北興街62號(hào)產(chǎn)權(quán)證地址：北興街88號(hào)交警直屬一大隊(duì)門面

一、本次交易不通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。

二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起 3 個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。

三、原承租人起租時(shí)間從原合同到期次日起計(jì)算；新承租人租賃時(shí)間以房屋實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。

四、付款期限

承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式交付首次租金。

租金支付方式如下：

年租金在*元及以下的，一次性付清；年租金在10—*元之間的，可以分兩次平均繳納，即每半年支付一次；年租金在20—*元之間的，可以分季度平均繳納；年租金在*元以上的，可以分月平均繳納。

一、意向承租方須為中國境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人（含分公司）、事業(yè)單位及其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

二、意向承租方需符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

一、本次評(píng)估報(bào)告不公開，也不可查詢。

二、其他事項(xiàng):

（一）標(biāo)的基本情況

1.本次出租標(biāo)的是遂寧 (略) 所屬 (略) 房產(chǎn)，標(biāo) (略) (略) 、 (略) ；標(biāo)的按現(xiàn)狀單個(gè)出租；標(biāo)的部分閑置、部分出租狀態(tài)；子標(biāo)的數(shù)量、位置、面積、租賃價(jià)格、現(xiàn)狀等其他情況詳情見《資產(chǎn)出租明細(xì)表》。

子標(biāo)的具體情況以移交時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。出租方對標(biāo)的情況及交易注意事項(xiàng)已作充分披露和風(fēng)險(xiǎn)提示，公告及其附件等所描述的標(biāo)的品質(zhì)、數(shù)量、面積等僅供參考，如與實(shí)際有出入，不影響標(biāo)的成交及成交價(jià)款的支付。

2.租賃期限：本次租賃標(biāo)的租賃期限為1-5年，具體租賃時(shí)間由承租人與出租人在簽訂《房屋租賃合同》時(shí)協(xié)商確定。

3.年租金遞增比例

本次標(biāo)的成交合同年度租金不遞增。

4.房屋履約保證金標(biāo)準(zhǔn)

年租金在*元以下（不含*元），按首年租金的60%繳納；年租金在5—*元（含*元，不含*元）之間的，按首年租金的50%繳納；年租金在10-*元（含*元，不含*元）之間的，按首年租金的40%繳納；年租金在*元（含*元）以上的，按首年租金的30%繳納。

在簽訂《租賃合同》時(shí)，通過轉(zhuǎn)賬方式一次性向出租方交納，履約保證金在出租方保管期間不計(jì)利息。

5.優(yōu)先承租權(quán)及行權(quán)方式

本次租賃標(biāo)的中，部分存在租賃情況，部分原承租人不放棄優(yōu)先承租權(quán)。具體情況詳見《資產(chǎn)出租明細(xì)表》。行使優(yōu)先承租權(quán)的原承租戶應(yīng)在信息公告期間向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提出承租申請，并在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所場內(nèi)采用過程行權(quán)方式行使優(yōu)先承租權(quán)。若行使優(yōu)先承租權(quán)的原承租戶未在公告期內(nèi)向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提出承租申請，則表示自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。

（二）實(shí)地查看

1.招租標(biāo)的均按現(xiàn)狀招租，請競租人實(shí)地查看并到相關(guān)部門了解政策后再進(jìn)行報(bào)名。

2.意向承租方報(bào)名前需前往標(biāo)的現(xiàn)場查看出租資產(chǎn)，應(yīng)全面了解本次出租資產(chǎn)可能存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于出租范圍、出租面積、出租環(huán)境、抵押情況、消防、水電氣安裝、經(jīng)營業(yè)態(tài)等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)）。如意向承租方報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可招租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，意向承租方競租成功后不得提出任何異議。承租方不得以標(biāo)的存在瑕疵為由拒不簽訂《房屋租賃合同》和支付租金，否則視為違約。

（三）合同簽訂：出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。若競租成功除了與出租方簽訂《房屋租賃合同》，同時(shí)還須簽訂《安全目標(biāo)責(zé)任書》。

（四）交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)條件：雙方簽訂的《房屋租賃合同》生效后，西南聯(lián)交所在確認(rèn)已收到承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，5個(gè)工作日內(nèi)將剩余交易保證金作為租金的一部分劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。

