湘江新區(qū)綜合交通樞紐備班樓五樓出租租期十年掛牌公告

表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式

交

易

條

件

價款支付方式

一次性（ √ ）或分期（ ）（√或╳）

1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2023年7月31日16：00之前（以到賬時間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金50萬元到該項目指定賬戶。[保證金指定賬戶：長沙公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶；開戶行：交通銀行長沙瀟湘支行；賬號：競買人在“長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺”（http://**）中登錄“長沙國有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)（http://**）”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退回。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若租賃承租成交，在《租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后可轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。

2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在7個工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并按生效的合同約定期限，將交易價款付至聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起7個工作日內(nèi)與租賃方簽署《租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后，作為向租賃方支付的違約金。

3.意向承租方（競買人）在競買標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。

4.本項目不接受聯(lián)合體報名。

5.本次項目長沙公共資源交易中心的交易服務(wù)費由租賃方承擔(dān)，長沙聯(lián)交所的所有交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔(dān)。

6.本次招租資產(chǎn)只能用于交通配套服務(wù)項目，承租方應(yīng)遵紀(jì)守法合理使用該資產(chǎn)。

7.租賃期限為10年；裝修期3個月，裝修期內(nèi)免收租金。

8.租金每滿【2】年遞增一次，遞增標(biāo)準(zhǔn)為：在上年度租金的基礎(chǔ)上遞增3%。

9.租金用按季度支付，每一季度的租金應(yīng)在上一季度期限屆滿前十個工作日內(nèi)支付，合同簽訂之日繳納一個季度租金。承租方在合同簽訂之日需支付一季度租金用作為履約保證金至租賃方賬戶，如期滿后無違約情況則7個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。

10.本次交易中涉及資產(chǎn)面積，全部以租賃方提供的資料為準(zhǔn)，本次成交價格和交易服務(wù)費不以面積變化而調(diào)整。

11.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，本次出租的租賃物按現(xiàn)狀進行交付。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對租賃物進行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對租賃物進行實地勘驗，對租賃物的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可租賃物狀況及相關(guān)約定，完成對本項目的全部盡職調(diào)查，自愿接受租賃物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險；如意向承租方在長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名后，則視為充分知曉并認(rèn)可出租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵。成交后，承租方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款和服務(wù)費。

12.《租賃合同》簽訂之日為租賃物移交之日。

13.合同提前解除或期滿終止后，承租方裝修的費用由承租方自理，裝修不得隨意改動設(shè)施。如需改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施，承租方須事先書面報告租賃方審批，投資及因裝修發(fā)生的一切稅費均由承租方自理。退租時裝修適用“來修去丟”的原則，對改變內(nèi)部房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，承租方有權(quán)要求租賃方按原狀恢復(fù)或要求租賃方交納恢復(fù)工程所需費用。

14.租賃合同達(dá)成后，承租方需要嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范做好租賃場地的安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、經(jīng)營管理工作，承租方必須落實責(zé)任、規(guī)范操作，如發(fā)生各類事故或遭受相關(guān)處罰，一切安全、經(jīng)濟、法律責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

對

承

租

方

的

要

求

和

資

格

條

件

1.有良好的財務(wù)狀況和支付能力的法人。

2.意向承租方為企業(yè)法人的，須在中華人民共和國境內(nèi)有效存續(xù)且能獨立承擔(dān)民事責(zé)任。

3.意向承租方 (略) 、安全生產(chǎn)、環(huán)保等部門失信被執(zhí)行人名單、無重大稅收違法行為，上述情形，以信用湖南系統(tǒng)查詢?yōu)闇?zhǔn)。

交

易

方

式

網(wǎng)絡(luò)競價（ √ ）拍賣（ ）招投標(biāo)（ ）

項目聯(lián)系（指導(dǎo)）人

聯(lián)交所

聯(lián)系人

劉洋

電話

0731—*

產(chǎn)交服

務(wù)中心

劉庭暉

0731—*