紹興市自然資源和規(guī)劃局

(略) 人民政府批準(zhǔn)，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定于2024年9月24日上午9時00分，以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓越城區(qū)ZX-20CZ-03-02、03地塊（ (略) 1號地塊）國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計條件書》為準(zhǔn)，土地成交后的總價款 (略) 市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費。

二、申請人資格條件

競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人及其他組織【2024年9月13日（報名開始日）前仍欠交土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外】。

申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。單獨申請競買的，如競買人競 (略) ，在申請報名時應(yīng)當(dāng) (略) 的出資構(gòu)成， (略) 中的投資比例必須在51%（含）以上；聯(lián)合申請競買的，報名時競買申請人應(yīng)當(dāng)按要求如實填報聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請競買時填報內(nèi)容相一致。

三、申請人數(shù)字證書辦理

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然 (略) 進行，競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認證），具體 (略) 提供的操作手冊、操作指南。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。
申請辦理數(shù)字證書（CA認證）網(wǎng)址：http://**-guide。

四、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細資料和具體要求， (略) 自然告字〔2024〕46號《公開出讓資料》。申請人 (略) 上下載獲取，有意競買者可通過浙江省自然 (略) （http://**） (略) 子系統(tǒng)，選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。

五、報名時間、競買保證金交納和競價原則

（一）報名時間

網(wǎng)上報名時間：2024年9月13日上午9:00至2024年9月23日下午4:00。

（二）競買保證金

越城區(qū)ZX-20CZ-03-02、03地塊（ (略) 1號地塊）競買保證金為人民幣*元，競買人競買保證金應(yīng)在2024年9月13日上午9:00起至2024年9月23日下午4:00前交納到指定賬戶內(nèi)（不得委托第三方代交），競買保證金交納的截止時間為2024年9月23日下午4:00（以實際到賬時間為準(zhǔn)，到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。

競買申請人按規(guī)定足額交納競買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認到賬后 (略) 上拍賣出讓活動。

（三）競價原則

越城區(qū)ZX-20CZ-03-02、03地塊（ (略) 1號地塊）出讓起始價為*萬元，增價幅度為*元或*元的整數(shù)倍。按照“價高者得”的原則確定競得人，不設(shè)底價，初次報價不得低于起始價，報價以增價方式進行，每次加價不得小于規(guī)定的增價幅度。

以上時間未特別注明的，均以浙江省自然 (略) 時間為準(zhǔn)。

六、其他需要公告的事項

（一）土地出讓價款的支付： (略) 上交易成交確認書之日起6個月內(nèi)付清全部土地出讓價款， (略) 上交易成交確認書之日起1個月內(nèi)付清全部土地出讓價款的50%(含競買保證金)。

（二）本次國有建設(shè)用地使 (略) 上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應(yīng)認真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用 (略) 上交易規(guī)則》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。

（三）競得入選人應(yīng)當(dāng)從成交之日起5個工作日內(nèi)接受資格審核，未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續(xù)的，競買結(jié)果無效，競買保證金不予返還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》，并在《網(wǎng)上交易成交確認書》簽訂之日后10個工作日內(nèi)與土地出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并經(jīng)公證處公證。

（四）在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時，競得人須與東湖街道辦事處簽訂《項目開發(fā)建設(shè)履約監(jiān)管綜合約定協(xié)議》，與紹興鑒水科 (略) 簽訂《越 (略) 1號地塊建設(shè)項目回購協(xié)議》。

本地塊整體回購，一期回購80%住宅（約5.*㎡）、100%商業(yè)（約3000㎡）和80%地下非人防車位，回購價格住宅*元/㎡、商業(yè)首層*元/㎡、商業(yè)第二層7800元/㎡、車位*元/個；二期回購剩余20%住宅及地下非人防車位，按一期回購價七折回購；公建配套和人防車位無償移交；回購價中已包含每套回購房應(yīng)繳納的物業(yè)專項維修資金。地塊西北部設(shè)置2棟安置房。本地塊內(nèi)不設(shè)隔離，各類配套設(shè)施共享，相關(guān)指標(biāo)統(tǒng)籌考慮?；刭徫幢M事宜，詳見《回購協(xié)議》。

（五）本地塊應(yīng)建4000㎡防空專業(yè)隊工程，人防工程產(chǎn)權(quán)為國有，建成后無償移交，產(chǎn)權(quán)登記至政 (略) 。本地塊南側(cè)配建12班幼兒園1處（其中托班3個），用地面積不少于6010㎡，建筑面積不少于4042㎡，建成后無償移交相關(guān)主管部門。地塊內(nèi)須同步建設(shè)建筑面積不少于1000㎡ (略) 場，建成后由政府指定部門監(jiān)管。配建未盡事宜，詳見《規(guī)劃設(shè)計條件書》。

（六）本地塊建筑設(shè)計方案須經(jīng)專家論證通過并經(jīng)鑒水科技城建設(shè)管理辦公室審查。

（七）競得人須按照《 (略) 工程建設(shè)項目地質(zhì)資料匯交管理規(guī)定》履行地質(zhì)資料匯交義務(wù)。若施工時發(fā)現(xiàn)地下文物，應(yīng)即刻停工，保護現(xiàn)場并及時上報屬地政府，公安部門和文物行政管理部門。地塊位于地面沉降低易發(fā)區(qū)，競得人應(yīng)按照地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告中提出的地質(zhì)災(zāi)害防治措施做好地質(zhì)災(zāi)害防治工作。

（八）本次出讓地塊在受讓人付清全部出讓金(含違約金）后10個工作日內(nèi)按現(xiàn)狀交付給受讓人，由越城區(qū)東湖街道與受讓人簽訂《交地確認書》，出讓年期自《交地確認書》簽訂之日起算。地塊應(yīng)在簽訂《成交確認書》之日起36個月內(nèi)竣工（含7個月動工準(zhǔn)備期）。

（九）競得人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為該地塊的合同定金，不再退還。其他競買人所交保證金在拍賣結(jié)束后2個工作日退還（不計息），競買人需憑本單位退款指示函及收款 (略) 土地礦產(chǎn)交易中心辦理競買保證金退款手續(xù)。競買保證金必須退至原交納競買保證金的銀行賬戶。

（十）對競 (略) 上交易系統(tǒng)技術(shù)相關(guān)問題如有不明 (略) 土地礦產(chǎn)交易中心；對出讓地塊基本情況如有不明可咨詢紹興市自然資源和規(guī)劃局越城分局。

聯(lián)系方式：

紹興市自然資源和規(guī)劃局越城分局：

（國土業(yè)務(wù)）許女士 電話：0575-*

（規(guī)劃業(yè)務(wù)）朱先生　電話：0575-*

地址： (略) 越城 (略) 600號513室。

(略) 土地礦產(chǎn)交易中心：

馮先生：0575-*
陳先生：0575-*

地址： (略) 解放大道99號紹興市自然資源和規(guī)劃局1201室。

　　　　　　　　　　　　　　　 紹興市自然資源和規(guī)劃局

　　　　　　　　　 　2024年8月30日