（五）房屋移交：由出租人清場后將房屋移交給承租方后，開始計(jì)算租期。

（六）拒 (略) 置

若競租成功后，意向承租方拒不簽署交易合同，且逾期時(shí)間超過一個(gè)月，出租方有權(quán)對交易保證 (略) 置。承租方報(bào)名時(shí)交納的保證金在扣除雙方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。

（七）合同約定事項(xiàng)

1.承租方中途退租或未經(jīng)出租方書面同意擅自將承租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的，承租方應(yīng)按退租或轉(zhuǎn)租當(dāng)年年度租金的20%向出租方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)出租方損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.承租方應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身經(jīng)營業(yè)態(tài)和國家法律法規(guī)要求，自行完善消防安全設(shè)施設(shè)備，并建立健全消防安全管理制度。

3.房屋裝飾裝修

（1）承租方在不改變租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、 (略) 和功能的前提下，可對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修，并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（2）承租方進(jìn)行裝飾裝修的，其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均應(yīng)以書面形式報(bào)送出租方，在事先征得出租方的書面同意后方可施工。

（3）承租方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的裝飾裝修符合建筑、消防等法律法規(guī)及相關(guān)主管部門的要求，并自行辦理審批手續(xù)和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）禁止對租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建，不得在合同履行過程中新建任何臨時(shí)性或永久性建筑。

4.承租方禁止經(jīng)營和存放易燃、易爆、劇毒、放射和其它化學(xué)危險(xiǎn)物品。

5.租賃期內(nèi)， (略) 政建設(shè)施工，承租方應(yīng)當(dāng)配合。

6.承租方裝修期間無免租期，需按《房屋租賃合同》約定支付租金。

7.其他信息詳見《房屋租賃合同》（樣本）、《安全目標(biāo)責(zé)任書》及《資產(chǎn)出租明細(xì)表》。（《房屋租賃合同》、《安全目標(biāo)責(zé)任書》也是本項(xiàng)目信息披露資料重要組成部分，請意向承租方仔細(xì)閱讀合同條款。）

（八）交易服務(wù)費(fèi)約定

本次招租過程中所涉及承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見《交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書》。

西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書

特別提示：本風(fēng)險(xiǎn)提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會(huì)降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項(xiàng)交易活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān)。

尊敬的投資者：

您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時(shí)，可能會(huì)存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn)。本風(fēng)險(xiǎn)提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn)，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項(xiàng)目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn)、目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險(xiǎn)提示書有不理解的地方請及時(shí)咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。

投資者可能面對的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：

一、 (略) 場風(fēng)險(xiǎn)

因經(jīng)濟(jì)、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng)，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風(fēng)險(xiǎn)

西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項(xiàng)目方）提供的信息內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對披露信息內(nèi)容進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱、圖片、描述與交易標(biāo)的實(shí)際相符，西南聯(lián)交所也不對交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動(dòng)前，應(yīng)對交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解。對明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請前，自行勘察交易標(biāo)的實(shí)物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風(fēng)險(xiǎn)

投資者在交易過程中，可能面對以下風(fēng)險(xiǎn)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

1.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn)。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認(rèn)真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》 及項(xiàng)目公告等關(guān)于 (略) 置的內(nèi)容。

2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn)。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交 (略) 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)軟硬 (略) 絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》 第八章。

3. (略) 操作風(fēng)險(xiǎn)。 (略) 參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交 (略) 交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符、終端 (略) 絡(luò)故障造成交易失敗、失 (略) 操作風(fēng)險(xiǎn)。

4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則 》 ，否則可能會(huì)承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險(xiǎn)。

四、其他風(fēng)險(xiǎn)

1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運(yùn) (略) 絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅失或西南聯(lián)交 (略) 交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。

2.交易標(biāo)的成交后，對交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項(xiàng)目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行 (略) 理，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.投資者因填寫信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風(fēng)險(xiǎn)提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項(xiàng)交易活動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認(rèn)識(shí)，審慎做出各項(xiàng)交易決策。

投資有風(fēng)險(xiǎn)，交易須謹(jǐn)慎！