關(guān)于金華市書(shū)香世家小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的公開(kāi)招標(biāo)公告非政府采購(gòu)

浙江誠(chéng)遠(yuǎn)工程咨詢(xún)有限公司關(guān)于金華市書(shū)香世家小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的公開(kāi)招標(biāo)公告（非政府采購(gòu)）

參照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等有關(guān)規(guī)定，浙江 (略) (略) 書(shū)香 (略) 業(yè)主委員會(huì)委托， (略) 書(shū)香 (略) 物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)采購(gòu)，歡迎符合條件的投標(biāo)人參加招投標(biāo)活動(dòng)。具體內(nèi)容如下：

項(xiàng)目編號(hào)：CYZX-2024-016

采購(gòu)組織類(lèi)型：自行采購(gòu)委托代理（非政府采購(gòu)）

采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)

項(xiàng)目名稱(chēng)： (略) 書(shū)香 (略) 物業(yè)管理服務(wù)

2.1項(xiàng)目概況：本項(xiàng) (略) (略) (略) 以北、婺州街以東地塊。項(xiàng)目總用地面積(略).1㎡，綠化面積(略).13㎡，總建筑面積(略).24㎡，其中住宅部分建筑面積為(略).61㎡，共1296套住宅（ (略) 898套，B區(qū)398套）；物業(yè)用房5間，建筑面積1297.37㎡【 (略) 使用部分的面積約300㎡】；社區(qū)用房1間，建筑面積554.54㎡；商鋪共47間，建筑面積7316.95㎡；居家養(yǎng)老用房427.86㎡；公廁133.86㎡；架空層819.13㎡，室外活動(dòng)場(chǎng)地1260.45㎡；地下建筑面積(略).56㎡， (略) (略).44㎡、B區(qū)(略).12㎡，地下機(jī)動(dòng)車(chē)位1433個(gè)（ (略) :994+38個(gè)子母車(chē)位;B區(qū):439+34個(gè)子母車(chē)位)，非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位:2697個(gè)。地面機(jī)動(dòng)車(chē)位6個(gè)。

2.2項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容：

本項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容為書(shū)香 (略) 物業(yè)管理服務(wù)，主要包含以下內(nèi)容：

①客戶(hù)服務(wù)：前臺(tái)接待、禮賓接待、信件報(bào)刊收發(fā)、分揀、遞送；

②公共秩序維護(hù)服務(wù)：包含秩序維護(hù)物料及器材消耗、滅火器更換、消防配套管理、安保服務(wù)、裝飾裝修管理服務(wù)、公共設(shè)施和附屬建筑物設(shè)施設(shè)備巡查、協(xié)助公安部門(mén)維護(hù)公共秩序、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理、日常秩序巡查、防疫工作、停車(chē)場(chǎng)管理、對(duì)講機(jī)頻道等服務(wù)；

③公共環(huán)境維護(hù)服務(wù)：包含各項(xiàng)清潔、保潔物品消耗、公共環(huán)境清潔服務(wù)、滅四害、生活垃圾清運(yùn)，時(shí)花更換、綠化養(yǎng)護(hù)、綠化租擺、道路暢通、路面平整無(wú)缺損、化糞池清理（等同）等服務(wù)；

④共用設(shè)施設(shè)備年檢、維護(hù)服務(wù)：包含電梯年檢、電梯保養(yǎng)、消防系統(tǒng)年檢、消防系統(tǒng)維護(hù)（含消防水泵、通風(fēng)設(shè)施、報(bào)警設(shè)施設(shè)備、應(yīng)急照明、 (略) 等）給排水系統(tǒng)維護(hù)、配電設(shè)施維護(hù)、弱電系統(tǒng)維護(hù)、防雷系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)、照明系統(tǒng)維護(hù)、人防年檢、公共部位土建及設(shè)施維護(hù)（含公共門(mén)窗、 (略) 面、公共墻體、公共屋面、游樂(lè)設(shè)施、景觀小品等）等一切公共設(shè)施相關(guān)服務(wù)；

⑤其他：如配合交付、水電移交、物業(yè)檔案、資料管理、節(jié)日氛圍營(yíng)造、文化活動(dòng)、禮賓接待一系列相關(guān)活動(dòng)等；

2.3采購(gòu)范圍： (略) 書(shū)香 (略) 物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有物業(yè)相關(guān)服務(wù)。

