洪湖市中醫(yī)醫(yī)院風(fēng)濕病大樓一樓便民超市承租權(quán)

洪湖市中醫(yī)醫(yī)院風(fēng)濕病大樓一樓便民超市承租權(quán)

租賃底價：￥23.*萬元/年

掛牌時間：2023-5-16至 2023-5-29

項目編號：G23045

保證金：10.*萬元

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

租期：3年

業(yè) 主： (略) (略)

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴中心、意向承租方造成損失的，以本項目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。

標(biāo)的信息

項目名稱

洪湖市中醫(yī)醫(yī)院風(fēng)濕病大樓一樓便民超市承租權(quán)

掛牌開始時間

2023-5-16

掛牌截止時間

2023-5-29

項目編號

G23045

掛牌價格

23.*萬元/年

標(biāo)的所在地

(略) 文泉西路6號

租期

3年

免租期

首年租金(萬元)

23

租賃期總租金(萬元)

69

出租面積(平方米)

55㎡

出租用途

(略)

目前狀態(tài)

閑置

標(biāo)的介紹

出租房 (略) (略) 風(fēng)濕病大樓第一層北面醫(yī)用電梯背后，所在樓層為第一層樓，建筑面積55㎡。

出租方信息

出租方名稱

(略) (略)

評估信息

評估機(jī)構(gòu)

(略) 量信資產(chǎn)評估事務(wù)所

評估基準(zhǔn)日

2023年4月1日

租賃價格年評估值（元）

*

批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

核準(zhǔn)（備案）日期

一、交易條件

掛牌開始日期

2023-5-16

掛牌截止時間

2023-5-29

是否自動延牌

否

租金支付方式

按年度一次性支付租金。

租金遞增方式

無

與租賃相關(guān)的其他條件

（一）意向承租方報名登記時須交納10萬元交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?。

（二）意向承租方須在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

（三）租賃期限為三年，租金每年支付一次，先付后用。承租方須在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將首期一年的租金繳納至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 指定賬戶。

（四）出租方提出：

（1）意向承租方須在“信用中國”網(wǎng)(http://**.cn)中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，于報名登記時提供網(wǎng)上查詢結(jié)果截圖及查詢的下載件；

（2）本項目設(shè)置履約抵押金。承租方應(yīng)在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)交納租賃履約抵押金2萬元至出租方指定賬戶。租賃履約抵押金在《房屋租賃合同》期滿后，經(jīng)出租方驗收確認(rèn)房屋無損毀等情形且承租方付清全部租賃費(fèi)用后，將租賃履約抵押金無息退還至承租方。否則出租方有權(quán)直接從租賃履約抵押金中扣取未交付租金、違約金或賠償金等（不足部分由承租方另行賠償）；

（3）在下一個租賃周期開始前10個工作日內(nèi)，承租方須向出租方一次性足額支付下一個周期的租金；承租方拖欠出租方租金的，每拖欠一天，出租方按拖欠總額的3‰收取滯納金；若承租方自下一個周期開始計算起，仍未支付租金達(dá)30個工作日時，即視為違約，出租方有權(quán)終止協(xié)議，并于承租方違約后第二日收回房屋；

（4）本房屋進(jìn)行整體租賃，房屋實際用 (略) ，在租賃期限內(nèi)，未事前征得出租方的同意：

①承租方不得以任何形式擅自將房屋對外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。若需轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借的，必須提前報出租方審核備案；否則，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失；

②承租方不得出現(xiàn)與本公告明確的資產(chǎn)用途不一致的行為，否則，出租方有權(quán)立即解除租賃關(guān)系，且因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失；

③承租方保證在出租資產(chǎn)內(nèi)不得從事違法活動或存放危險物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)。

（5）出租方按約定將資產(chǎn)交給承租方后，承租方自行負(fù)責(zé)裝修，不得影響資產(chǎn)固定設(shè)施的結(jié)構(gòu)及消防配套設(shè)施（若承租方按實際使用確需部分改造的，必須征得出租方書面同意批準(zhǔn)后，方可對資產(chǎn)進(jìn)行適量改造或增加設(shè)施，其費(fèi)用由承租方承擔(dān)）。

