福州市臺(tái)江區(qū)上海街道鳳凰社區(qū)居民委員會(huì)西二環(huán)中路666-4號(hào)二層店面-招租

受委托， (略) （以下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià) (略) (略) 上海街道 (略) 居民委員會(huì) (略) 666-4號(hào)二層店面進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：*R*

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

　　1、租金支付方式：按月支付，先交租金后使用。

　　2、租金遞增方式：從第四年起按上年度租金每年遞增5%。

　　3、押金：第1年的2個(gè)月租金。

　　4、裝修保證金：無。

　　5、裝修期：2個(gè)月（包含在租賃期內(nèi)）。

　　6、租賃用途：店面（不得轉(zhuǎn)借、分租、轉(zhuǎn)租，不得放置易燃、易爆危險(xiǎn)物品，不得做麻將館、餐飲、茶藝居、KTV、酒吧，不得將此作為擾民違法經(jīng)營或非法活動(dòng)場(chǎng)所。)

　　7、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理。

　　8、競(jìng)價(jià)保證金：*元。

　　9、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將在結(jié)果公示結(jié)束無異議次日起15個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的30日內(nèi)移交。若因承租人原因逾期，視為承租人放棄中標(biāo)資格，出租方有權(quán)沒收競(jìng)價(jià)保證金，并有權(quán)拒絕承租人所有主張和要求。若出租方重新招租，承租人不得再次參加。

　　10、是否設(shè)定原承租人優(yōu)先權(quán)：否。

11、其他：裝修情況：毛坯。

　　競(jìng)價(jià)保證金賬戶信息：

戶名： (略) (略) 國有 (略)

賬號(hào)：*002

開戶行：福建海峽銀行華林支行

　　競(jìng)價(jià)保證金的匯款人 (略) 注冊(cè)時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

　　1、本次公開競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人：各競(jìng)租人在規(guī)定的 (略) （網(wǎng)址：http://**）的競(jìng)價(jià)大廳參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。

　　2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

　　3、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=最終成交價(jià)，成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。

　　4、租賃期間相關(guān)水、電、通信、燃?xì)?、物業(yè)、治安、衛(wèi)生等稅費(fèi)均由承租戶自行承擔(dān)。

　　5、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān)， (略) 無關(guān)。

　　6、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織、有完全民事行為能力的自然人。

　　7、對(duì)承租人的主要要求：

　?。?）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

　?。?）僅限店面使用，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改，不得轉(zhuǎn)租。

　　（3）承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將 (略) 賬戶。

　?。?）其他詳見租賃合同。

　　8、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《 (略) 電子競(jìng)價(jià)規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

　　企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

　?、偬峁I業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

　　②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；

　?、凼跈?quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；

　?、芤庀虺凶馊嘶蚴芡腥撕炚碌摹冻凶庖庀驎?、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》；

自然人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；

③ 經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》。

　　有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，通過審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后，即成為競(jìng)租人。

三、時(shí)間安排

　　1、公告時(shí)間：2024-12-25至2025-01-15。

　　2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于2025-01-15 15: (略) （http://**）注冊(cè)用戶名，登錄賬號(hào)進(jìn)入“競(jìng)價(jià)大廳”→“競(jìng)價(jià)報(bào)名”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要報(bào)名”，在線提交競(jìng)租申請(qǐng)。（ (略) 站首頁服務(wù)幫助操作說明）

　　3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于2025-01-15 15: (略) （地址： (略) (略) 鰲峰 (略) 2號(hào)鰲峰廣場(chǎng)1號(hào)樓18層）辦理現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)手續(xù)。

　　4、保證金繳納截止日期：2025年01月15日15:00。

　　5、看樣時(shí)間：2024-12-25至2025-01-15。（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。

　　6、看樣聯(lián)系方式： * 。

　　7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。

四、注意事項(xiàng)

　　1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競(jìng)租人通過賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競(jìng)租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

　　2、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

　?。?）自由報(bào)價(jià)階段從2025-01-16 09:00開始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。 (略) 主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

　?。?）加價(jià)幅度為100（元/月），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

　　（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整， (略) 網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。

　　3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《 (略) 競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi), 交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《 (略) 競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的，概不退還。

若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本平臺(tái)為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

　　4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見《 (略) 電子競(jìng)價(jià)規(guī)程》。

　　5、本公告中的租賃合同和圖片材料均由委托方提供，材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性由委托方承擔(dān)法律責(zé)任，意向承租方應(yīng)自行與委托方核實(shí)確認(rèn)，本 (略) 不對(duì)其承擔(dān)任何責(zé)任。

　　報(bào)名聯(lián)系人：林女士

　　業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-*

(略)

　　2024年12月25日