常州市鐘樓區(qū)人民法院關(guān)于江蘇省常州市鐘樓區(qū)懷德南路268號8號樓213號第一次拍賣的公告

(略) (略) (略) 將于近期（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍品名稱： (略) (略) (略) 268號8號樓213號。(詳情參見《拍賣（變賣）標的調(diào)查表》)

二、競價時間：本標 (略) 上二次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

第一次拍賣競價時間：2024年11月25日10時至2024年11月26日10時止（延時除外）。

第二次拍賣競價時間：2024年12月11日10時至2024年12月12日10時止（延時除外）。

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在 (略) (略) (略) (略) (略) 重新公告。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價；一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能——在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

拍賣價格信息：

第一次——起拍價：(略)元；保證金：(略)元；增價幅度：1000元。

第二次——起拍價：(略)元；保證金：9680元；增價幅度：1000元。

四、競買人條件：根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地購房政策。具備房產(chǎn)所在地購房資格的，方能參與競拍。因不符合購房資格參加競買的， (略) 不予準許，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（特別提示：如若家庭成員共同競買，需在競買開始前一 (略) 辦理委托手續(xù)）。

五、優(yōu)先購買權(quán)申報方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于每次拍賣前2 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告日起至拍賣開始前的工作日（工作時間：上午9:00-11:30，下午13:30-17:00）接受電話咨詢，本院已委托江蘇京東 (略) 在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。

第一次拍賣統(tǒng)一集體看樣時間：2024年11月22日上午10時30分至10時45分。

第二次拍賣統(tǒng)一集體看樣時間：2024年12月9日上午10時30分至10時45分。

請相關(guān)意向 (略) 統(tǒng)一安排看樣時間自行前往標的物現(xiàn)場，不需另行預(yù)約，屆時將由工作人員在現(xiàn)場組織看樣，除上述時間外不再另行安排。如前期拍賣成交，后續(xù)現(xiàn)場看樣將不再組織，請相關(guān)意向競買人 (略) 絡(luò)競價時間與結(jié)果。

特別提示：該公司提 (略) 負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

七、拍品以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍品瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

八、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。辦理 (略) 絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體費用請競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。

網(wǎng)上司 (略) 自主開展，不收取任何傭金。

九、與本拍品有關(guān)人員均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：1、負責(zé)執(zhí) (略) ；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4、第1至3項規(guī)定主題的工作人員及其近親屬。

十、競拍前競買人的京東賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價競拍前，按京東系統(tǒng)提示報名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因拍品本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-1659.html

十二、拍賣成交后，買 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后7日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國銀行常州鐘樓支行，賬號：(略)6283），并在繳納尾款后30日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到 (略) (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 83號）簽署《拍賣成交確認書》，領(lǐng)取裁定書及拍賣款收款收據(jù)，啟動拍品的交付手續(xù)。

十三、特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。對 (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十四、 (略) 上拍賣房產(chǎn)個人貸款須知

申辦流程：

1.提出申請：競買人繳納保 (略) 該拍品競拍號后，在公告期內(nèi)可與提供貸款服務(wù)的銀行聯(lián)系并申請個人貸款，逾期不予辦理。目前可與辦理貸款的房產(chǎn)類型僅為兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、商鋪，具體是否符合貸款標準，由銀行進行審核。銀行客戶經(jīng)理接受您的貸款申請并收集所需全部資料，銀行初審?fù)ㄟ^后將通知您，您可 (略) 點領(lǐng)取《貸款意向書》；

2.補足首付：如競拍成功，請在 (略) 補足首付款，并與銀行客戶經(jīng)理聯(lián)系， (略) 點提交補充資料；

3．貸款簽約：銀行對正式材料審核通過后，雙方將簽署有關(guān)合同文件，銀 (略) 與您一起辦理房產(chǎn)過戶，抵押登記，并辦理放款手續(xù)；

4.貸款放款：銀行通知您相關(guān)放款信息， (略) 點領(lǐng)取相關(guān)貸款文本；

5.特別約定： (略) 或銀行原因造成貸款不成，須由買受人期限內(nèi)補足余款后自行辦理貸款，相應(yīng)損失和責(zé)任由買受人承擔(dān)， (略) 指定期限付款的， (略) 理。

6.提供貸款服務(wù)的銀行

提示：以上提供貸款服務(wù)的銀行，競買人如有需要可自行選擇，具體貸款及投保事宜可以向上述單位聯(lián)系人咨詢、洽談。網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證險系由第三方獨立提供、自擔(dān)風(fēng)險，法院不參與、不收取任何費用、 (略) ，僅提供信息，競買人需自 (略) 拍貸款、階段性履約保證險服務(wù)的單位商談，自負風(fēng)險。對網(wǎng)拍 (略) 不做任何形式的承諾，也不承擔(dān)其他責(zé)任。

十五、拍品情況咨詢電話、參拍技術(shù)咨詢電話：(略)（江蘇京東 (略) ）。

法院咨詢電話：0519-(略)（辛法官）。

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：0519-(略)。

其他 (略) 技術(shù)問題， (略) 客服咨詢——熱線：400-622-9586。

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 83號。

(略) (略) (略) 對本拍品進 (略) (略) ，本院未委托任何第三方拍 (略) 進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當(dāng)受騙。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

(略) (略) (略)

2024年10月21日