及參觀期間的設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行保障和維護(hù)保養(yǎng)。 4.會(huì)議接待及保障服務(wù) 負(fù)責(zé)綜合樓三家單位內(nèi)部會(huì)議及大型活動(dòng)、慶典、展會(huì)期間的配合和接待保障服務(wù)。 （1）會(huì)議接待，會(huì)前、會(huì)中、會(huì)后服務(wù)； （2）大型活動(dòng)、慶典協(xié)調(diào)配合服務(wù)； （3）會(huì)議后洗消服務(wù)。 5.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù) 負(fù)責(zé)綜合樓物業(yè)服務(wù)綠化面積約600平方米。涵蓋喬木、綠化帶、草坪、花壇、綠籬、天然植物等群落的修剪、施肥、打藥防蟲、澆水等工作。 6.寧夏無線電博物館的具體工作要求 （1）安保服務(wù) 負(fù)責(zé)設(shè)施巡視，博物館開館期間及大型活動(dòng)的保障服務(wù)，并配合做好突發(fā)事件的應(yīng)急處置工作。 ①無線電博物館外圍公共區(qū)域巡視服務(wù)； ②無線電博物館內(nèi)巡視及秩序維護(hù)； ③無線電博物館內(nèi)消防器材管控、安防設(shè)備管控； ④無線電博物館內(nèi)對(duì)外來參觀、辦事人員進(jìn)行管理； ⑤無線電博物館內(nèi)突發(fā)事件應(yīng)急處理； ⑥其他臨時(shí)性秩序維護(hù)服務(wù)。 （2）保潔維護(hù)服務(wù) 負(fù)責(zé)寧夏無線電博物館所屬區(qū)域，提供衛(wèi)生清掃及保持、垃圾清運(yùn)、環(huán)境消殺等工作。 ①無線電博物館區(qū)域內(nèi)、大廳消防通道等所有區(qū)域的日常衛(wèi)生保潔服務(wù)； ②無線電博物館展廳日常保潔服務(wù)； ③無線電博物館生活垃圾收集及清運(yùn)工作。 （3）無線電博物館前臺(tái)接待 負(fù)責(zé)寧夏無線電博物館大型活動(dòng)、展會(huì)期間的配合和接待保障服務(wù)。 ①熟悉掌握無線電博物館前臺(tái)接待工作程序； ②博物館開館期間參展人員指引及大型活動(dòng)展會(huì)協(xié)調(diào)配合服務(wù)； ③保持微笑、熱情服務(wù)。

履約保證金：無

*方責(zé)任：*方按合同履約執(zhí)行并按時(shí)向*方支付物業(yè)費(fèi)

*方責(zé)任：*方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，向*方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。

違約責(zé)任：按合同依法執(zhí)行相關(guān)違約責(zé)任

不可抗力：在物業(yè)服務(wù)中，因法律規(guī)定的不可抗力第三方所致的損害，均構(gòu)成對(duì)*方的免責(zé)事故，*方應(yīng)自不可抗力發(fā)生起十日內(nèi)向*方做出書面告知說明。

保密：物業(yè)服務(wù)過程中堅(jiān)決做到不該說的秘密；絕對(duì)不說，不該問的秘密，絕對(duì)不問；不該看的秘密，絕對(duì)不看；不該記錄的秘密，絕對(duì)不記錄。物業(yè)服務(wù)人員要嚴(yán)格遵守保密制度和相關(guān)規(guī)定，保證保密措施逐一落實(shí)。

服務(wù)期限：2024-2026年

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（附驗(yàn)收方案）：執(zhí)行每季度驗(yàn)收考核，按照*方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

服務(wù)地點(diǎn)（范圍）： (略) 金鳳區(qū)閱海商務(wù)區(qū)新絲路42號(hào)

付款條件（進(jìn)度和方式）：按照合同約定

任何供應(yīng)商、單位或者個(gè)人對(duì)以上公示的項(xiàng)目采購需求有異議的，可以在招標(biāo)公告發(fā)布之前在線發(fā)起異議，并填寫異議內(nèi)容及事實(shí)依據(jù)，該異議僅作為社會(huì)主體對(duì)采購需求內(nèi)容的監(jiān)督，采購人查詢異議內(nèi)容后，可根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否采納異議內(nèi)容。供應(yīng)商認(rèn)為采購文件、采購過程、中標(biāo)或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，應(yīng)按照《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》規(guī)定執(zhí)行。