（6）租賃期間資產(chǎn)的管理由承租方負(fù)責(zé)，對資產(chǎn)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，承租方應(yīng)及時向出租方報告。若承租方發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不安全因素未及時向出租方報告，其責(zé)任由承租方承擔(dān)。若因發(fā)現(xiàn)不及時造成資產(chǎn)及承租方的裝修、裝飾部分損失，由承租方負(fù)責(zé)。

（7）意向承租方須承諾按時交納租金和按約定應(yīng)當(dāng)由承租方交納的各項費(fèi)用，包括但不限于租賃期間的水電、垃圾衛(wèi)生、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。

（8）租賃期間，承租方應(yīng)合理使用所承擔(dān)的資產(chǎn)及其附屬設(shè)施(如水、電、氣設(shè)施，門、窗等)，租賃期內(nèi)發(fā)生損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

（9）承租方應(yīng)注意水、電、氣的安全使用，經(jīng)常檢查，防范事故發(fā)生。由于使用和財產(chǎn)保管不當(dāng)及其他自然災(zāi)害原因造成的損失或發(fā)生的一切安全事故（包括水、火災(zāi)等）均由承租方負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)對受到的損失依法追究賠償。

（10）資產(chǎn)租賃合同到期之日，承租方應(yīng)向出租方歸還本資產(chǎn)的使用權(quán)及管理權(quán)。

（11）本次出租涉及交易雙方的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。

（五）合同履行過程中，如遇國家政策、政府相關(guān)部門決定要求收回出租資產(chǎn)等不可抗力因素，雙方免責(zé)，互不追究違約責(zé)任。

（六）意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由出租方 (略) 量信資產(chǎn)評估事務(wù)所提供的《資產(chǎn)評估報告》（洪量信評報字[2023]第12號）中的全部內(nèi)容并不持異議。

（七）意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行追責(zé)和索賠。

重大事項披露

1．（《資產(chǎn)評估報告》（洪量信評報字[2023]第12號）顯示：本次出租房 (略) (略) 風(fēng)濕病大樓第一層北面醫(yī)用電梯背后，所在樓層為第一層樓，建筑面積55㎡。

2．本次出租房屋的所 (略) (略) 所有，出租方為房屋的使用和管理單位。

3．租期3年，租賃期限內(nèi)年租金不遞增，租金按年支付，先付后用。

4. 承租方不得經(jīng)營“藥字號”、“械字號”、“康字號”、“消字號”產(chǎn)品。

5．出租方對承租方開具財政非稅收入票據(jù)。

6．標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以《資產(chǎn)評估報告》（洪量信評報字[2023]第12號）中評估信息為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方 (略) 所進(jìn)行追責(zé)和索賠。

7．本租賃項目無優(yōu)先承租權(quán)。

8．本項目其他需披露的事項詳見《資產(chǎn)評估報告》（洪量信評報字[2023]第12號）。

9．待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)再 (略) 場交易獲取租賃經(jīng)營權(quán)。

是否采用動態(tài)報價

是

報價方式

網(wǎng)絡(luò)競價

三、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

是

承租方資格條件

意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。本項目不接受聯(lián)合承租。

四、保證金交納規(guī)則

收取方案

按固定金額收取保證金，固定保證金金額為100,000.00元。

交納時間

報名就交納

交納截止時間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準(zhǔn))

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略)

賬號：*

開戶行：招商銀行荊州分行營業(yè)部

保證金內(nèi)容及處置方式

在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束成為承租方者，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)無息退還。

如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 將直接從該保證金中先扣取武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的； ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后3個工作日不簽訂租賃合同的； ③以網(wǎng)絡(luò)競價方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價， 或者在被確認(rèn)為承租方后3個工作日內(nèi)不簽訂租賃合同的。 除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)名稱

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略)

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

李經(jīng)理

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址

(略) 沙北 (略) 朗園22號樓3樓

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0716-*