玉山縣人民法院關(guān)于貴州省黔東南州錦屏縣三江鎮(zhèn)潘寨村下瓦廠供電局旁嘉匯.桃花源7棟1單元11層1101室房產(chǎn)變賣的公告

變賣公告

江西省玉 (略) 將于2024年12月14日10時起60天內(nèi)（競價周期與延時的除外）在江西省玉 (略) (略) (略) 上(網(wǎng)址：http://**；戶名：江西省玉 (略) )進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的物: 貴州省黔東南州錦屏縣三江鎮(zhèn)潘寨村下 (略) 旁嘉匯. 桃花源7棟1單元11層1101室房產(chǎn)，

評估價：(略)元，起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：0.(略)元，變賣預繳款：(略)元。

賣點：

1. 該房產(chǎn)為毛坯房，可以裝修自己想要的風格。

2. 周邊清水江民族風情園、玉榧杉戀水岸等 (略) 聚集，區(qū)域1公里內(nèi)貴州省錦 (略) 、 (略) 、田園生鮮、尹勝林診所等各項生活配套設施基本完善，居住環(huán)境較好。

特別提醒：

（1）該房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)證，因樓盤未驗收，故暫不能辦理產(chǎn)權(quán)證（詳詢錦屏縣不動產(chǎn)登記中心或是錦屏縣住房和 (略) ）；

（2）該房產(chǎn)登記的面積是預測面積，實際面積以辦理產(chǎn)權(quán)證時實測面積為準。

上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際交付為準。本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。法院僅按證載面積出具成交裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書，不承擔過戶等任何瑕疵保證責任。

二、變賣方式：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人或其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向玉 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托人一同到玉 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次變賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應繳納的各項稅費，因此在變賣成交后應繳納的稅費依照法定納稅義務承擔相關(guān)稅費（有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹悺?(略) 、 (略) 、 (略) 等相關(guān)部門了解）。

特別提醒：該房產(chǎn)物業(yè)費、水電費等等一切相關(guān)費用繳納情況不詳。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年11月28日起至競價結(jié)束（節(jié)假日除外）接受咨詢，本院不組織現(xiàn)場看樣，有意者請自行前往。

六、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

八、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費依照法定義務承擔、其可能存在的物業(yè)費、水電等欠費均由買受人自行解決。

如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。競買成功，本院不負責戶口遷入手續(xù)。

九、對上述標的物的權(quán)屬有異議者，請于2024年12月 (略) 聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

十一、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于當次開拍前提前三個工作日向玉 (略) 提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

十二、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后10日 (略) 指定賬戶（戶名：玉 (略) ，開戶銀行：玉山三清山 (略) ，賬號：(略)244），如競得者在規(guī)定時間內(nèi)未補繳余款，所凍結(jié)的保證金按照最新變 (略) 理。競買人在變賣競價前請務必 (略) 發(fā)布的變賣須知。

十三、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可自行查詢。

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十五、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，變賣標的物可進行變賣，本次為變賣。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢電話：0793—(略)， (略)

監(jiān)督電話:0793—(略)

聯(lián)系地址：玉山縣冰溪 (略) (略) (略) （端明小學斜對面）

淘寶技術(shù)咨詢電話：400—822—2870

江西省玉 (略)

2024年11月28日