2.4項(xiàng)目地點(diǎn)： (略) (略) (略) 以北、婺州街以東地塊。

2.5服務(wù)期限：2年（服務(wù)期滿(mǎn)后經(jīng)業(yè)主考核認(rèn)為服務(wù)優(yōu)異的，可續(xù)簽2年）。

2.6質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。

3.1滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

3.2投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，信用信息以投標(biāo)截止日 (略) 站（http://**.cn）、中國(guó) (略) （http://**.cn）、浙江 (略) （zfcg.http://**.cn/）公布為準(zhǔn)；投標(biāo)人未被 (略) 罰或者限制名單，以投標(biāo)截止日 (略) 站（http://**.cn）、中國(guó) (略) （http://**.cn）、浙江 (略) （zfcg.http://**.cn/）公布為準(zhǔn)；

3.3投標(biāo)人的其他資格要求：

3.3.1本次采購(gòu)要求投標(biāo)人具備物業(yè)管理服務(wù)相應(yīng)的能力；

3.3.2擬派項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)理具有項(xiàng)目經(jīng)理上崗證書(shū)，有 3 年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)且 2 年以 上住宅項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)；無(wú)不良執(zhí)業(yè)記錄。要求須提供在本單位一年內(nèi)的社保繳納證明（競(jìng)聘時(shí)提供社保繳納原件備查）

3.3.3目前在浙江省在管單體建筑面積 10 萬(wàn)方以上住宅項(xiàng)目 1 個(gè)（含）以上(合同復(fù)印 件加蓋公章，原件備查)

3.4本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

1、方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取或電子郵件或郵寄方式提交報(bào)名資料，（電子郵件獲取采購(gòu)文件郵箱地址：*@*q.com；電子郵件或郵寄方式獲取采購(gòu)文件的須致電采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)聯(lián)系電話(huà)：(略)，賈女士）。售價(jià)：500元/份，售后不退。

2、時(shí)間：2024年10月22日至2024年10月29日（每天上午8:30至11:30，下午 14:00至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。招標(biāo)文件發(fā)售截止時(shí)間之后有潛在供應(yīng)商提出要求購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將允許其購(gòu)買(mǎi)，但該供應(yīng)商如對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)于招標(biāo)文件發(fā)售截止之日起算質(zhì)疑時(shí)效期間。

3、地點(diǎn)：浙江 (略) （ (略) (略) (略) 141號(hào)2樓）

4、獲取采購(gòu)文件時(shí)應(yīng)提供以下資料：

（1）投標(biāo)人有效期內(nèi)的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（或事業(yè)單位法人證書(shū)）復(fù)印件（加蓋單位公章）；

（2）投標(biāo)人的法定代表人授權(quán)委托書(shū)、授權(quán)代表人有效身份證件復(fù)印件（加蓋單位公章）；

（3）符合投標(biāo)人資格條件的擬派項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)理上崗證書(shū)，有3年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)及2年以上住宅項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)證明材料、在本單位一年內(nèi)的社保繳納證明

（4）符合投標(biāo)人資格條件的業(yè)績(jī)合同復(fù)印件（加蓋單位公章）。

注：

（1）未按上述方式獲取采購(gòu)文件的，不得對(duì)采購(gòu)文件提起質(zhì)疑投訴且采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕其投標(biāo)。同時(shí)請(qǐng)投標(biāo)人在參加投標(biāo)前隨時(shí)關(guān)注項(xiàng)目的更正公告情況。

（2）采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將拒絕接受未報(bào)名人的投標(biāo)文件。

1、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2024年11月12日14:30（北京時(shí)間）

投標(biāo)地點(diǎn)： (略) (略) 人民政府城北街 (略) （ (略) 后城里街399號(hào)）1樓會(huì)議室

2、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年11月12日14:30（北京時(shí)間）

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)： (略) (略) 人民政府城北街 (略) （ (略) 后城里街399號(hào)）1樓會(huì)議室

投標(biāo)人可以派授權(quán)代表出席開(kāi)標(biāo)會(huì)議。

浙江 (略) http://**)

投標(biāo)人認(rèn)為采購(gòu)文件使自己的權(quán)益受到損害的，可以自獲取采購(gòu)文件之日或者公開(kāi)采購(gòu)采購(gòu)公告期限屆滿(mǎn)之日（公告期限屆滿(mǎn)后獲取采購(gòu)文件的，以公告期限屆滿(mǎn)之日為準(zhǔn)）起7個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。

1.采購(gòu)人信息

名 稱(chēng)： (略) 書(shū)香 (略) 業(yè)主委員會(huì)

項(xiàng)目聯(lián)系人（詢(xún)問(wèn)）：吳先生

項(xiàng)目聯(lián)系方式（詢(xún)問(wèn)）：(略)

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱(chēng)：浙江 (略)

地址： (略) (略) (略) 141號(hào)2樓

項(xiàng)目聯(lián)系人（詢(xún)問(wèn)）：賈女士

項(xiàng)目聯(lián)系方式（詢(xún)問(wèn)）：(略)